レオパレス幕張西
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,151円 |
| 平均坪単価 | ＠10,049円 |
| 平均m²単価 | ＠3,040円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：33件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
レオパレス幕張西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩19分
JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩31分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目20-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
千葉市立幕張西小学校
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中学校区域
千葉市立幕張西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス幕張西の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】一本で都内に行くことができますので、便利です。交通面で比較的便利ですが、そこまで家賃は高くありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】ショッピングモールがありますので便利です。駅周辺は割ときれいです。昼間は治安が良い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあります。多国籍料理もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】かなり歩きますが、広めの公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 幕張本郷駅
かずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線と京成電鉄千葉線の2路線が利用可能で、東京や千葉方面へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要なものはほとんど揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の選択肢は豊富で、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。グリル ザ アールはハンバーグやステーキが楽しめるお店で、駅から徒歩2分の場所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や育児支援が充実しており、子育て世代にも適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、閑静な住宅地で、治安も良好です。大きな犯罪は少なく、安心して暮らせるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の家賃相場は比較的リーズナブルです。 |
2024年4月 海浜幕張駅
かいまくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速を使えれば都内に30分近くで出ることができる点や快速が停まる点は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺に大型商業施設やイベント会場、野球場があり日常から非日常まで楽しめるエリアにアクセスが良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの飲食店が駅周辺に構えており、選択肢がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に商業施設や大型の公園があり子供の遊び場が充実しております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜営業している店舗がほとんどないため夜間の治安は非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年のタワマンブームをはじめとした地価の高騰に反してこのエリアは比較的安く、それにたいしての選択肢の多さは非常に良いです。 |
2024年1月 幕張本郷駅
とろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成線、総武線と2路線が利用できるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 幕張本郷には特にアパレルや本屋、商店街等の充実はないが、スーパー、病院などは近くにあるため住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には個人店が多く、夜は賑わい過ぎずちょうど良いような感じ。 評価の高い美味しいお店も何軒かあるため良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園もあり、子育てには困らないような気がする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 外国人を多く見かけるが、これと言って悪いイメージはなく、治安は良いかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい場所なのに、家賃は安く駅、高速も近いため住みやすい。 |
2023年6月 海浜幕張駅
みきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内に出やすいです。バス、タクシーが利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の店舗がありますので割と便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、ファストフード店が特に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | かなり歩きますが、大きな公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は割ときれいです。街灯も多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利ですので、家賃もそれなりの値段です。 |
レオパレス幕張西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区幕張西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 54,500円｜9,068円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 55,764円｜9,278円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 56,000円｜9,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
