エルシフォン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 95,714円 |
| 平均坪単価 | ＠11,141円 |
| 平均m²単価 | ＠3,370円 |
| 上位専有面積 | 28.15m²：4件 30.02m²：1件 29.7m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
エルシフォンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩3分
西武新宿線／下落合駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『下落合駅』 西武新宿線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目5-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
8戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルシフォンの口コミ・評判
2022年4月
なさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周りは住宅地なので静かな場所にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中井駅
CBOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線、都営大江戸線により新宿他都心まではすぐの場所になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前を中心に日常生活に必要な店舗は揃っているほか、東中野、目白までも近く大型店舗も利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのお店が多く、コストパフォーマンスも比較的良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園を中心として、小さい子供が遊ぶ場所は散見されます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街全体として、古い家が多く、地元で安全を確保する意識が高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿・池袋から近い割には賃料・土地の値段は低めです。 |
2022年8月 下落合駅
おりんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心まですぐに出られます。また混雑もほとんどしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いてすぐの場所に銀行atm、コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 変わり種のお店がある印象です(メロンパン屋さんやコーラ屋さん) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターが完備されているので、どんな方でも利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜どちらも人気があり明るいので、安心して利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なところにマンションも多く建っていますが、そこまで値段も張りません。 |
2019年12月 下落合駅
【メリット】 下落合駅周辺は、とても静かで暮らしやすい地域です。一人暮らし用のマンションもたくさんありま……
2019年6月 落合駅
【メリット】 落合駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多く生活品を購入するのに便利。また、徒歩圏内に西武……
エルシフォンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 28.15 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.15 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 28.15 | |||||||
| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.47 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 1K | 東 | 30.02 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
