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賃貸

S.グレーシャ

総合評価：

3.8 アクセス数： 218

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠8,582円
平均m²単価	＠2,596円
上位専有面積	28.38m²：3件 31.93m²：2件 31.7m²：1件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S.グレーシャの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩2分
都営新宿線／本八幡駅徒歩2分
京成本線／京成八幡駅徒歩3分
京成本線／鬼越駅徒歩13分
京成本線／菅野駅徒歩15分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『鬼越駅』　京成本線　
『菅野駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県市川市八幡2丁目4-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2001年9月
総戸数
14戸
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建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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S.グレーシャの口コミ・評判

2022年4月

a-yukiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	交通の便が良い、3路線使えるので非常に便利
立地・治安・周辺環境	3	メリット	治安は悪くもなければよくもない。問題はない
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	特に問題はない。大家が花やだからか花が飾られている
お部屋の仕様・設備	4	メリット	壁に関する薄さは感じたことはないので厚いと思う
買い物・飲食店充実度	4	メリット	買い物の選択肢は必要最低限はあると思われる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	市役所も近くなにかあったときの手続き等がべんり

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年12月本八幡駅

ねさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR東日本の路線は中央・総武緩行線のみがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	ニッケコルトンプラザはじめ、近くにスーパーなどもある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や有名ラーメン店などなんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪くない。住宅街などもあるため、住みやすいこと間違いない
治安	5	メリット	悪くない。駅自体がベッドタウンの場所になるため、ファミリー向け
コストパフォーマンス	5	メリット	悪くない。東京都内まで20分もあればいける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年2月本八幡駅

takaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央・総武線と京成線と都営新宿線と３車線の交通ルートが確保されており利便性が高いです。またバスで東西線のにも出ることができるため、千葉方面も東京方面も１時間圏内でいくことができます。都営新宿線においては始発が出ているので座ることもでき、出勤時通勤ラッシュも少し気が楽になります。
生活利便施設の充実	5	メリット	求めやすい価格の西友やドンキホーテがあるため、お財布には優しいと思います。駅から徒歩で行ける圏内に図書館や公園、商業施設があるため、本八幡駅周辺で買い物が完結できます。駅近では少し高級なものも取り扱っているため、毎日同じところで買い物して飽きるということは少なく感じます。病院、処方箋ともに行ける場所が多くあり助かっています。
飲食店の充実	5	メリット	和食、洋食、ファミリーレストランと多種多様にお店があります。お弁当屋さんやテイクアウトを取り扱っているお店も多いため、家事が疲れている時はサッと買うことができて便利です。隠れ家のようなお店もあり、よく行く場所に悩みます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園が多く、園の前では職員さんが挨拶や見守りをしてくれているので安心できます。駅や商業施設のトイレが綺麗に整備されており、中も広い空間となっています。
治安	3	メリット	駅周辺はお店も遅くまで空いており人通りも多いため、夜でも安心して歩くことができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に出やすい利便性や周辺のお店、施設の豊かさを考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。塾や習い事の場所もあり、子供を育てやすい環境に感じます。またカラオケや居酒屋など大人も充実感を感じる場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・454文字）

2022年8月本八幡駅

ゆーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線（京成・都営新宿線）が利用できます。電車の本数も多いのでとても助かっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	シャポーがあるので帰りにお買い物ができます。コンビニや居酒屋、スーパーもあり、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	個人的にはデイリーヤマザキの焼きたてパンが好きでよく買います。サンドイッチがとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレはとても綺麗です。駅から少し離れますが保育園があり、子育てはしやすいかと思います。
治安	5	メリット	北口すぐ側に交番があります。街灯も多いので夜遅くに帰宅する時でも安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店が多く、駅から少し歩けば映画館等ショッピングモールもあるので買い物・暇つぶしには困らないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年12月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】使いやすいとにかく使いやすい上へ上がる道が複数あり混んでいても他のところに行けるというとこ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S.グレーシャの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	1K	南	28.38
2023年11月	6階	ワンルーム	南西	31.7
2023年7月	3階	ワンルーム	南西	28.38
2023年3月	5階	ワンルーム	南西	28.38
2022年11月	6階	ワンルーム	ー	31.93
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場菅野駅の賃料相場鬼越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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S.グレーシャの周辺地図

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ヴェルス本八幡

住所	千葉県市川市八幡2丁目3番18号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩3分
築年数	1987年5月
階建て	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	21
アクセス数	1745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴェルス本八幡 201	6.5万円 (5,000円)	無	無	24.75m²	1K	2階	東
情報取得日:2025年07月08日
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ジェンティーレトリヤマ

住所	千葉県市川市八幡3丁目1番11号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩1分
築年数	2018年9月
階建て	地上12階建
総戸数	66戸

口コミ数	2
アクセス数	911

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェンティーレトリヤマ 605	8.6万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	24.6m²	1K	6階	南西
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ＣＲハウス

住所	千葉県市川市八幡2丁目3番22号
交通	京成本線京成八幡駅徒歩3分
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	13
アクセス数	1278

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ソルレヴァンテ本八幡

住所	千葉県市川市八幡2丁目13番3号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩2分
築年数	2011年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	63
アクセス数	3136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルレヴァンテ本八幡 00402	8.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.18m²	ワンルーム	4階	南西
全件を表示する

賃貸

エクセル八幡駅前

住所	千葉県市川市八幡3丁目27番6号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩8分
築年数	2015年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	951

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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