プレデコート西京極の外観
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プレデコート西京極の外観
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プレデコート西京極の外観
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プレデコート西京極の外観：外観・土地
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プレデコート西京極のエントランス
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プレデコート西京極のエントランス：エントランス
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プレデコート西京極のエントランス：ロビー
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プレデコート西京極のその他
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プレデコート西京極のその他：その他
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プレデコート西京極のその他：その他共有部分
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プレデコート西京極のその他：その他共有部分
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プレデコート西京極のその他：その他共有部分
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プレデコート西京極のその他：セキュリティ
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プレデコート西京極のその他：セキュリティ
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プレデコート西京極のその他：セキュリティ
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プレデコート西京極のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,240円 |
| 平均坪単価 | ＠8,798円 |
| 平均m²単価 | ＠2,661円 |
| 上位専有面積 | 23.49m²：30件 25.81m²：23件 39.16m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：52件 1K：52件 |
プレデコート西京極の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩8分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩26分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2020年11月
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総戸数
85戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレデコート西京極の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレデコート西京極の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にローソンがあり、通り沿いなので帰り道は比較的安心です。交番も近いので犯罪者はまず出てこないと思います。川が近いので、暖かくなると小さな虫がとても多く玄関ドアにたくさん止まっています。皆さん虫除けの対策をしています。車などの音はほとんど聞こえません。窓を開けていても全く気にならないです。私は6階ですが、上階からの眺めはとても良いです。山や空が綺麗に見渡せます。 |
|---|---|---|---|
2022年4月
りょーしょーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅もバス停も近くにあって便利で使いやすかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街でとても過ごしやすい場所であった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティがしっかりしていて安心して住むことができた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗で1人暮らしには最適であったと考える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが目の前にありとても便利であった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 運動公園が近くにあり子育てには最適だと感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西京極駅
ぴっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西京極総合運動公園で行われるスポーツ観戦時にとても便利。 コンビニも近くにあり、観戦前の買い物にも困らない。 トイレもキレイです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行、コンビニが駅前にある。 ロータリーも整備されており、タクシーも比較的つかまえやすい。高架下を通った側に美容室などのお店がある。コインランドリーも近くにあります。クリニックは充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出てすぐにお蕎麦屋があります。お寿司屋も近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも困りません。 西京極総合運動公園が大きいので、のんびり過ごせると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニが近く明るいので安心感があります。落ち着いた雰囲気なのもいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いており、治安はいいと思う。コスパも悪くない。 |
2023年8月 西大路駅
めさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅の隣の駅なので、京都駅などに行ったら交通も良いです。あまり混むことは無いし、電車は数分待てばすぐ来るののでとても利用しやすい。駅自体小さいので迷ったりしない。タクシーも少し行った所に止まっていることが多いので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に小さな本屋さんだったり、パン屋さんだったりがあります。 とりあえず、イオンに行けばほぼなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近辺にコンビニやパン屋さん、居酒屋、ラーメン屋、喫茶店のようなところもあります。ほとんどの店も値段が安くおいしいです。ちょっと行った所にイオンや、ドラッグストア等もあり良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西大路駅にはエレベーターもあるので良いと思います。トイレも綺麗です。そして保育園などが多くあるので、選択肢が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安いいです。公園があり、昼にはよく、子供が遊んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで、市内でよくイベントが行われているのでそこも良いポイント。 土地代は京都の中では安価な方。 |
2022年2月 西大路駅
【メリット】 京都駅から乗車時間5分という好立地にくわえ、2022年にはエレベーター設置やバリアフリー工……
2019年2月 西大路駅
【メリット】 駅から出てすぐの場所に、セブンイレブン・書店・パン屋さんがあり、居酒屋も充実している。京都……
プレデコート西京極の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 38.27 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 38.27 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 西 | 23.49 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 西 | 23.49 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | 39.15 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極堤外町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
