KCMSマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 24,166円 |
| 平均坪単価 | ＠4,000円 |
| 平均m²単価 | ＠1,210円 |
| 上位専有面積 | 19.84m²：5件 17m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：3件 1DK：3件 |
KCMSマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩5分
JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『JR淡路駅』 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1972年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KCMSマンションの口コミ・評判
2022年2月
ずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急下新庄駅・阪急淡路駅・JR淡路駅のどの駅にも近く、全て徒歩圏内。コンビニやスーパーにも近く、淡路方面に行けば商店街もあります。マンションの周りはファミリー向けの綺麗な一軒家がたくさんあり、人の目があるので安心でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 JR淡路駅
あっさーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線、千里線との乗換が可能な点。直通快速も停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街あり。病院も総合病院や地域の診療所がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに商店街あり。カフェが多い。レストランもチェーンではないがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街にあり。スーパーが多いので、選択肢は増える。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 特になし。自分から何か問題を起こさなければ大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良い。特にアクセス。マンションも再開発中。 |
2023年3月 JR淡路駅
うずしおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅までのアクセスが良くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があるので、生活利便施設は最低限揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店も揃っていて、質の高さを感じる事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園等の施設面はほぼ問題ないです。混雑もしていないので暮らしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪市内では良好なほうで、駅周辺も落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺エリアと比較しても家賃はあまり高くないです。 |
2022年2月 JR淡路駅
【メリット】 できたばかりの駅なのでとても広く綺麗です。
天井が高いのでとても解放感があります……
2021年10月 JR淡路駅
【メリット】 この駅は結構使いやすく、駅も整備されています。電車の乗るときにあまり混雑していないので非常……
KCMSマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 3階 | 1DK | 東 | 19.84 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 1DK | 東 | 19.84 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 1K | ー | 19.84 | |||||||
| 2015年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.84 | |||||||
| 2015年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 19.84 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 25,000円｜4,166円/坪 |
| 2階～2階 | 17～19.84㎡｜18.89㎡ | 23,333円｜4,120円/坪 |
| 3階～3階 | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 25,000円｜4,166円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17～19.84㎡｜19.13㎡ | 25,000円｜4,340円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
