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賃貸

マリンホームズ

総合評価：

3.8 アクセス数： 554

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	58,300円
平均坪単価	＠4,413円
平均m²単価	＠1,335円
上位専有面積	42.4m²：10件
上位間取り	3K：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マリンホームズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／幕張本郷駅徒歩20分
JR京葉線／海浜幕張駅徒歩27分
利用可能路線
『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目20-3 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
千葉市立幕張西小学校
中学校区域
千葉市立幕張西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市美浜区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マリンホームズの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】東京駅まで４０分、少し時間はかかるが乗り換えなしで行けることと快速が利用できるため利便性は高い。家賃相場は高いが付加価値の多い街のため、価値を見出せる人には良い環境だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】メッセやプロ野球施設の最寄り駅となっているため、イベントに参加することが多い人には魅力的な街。大きな公園が商業エリアと居住エリアを分ける形で配置されており、居住エリアの治安は確保されている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】チェーン店が多く昼食や夜食、飲み会で利用する店舗は充実している。和洋中気分に合わせて食事を選ぶことができる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【海浜幕張駅に対する口コミ】公園は多く子育てにはとても良い環境だと思う。習い事も多く子供の可能性を伸ばせる環境が充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月幕張本郷駅

なかまささん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線（各駅）で都内にも30分ほどで都心、千葉へはもう少しかからずに移動でき便利です。特に幕張の都市部にもアクセスが良く、出張時でも便利な駅です。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前には業務スーパー、24時間空いているディスカウントストアもあるため、食料品の買い物には不自由しないです。
飲食店の充実	2	メリット	駅前には松屋、徒歩10分圏内にはリーズナブルでボリューミーなメニューがある個人経営のレストランも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	住宅街も多く、大通りは多いですがしっかり交通整備されていますので安心な街並みです。
治安	5	メリット	繁華街が駅前のほんの少しの場所だけなため、夜はかなり静かなベッドタウンで安心です。暗くても全く不安を感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣駅（津田沼や幕張等）付近に比べるとぐっと家賃の相場が下がるにも関わらず、都心や千葉へのアクセスは良くコストパフォーマンスは高い立地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2022年2月海浜幕張駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】幕張メッセやイオンモール、コストコがある近未来的なイメージの駅です。オフィスも多く平日はサ……

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（残り149文字）

2022年1月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京成幕張本郷駅の改札が併設されているため、雨に濡れることもなく、乗り換えが可能です。

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（残り331文字）

2021年11月幕張本郷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の改札外にファミリーマートとプロント(カフェ)があるので、ちょっとした時に便利である。<……

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（残り339文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリンホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3K	南西	42.4
2022年11月	1階	3K	南西	42.4
2018年4月	2階	3K	南西	42.4
2015年10月	2階	3K	南西	42.4
2014年10月	1階	3K	南西	42.4
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市美浜区幕張西の賃料相場青線＝千葉市美浜区の賃料相場幕張本郷駅の賃料相場海浜幕張駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市美浜区幕張西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市美浜区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■幕張本郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.4～42.4㎡｜42.4㎡	56,333円｜4,392円/坪
2階～2階	42.4～42.4㎡｜42.4㎡	59,142円｜4,612円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.4～42.4㎡｜42.4㎡	58,300円｜4,546円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マリンホームズの周辺地図

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レオパレス幕張西

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目20番4号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩19分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	649

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エステートピア・ベル幕張

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目1番2号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩22分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	148

賃貸

アートビップ幕張西Ⅰ

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目13番16号
交通	JR総武本線幕張本郷駅徒歩12分
築年数	2018年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	299

賃貸

サンクレール

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目9番20号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩15分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	435

賃貸

リブリ・幕張西

住所	千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目9番7号
交通	JR中央・総武線幕張本郷駅徒歩17分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・幕張西	6万円 (4,000円)	無	無	21.73m²	1K	1階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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