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賃貸

新大ゴルフビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 164

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	74,000円
平均坪単価	＠4,759円
平均m²単価	＠1,440円
上位専有面積	52.15m²：1件 52.1m²：1件 50.72m²：1件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新大ゴルフビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／神崎川駅徒歩11分
JR東西線／加島駅徒歩16分
阪急神戸本線／十三駅徒歩20分
利用可能路線
『神崎川駅』　阪急神戸本線　
『加島駅』　JR東西線　
『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目5-14 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
1974年4月
総戸数
2戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新大ゴルフビルの口コミ・評判

2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	阪急神崎川駅まで徒歩12分阪急十三駅まで徒歩18分JR塚本まで徒歩22分微妙に遠い距離ですが慣れれば運動がてらに歩ける距離。阪急とJR、目的地によって使い分けられるのは便利梅田に向かうバス停は徒歩1分ほどなので便利だと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月十三駅

ゆいとっとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急3路線が乗り入れしているため神戸、京都、宝塚方面、大阪へのアクセスが非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には医療ビルがあり内科、皮膚科、眼科、歯科など夜診療があるので帰宅途中に受診することも可能である。
飲食店の充実	5	メリット	エキナカにはコンビニをはじめ軽食等の店内飲食可能なところ、スイーツや総菜の販売店舗等充実している。改札を出ると多数の飲食店がありにぎわっている。喜八洲のみたらし団子には常に行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	各路線にエレベーターが設置されておりベビーカーの利用も問題なくできる
治安	5	メリット	東、西口ともに栄えており夜間も明るい。終電まで営業している飲食店が多数のため多くの人が利用している。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部であるが比較的安価な賃貸が多く単身者マンションが多数ある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年9月十三駅

よっしーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急の3線を利用できるどころか中心となる駅であり、梅田から2駅と至極至便。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きくて活気のある商店街を始め、賑やかで大抵の店は揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店や飲み屋さんも多く、夜遅くまで賑やか。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	人口の多い街なので教育機関も病院もたくさんある。
治安	2	メリット	人が多く夜遅くまで賑やかな分、街は明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	食べる・飲むについての物価は都心から近い割に安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2020年3月加島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにいくつか公園があるので、気軽に気分転換ができる場所です。大きな店はありませんが、静……

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（残り126文字）

2018年8月加島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺は飲食店が点在して落ち着いた雰囲気です。人・車・自転車の交通量もそんなに多くないの……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大ゴルフビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年10月	8階	2LDK	ー	52.15
2016年11月	8階	2LDK	南	50.7
2016年11月	8階	2LDK	南西	50.72
2016年11月	8階	2LDK	南	52.1
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市淀川区三津屋南の賃料相場青線＝大阪市淀川区の賃料相場加島駅の賃料相場十三駅の賃料相場神崎川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市淀川区三津屋南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■加島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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新大ゴルフビルの周辺地図

新大ゴルフビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスプレステージ三津屋II

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目13番23号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩12分
築年数	2009年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	466

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレステージ三津屋 206	6.8万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスプレステージ三津屋II 403	6.9万円 (7,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

ファミリエミツヤ

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目12番20号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩11分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	456

賃貸

ラエスペランサ

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋南3丁目9番19
交通	JR東西線加島駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	357

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・エスペランサ 405	5.5万円 (8,500円)	無	1ヶ月	28.34m²	1K	4階	東
全件を表示する

賃貸

エル三津屋

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目4番21号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩7分
築年数	1991年7月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	1345

賃貸

スカイルナ

住所	大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目12番18号
交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩11分
築年数	1989年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	12
アクセス数	655

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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