アミル3番館の外観：アミル？番館
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アミル3番館のエントランス：アミル？番館
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アミル3番館のその他：アミル？番館
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アミル3番館のその他：アミル？番館
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 106件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 28,971円 |
| 平均坪単価 | ＠5,364円 |
| 平均m²単価 | ＠1,623円 |
| 上位専有面積 | 18.49m²：81件 19m²：12件 20m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：105件 ワンルーム：1件 |
アミル3番館の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アミル3番館の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新大阪駅
かいさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り入れ路線の多さのほか、地下鉄の利用が可能など大阪中やその他エリアを移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニは至る所にあり利用しやすいですし、北側は大病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが豊富でお弁当なども競争が激しいため、コンビニにいろいろな商品があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が駅から近くにあり、駅自体もバリアフリー化により利用しやすくなっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は閑静な住宅街なので問題は特にないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 単身者向けであればおおよそ7万円あれば割と広い物件を借りれます。 |
2023年9月 新大阪駅
はんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速が停車しとても利便性が良い。また、地下鉄と新幹線の駅もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、百均、コンビニ、ドラッグストア、病院等大体のものは駅の中にあり便利。おしゃれな服屋はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも美味しいお店が多く、西中島の方に歩くと有名なラーメン店等沢山あり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の移動時に、エスカレーターやエレベーターが設置されており、自分に最適な移動ルートを選択できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街で人が多く、大体の場所は街灯があるので怖さはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線、地下鉄、JRがあり利便性がよく、家賃も高くないので住みやすい。物価もチェーン店も多く、大衆的な店も多いのでコストパフォーマンスも良い。 |
2023年5月 新大阪駅
ゴリラッスンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線や地下鉄の接続が良く、多方面へのアクセスが容易である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールや商業施設が豊富で、日常生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な料理のレストランが集まり、食の楽しみが広がる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設や医療機関が充実し、子育てに適した環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相対的に安全であり、犯罪が少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 提供されるサービスや便利さに対して、コストが相応。 |
2022年5月 新大阪駅
あずささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄駅として使用していますが、とても便利です。JRと大阪メトロがあり、どちらでも大阪駅などの都心へ出ることが出来ます。JRでは大阪駅まで一駅です。新幹線もあるため、県外への移動も便利です。大きなタクシー乗り場も併設されており、駅を出た後のアクセスもとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から比較的近い場所に大きな病院があります。スーパーや薬局などの買い物施設もたくさんあるので、生活に困ることはありません。大きな商業施設はありませんが、駅内にはUNIQLOやブックスタジオ、雑貨屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にさまざまな飲食店があります。各階にあるので、選択肢が多くとても便利です。簡単に済ませられる立ち食いうどんや、大阪では名店の、串かつだるまさん等もあり、出張で来られた方、観光客の方にもおすすめです。新幹線が利用できる駅ですので、お弁当屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校、高校は駅から程よい距離にあります。歓楽街が近くにないため、治安がよく、学生にも通いやすいと思います。駅にはエレベーターが完備されており、トイレも比較的広くなっています。多目的トイレも各トイレに設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があります。また、歓楽街が離れているため、治安は比較的良いと感じます。駅は常に清潔に保たれており、トイレなども使用しやすいです。駅に喫煙所が設けられており、路上タバコなども減っているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅から淀川を越えているためか、家賃は主要都市よりも若干安くなっています。主要都市へのアクセスがとても良いので、家賃とのバランスをみても住みやすいと思います。駅から離れると閑静な住宅街であり、価格の安いスーパーもあります。 |
アミル3番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 18.49 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 18.49 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.49 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | ー | 18.49 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | 18.49 | |||||||
…残り101件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
