クラシオン小笹山手2番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,818円 |
| 平均坪単価 | ＠4,921円 |
| 平均m²単価 | ＠1,489円 |
| 上位専有面積 | 54.77m²：12件 63.81m²：11件 59.89m²：10件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 3LDK：20件 4LDK：2件 |
クラシオン小笹山手2番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／桜坂駅 バス4分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 バス12分
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利用可能路線
『桜坂駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
39戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クラシオン小笹山手2番館の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が近いため、天神、博多に出やすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいほうだと思います。公園、動物園なども徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックのため、安心です。 築浅で、管理人さんが掃除もしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最新設備できれいです。カウンターキチン、ポイント壁紙が可愛いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | １０分距離で少ないですが、居酒屋、スーパーなどはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに中学校があったら公園が多く子育てにいいと思います。 |
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 七隈線なので不便は感じないですが、少し遠いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園あるし静かで過ごしやすいです。治安もとてもいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがありセキュリティーは新馬いないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最新2ldkでとても満足しています。最新の設備 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニ、スーパーがあり買い物はこまりません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とても空気がきれいで、近くに公園もあり暮らしやすい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 薬院駅
なおるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は特急、快速、各駅停車が利用できます。福岡の中心部の天神まで一駅なので、電車の利用者は多いです。駅付近にバス停があります。バスは天神方面、博多方面もありますので利便性にたけています。薬院駅の改札を出て地上に出ると地下鉄乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに佐田病院(総合)や循環器内科など多くありますので便利です。薬院駅直下にミスタードーナッツやドトールなどの軽食エリアや本屋さんなどがあり時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ランチも飲み会も薬院であれば困ることはありません。個人店やチェーン店も多く営業していますので年齢層や人数に合わせて食事を楽しむことができます。価格設定もリーズナブルから多少値が張るお店がありますのでニーズに合わせた選択が可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 実際に利用している人の口コミを聞いたことはありませんが、幼稚園や保育園、学校は多く存在しています。薬院エリア内で働く方たちにとって近くに幼稚園や保育園があることは利便性がいいですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人が多く、ビルの灯りや街灯も多く夜も活気がありますので治安は悪くありません。駅周辺はきれいなほうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気エリアですので家賃相場は普通から高いほうです。一人暮らしの方は場所によりますが1Rや1Kに住んでいる割合が多く月に7万円以上という感覚です。 |
2023年7月 薬院駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 階段で地下鉄へ乗換が可能。特急、急行、普通電車の全てが止まる。階段を降りると、博多方面へのバスもあり、色んな方面へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、ミスド、ドトール、マクドナルドが近くにあるため、時間潰しに丁度いい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、マクドナルド、ドトールがある。少し歩くが、カフェやシュークリーム屋さんがあり満足度は高いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあって、地下鉄と西鉄間で移動がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西鉄と地下鉄間での移動は外に出なくていいため、明かりがある場所の移動となる。だから安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通くらいだと思う。近くに天神、少し行くと博多があるため住みやすいと思う。 |
2021年12月 桜坂駅
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線桜坂駅はエリアでも屈指の高級住宅街になります。また、周辺には雙葉学園な……
2021年10月 薬院駅
【メリット】 普通電車の他に特急電車、急行電車が停車するため、大変便利です。また、地下鉄七隈線の薬院駅と……
クラシオン小笹山手2番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 63.81 | |||||||
| 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.81 | |||||||
| 2016年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.77 | |||||||
| 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 63.81 | |||||||
| 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.81 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区小笹の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
