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グットフィールドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グットフィールド

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 620
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,326円
平均坪単価 ＠3,926円
平均m²単価 ＠1,188円
上位専有面積 53.72m²：35件 53.46m²：3件
上位間取り 3DK：38件

グットフィールドの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／土気駅 徒歩14分
    JR外房線／大網駅 徒歩63分

  • 利用可能路線

    『土気駅』　JR外房線　
    『大網駅』　JR外房線　JR東金線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目60-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立土気南小学校

  • 中学校区域

    千葉市立土気南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市緑区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グットフィールドの【賃貸】物件情報

グットフィールド 105
グットフィールド 105
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
53.72m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グットフィールドの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大網駅に対する口コミ】京葉線が通っており、都内に出るのにも便利アパートは千葉市に比べると安いと思うぞよ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大網駅に対する口コミ】保育園やスーパーなど生活に必要な店は一通りある比較的良いと思う
そんなに暗い道もないと思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大網駅に対する口コミ】国道沿いには食べるところが多い
値段もリーズナブル
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大網駅に対する口コミ】保育園はたくさんある.新しい住宅地や公園などもたくさんある
大網駅のデメリット（4件）
大網駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 土気駅

寿司ペロさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が利用できる。駅前ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺には複数のコンビニがあり買い物に便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には複数の飲食店やファーストフードなどもあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くには幼稚園や小学校があって便利。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり歩道も街灯も整備されている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 戸建てから集合住宅までと物件の選択肢は多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2022年3月 大網駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の規模感が小さいので、乗り換えが楽。
・駅の近くにある、パン屋さんが美味しい……

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（残り178文字）

2022年2月 大網駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 外房・内房線と東金線の高架ホームが人の字形に交差し、その間にひっそりとそば屋はあった。

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（残り230文字）

2022年2月 土気駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を入ってすぐ、小さなコンビニがあるので、以前より便利になった。トイレの数は少ないけれど……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グットフィールドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3DK ー 53.72
2025年2月 1階 3DK 南東 53.72
2024年3月 2階 3DK 南 53.72
2024年3月 2階 3DK 南東 53.72
2023年10月 1階 3DK 南東 53.72

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市緑区あすみが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市緑区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■土気駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンライズ土気B

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目54番10号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 298
  • 賃貸

    ルナ・ソレイユ壱番館

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目63番22号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 45
  • 賃貸

    アルスピア6

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目37番3号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 565
  • 賃貸

    シャルム

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目63番6号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩12分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 28
    アクセス数 936
  • 賃貸

    アルスピアVI

    住所 千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目44番2号
    交通 JR外房線 土気駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 431

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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