栗田マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
栗田マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津富田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『摂津富田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市大畑町23-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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栗田マンションの【賃貸】物件情報
栗田マンションの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【摂津富田駅に対する口コミ】阪急富田駅まで徒歩約3分と非常に近く、JR・阪急どちらの沿線も使いやすいのが最大の魅力です。京都・大阪方面どちらへ向かう際も、快速接続できる駅（高槻駅・茨木駅）まで1,2駅で行け、乗り換えも容易です。京都まで急行約20分、大阪まで普通で25分程度。新大阪なら15分程度で出れます。セブンイレブン、タクシー乗り場あり。 本当に相応だと思います。大きな駅前ほど騒がしくなく治安がよいので、バランスがいいと思います。不便をすることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】構内にセブンイレブン、阪急へ向かう途中にファミリーマートがあります。薬局は3つ、本屋も揃っており不便することはありません。ネットカフェ、カラオケもあります。手土産にケーキやお菓子を買えるお店もあり。図書館も駅近。少し歩けばイオンもあります。治安はとてもよいです。駅前に交番があり、歓楽街もなく、騒ぐ人たちや酔っ払いもあまりいません。街灯も整備されており、夜でも安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】お弁当屋、地元のカフェ、餃子の王将、ドトール、パン屋があります。マクドナルドやすき屋、太鼓亭までは少し歩きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【摂津富田駅に対する口コミ】駅にスロープ、エレベーターがあります。ホームにエスカレーターもあります。駅のすぐ近くに保育園、中学校あり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 摂津富田駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急富田駅も徒歩3分程で行ける点 高槻、茨木駅とも近いので、新快速や快速に乗りたい時に使いやすい点 バスのロータリーが近くにある点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに商店街がある。病院やスーパー、洋菓子店など様々な種類のお店がある点。飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋、パン屋や洋菓子店など様々な種類のお店がある。最近流行りのまぜそばのお店もあるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の出入口は、上りの方にはエスカレーターが設置されているし、エレベーターもあるので良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は近くの商店街がいつも賑わっているので明るい印象がある。駅前に交番もあるのでいざという時にすぐ駆けつけられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないので詳しいことは分からないが、住みやすそうなイメージはある。 |
2023年7月 摂津富田駅
たけぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 萩谷総合公園は、摂津富田からのみしか路線バスが出ていないので、この駅を利用すること便利だと感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 利用している美容室もこの界隈にある。アパレルや雑貨屋の数は他駅と比べて少ないように感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ここ最近、居酒屋などの飲食店も増加して、若者の利用頻度が高くなっているように思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は駅前にあるので、教育環境はある程度整っているように思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いい意味でも人通りは激しいところではないので、裏道などを利用しなければある程度安全かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高槻駅と比べ、駅前で一人暮らしをするのであれば家賃も抑えられるしバイクがあればある程度のところへは行けるので良いと思う。 |
2021年11月 摂津富田駅
【メリット】 JR⇄阪急間が近いので乗り換えが楽。北側に抜けるのに地下道があり便利。駅周辺には飲食店も増……
2021年10月 摂津富田駅
【メリット】 阪急との乗り換えが便利なベッドタウン的な場所になっています。
駅の間は徒歩3分ほ……
栗田マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年5月 | 4階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 47.06㎡ | 6.74㎡ | 896万円 | ＠63万円 | ＠20万円 | 4,600円 97円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栗田マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■高槻市大畑町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■摂津富田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.06～47.06㎡｜47.06㎡ | 896万円｜63万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.06～47.06㎡｜47.06㎡ | 1,080万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.06～47.06㎡｜47.06㎡ | 940万円｜66万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
栗田マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 47.06 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | 47.06 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 北東 | 47.06 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栗田マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市大畑町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津富田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 47.06～47.06㎡｜47.06㎡ | 68,000円｜4,777円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.06～47.06㎡｜47.06㎡ | 68,000円｜4,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.06～47.06㎡｜47.06㎡ | 68,000円｜4,777円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
