ライフレビュー川崎久地プライムヒルの外観：エントランス
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルの外観：外観写真
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルの外観：外観写真
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルの外観：外観写真
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのエントランス：エントランス安心のオートロック
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのエントランス：エントランス安心のオートロック
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルの設備：オートロック エントランスにはオートロックを採用。侵入者をシャットアウトし、住まいの安全性を高めます。
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：24時間ゴミ捨て
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：24時間ゴミ捨て
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：キッズスペース雨の日もお子様の遊び場を確保できます！
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：キッズスペース雨の日もお子様の遊び場を確保できます！
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：テレワークスペース（共有部）
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：テレワークスペース（共有部）
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：対面カウンターキッチン キッチンは、ご家族との会話が楽しめる対面カウンタータイプを採用。リビングで遊ぶお子様の様子をうかがいながらお料理もできます。
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：屋内駐輪場
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ライフレビュー川崎久地プライムヒルのその他：屋内駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約245万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ライフレビュー川崎久地プライムヒルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／久地駅 徒歩12分
JR南武線／宿河原駅 徒歩14分
東急田園都市線／二子玉川駅 バス17分
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利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『宿河原駅』 JR南武線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライフレビュー川崎久地プライムヒルの所有者様へ】
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主な登録企業
ライフレビュー川崎久地プライムヒルと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
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対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
ライフレビュー川崎久地プライムヒルの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライフレビュー川崎久地プライムヒルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 二子玉川駅
keitaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速はもちろん止まり渋谷まですぐだったり、横浜方面もすぐ出れる。もちろんバスの停留所やタクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館やショッピング、カフェ、食べ物屋さんが沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドから一蘭など幅広いジャンルがあるまた高島屋の中にもたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターはもちろんあり多目的トイレもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多く治安は良い。また駅はかなり綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はもちろん高いが治安は良く住みやすい |
2023年6月 二子玉川駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に出やすく、快速もとまるターミナル駅です。大井町線と田園都市線が走っているので便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ライズ、高島屋ありでなんでも揃います。ジムや病院、塾など生活の基盤となるものも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数が多く和食から洋食まで、どのジャンルも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れで行けるご飯やも多く、イベントもあるので行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いです。酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 川沿いですがブランドイメージが強いため物価は高めです。 |
2022年10月 二子玉川駅
ジェシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる。バスも多いため街中への交通手段も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな商業施設や百貨店、カフェなどがあるため充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ネットで話題になるような高級な料理店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、土手があり自然が多いため子育て環境がとてもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多いため、全体的に街並みは綺麗で治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の再開発により、地価は上がり続けている。 |
2022年7月 二子玉川駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日通学に利用しておりますが、電車の本数が多いのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 毎日通学にしようしておりますが、とにかく便利です。近くに二子玉川ライズや高島屋があり、買い物や食べ物屋さんに困ることはまず無いです。足りないものがあったらすぐ買いに行けるのでとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様で良いです。最近では韓国チキンのお店ができてて良かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れが多いイメージで、近くに二子玉川公園があるため、子供の遊び場にとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東京の駅としては、とても綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは満点だと思います。困ったことはないです。 |
ライフレビュー川崎久地プライムヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区長尾ランキング(15物件中) |
久地駅ランキング(66物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,883万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
ライフレビュー川崎久地プライムヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,249 ～ 5,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,005 ～ 5,249万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,761 ～ 5,005万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,517 ～ 4,761万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,273 ～ 4,517万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年4カ月) |
川崎市多摩区ランキング(114物件中) |
川崎市多摩区長尾ランキング(5物件中) |
久地駅ランキング(23物件中) |
ライフレビュー川崎久地プライムヒルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年2月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 |
ライフレビュー川崎久地プライムヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年8月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 65.65㎡ | 12.81㎡ | 4,822万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 15,114円 230円 |
4,122円 62円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライフレビュー川崎久地プライムヒルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区長尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■久地駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.3～66.43㎡｜64.14㎡ | 4,680万円｜240万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.14～70.14㎡｜70.14㎡ | 5,080万円｜239万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.9～66.96㎡｜66.43㎡ | 4,980万円｜248万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.3～70.14㎡｜65.65㎡ | 4,822万円｜242万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
