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賃貸

恵比寿ビル

総合評価：

4.1 アクセス数： 589

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	91,813円
平均坪単価	＠4,592円
平均m²単価	＠1,389円
上位専有面積	65.61m²：8件 71.77m²：6件 73.7m²：1件
上位間取り	2LDK：9件 3LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

恵比寿ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩5分
利用可能路線
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区高砂1丁目22-19 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1996年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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恵比寿ビルの口コミ・評判

2023年10月

kamekoさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅の周りはスーパーや個人経営の美味しい飲食店がたくさんあり、非常に充実していました。天神までのアクセスも良く若者に好かれやすい駅周辺環境だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自然環境はそこまで充実していません。駅や大通りからも近いので、治安面でとくに気になることはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	数年前に外観の改修が入り、きれいになったようです。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていました。共用部も常に清潔に保たれていました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内設備は、築年数相当といった感じで、特段きれいというわけではありませんが、各部屋の収納は充実していました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店など買い物や外食は非常に充実していました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	街中なので、一通りの病院はそろっていたように思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	立地がとても良く、買い物などにも便利で、夜間も安心で静か。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月薬院駅

ztskrlさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	福岡市の中心部である天神駅まで1駅であり、徒歩でも15分程と、アクセスは抜群です。なお博多駅へのアクセスも西鉄バスで15分ほどであり、本数も1時間に10本以上はあるため、利便性は非常に高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	薬院駅にスーパー(にしてつストア　レガネットマルシェ薬院)が併設されており、食料品の買い物には困りません。カラオケ店や書店も駅のすぐ付近にあります。
飲食店の充実	5	メリット	周辺は飲食店が非常に多いです。中でもおすすめなのが「海鮮丼　日の出」です。薬院から徒歩5分程度であり、ランチタイムなら、滅茶苦茶美味しい刺身定食が2000円程度で食べられます。ウエストなどのチェーン店も多く、リーズナブルな価格のお店も多いです。飲食関係のお店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に人口が多いため幼稚園や小中高校は多いです。また塾や各種習い事も多いため、子供に習い事をさせるときに選択肢が多いのが強みです。塾であれば武田塾、英進館、トライなどが近いです。小さい所や少し距離が離れている所も含めれば、塾だけで10以上はあると思います。
治安	2	メリット	街灯は多く、夜でもその点では安心できます。周辺の人口が多いので深夜帯でも誰かしらいるのもメリットです。駅前からは少し離れますが、薬院交番があるのでいざという時に安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	天神や博多を除く周辺地域に比べて家賃は高いと思いますが、薬院自体の利便性やアクセスの良さを考えた時に、コストパフォーマンスはかなり良い方と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・696文字）

2024年1月薬院駅

よひしさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神まで5分以内、博多まで10分以内、それぞれ乗り換えなしで行ける。西鉄も利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、ドラッグストア、スーパーなどが近くにある。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店というより、隠れ家的な、知る人ぞ知る人気店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエレベーター完備で、綺麗な施設なので利用しやすい。
治安	4	メリット	店が多いので明るく、人も多いので治安は比較的良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	非常に便利で、生活する上で何一つ不自由がない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2018年9月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の中には、スーパーや本屋、コーヒーショップなど、生活に必要なものがある程度揃い、不便さは……

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（残り163文字）

2017年12月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】薬院駅にはスーパーやカフェなど必要な施設があり、周辺には魅力的な飲食店も多数ある。天神の中……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

恵比寿ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	2階	3LDK	南東	71.77
2016年12月	7階	2LDK	南	65.61
2016年11月	9階	3LDK	南	73.7
2016年7月	2階	2LDK	南東	65.61
2016年6月	8階	2LDK	南東	65.61
…残り10件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区高砂の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区高砂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	8	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	5	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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恵比寿ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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アストア薬院

住所	福岡県福岡市中央区白金1丁目3番5号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2016年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	1
アクセス数	667

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cocoa 薬院

住所	福岡県福岡市中央区高砂1丁目21番28号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分
築年数	2011年11月
階建て	地上12階建

口コミ数	16
アクセス数	1758

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アサリコーポラス

住所	福岡県福岡市中央区白金1丁目1番12号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩8分
築年数	1983年4月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	181

賃貸

ボヌール高砂

住所	福岡県福岡市中央区高砂1丁目19番16号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩7分
築年数	2015年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	4
アクセス数	818

賃貸

Ｌａ　Ｖｉｖｉｅｎｄａ薬院

住所	福岡県福岡市中央区白金1丁目2番12号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩2分
築年数	2007年3月
階建て	地上12階建
総戸数	44戸

口コミ数	20
アクセス数	1884

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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