| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
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| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
幕張サンハイツ3号棟の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年12月
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総戸数
240戸
- 管理方式
自主
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立幕張西小学校
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中学校区域
千葉市立幕張西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
幕張サンハイツ3号棟の【賃貸】物件情報
幕張サンハイツ3号棟の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】免許センターがあるので多くの方が利用します。幕張の海も近いので遠出のジョギングコースにも最適だと思います。ちょっとした買い物は近所スーパーで十分です。車があれば大型ショッピングモールにも簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 幕張本郷駅
ましゃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR幕張本郷・京成幕張本郷駅が横並びにあるので、同じ駅の感覚で使い分けることが可能です。また、南口のバスターミナルが充実しており（京成バス一の運行本数）、海浜幕張駅・幕張メッセ・イオンモール等へのアクセス良好です。海浜幕張・幕張新都心方面に向かうベンツの2両連結バスは珍しいのではないでしょうか。利便性とは違いますが…乗っていた楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | リブレ京成、業務スーパー、ワイズマート、薬の福太郎、マツモトキヨシ等、日用品購入には全く困りません。ワイズマートは24時間営業です。小児科はいわた子どもクリニックさんがあり、とても良いクリニックです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口のスバカマナというエスニック・カレー屋さんはかなり美味しいです。ちょっとカフェで読書や集中作業をしたい、という時は駅構内のプラントがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口にはWクリニックという綺麗な産婦人科があります。先生は明るく闊達な方で安心した通えます。また、徒歩もしくは車で近距離圏内に小児科が複数あります。子どもが遊ぶ場所ですが、近隣駅に比べたら公園の数は多いのではないでしょうか？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良いです。昼と夜であまり変わりません。南口にもぢょいという賑やかな居酒屋がありますが、不快に思ったことはほとんどありません（子どもが産まれる前は毎日のように通っていた時期がありました。元気な居酒屋さんです！）。駅前（南口）に交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 将来の住環境を色々検討している素人の雑感です。賃貸でいうと、駅徒歩10分圏内に7-10万円/月の賃貸（1K-2LDK）がたくさんあります。中古戸建の相場は3000万〜5000万というところでしょうか。新築戸建の供給はそんなに多くないですが、年に何軒かは出ているようです。住まいだけ考えると、北口の方が戸建・マンションともに供給量は多いです。不動産素人なので、正確な情報はプロにお願いします。 |
2023年7月 幕張本郷駅
なかまささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線（各駅）で都内にも30分ほどで都心、千葉へはもう少しかからずに移動でき便利です。特に幕張の都市部にもアクセスが良く、出張時でも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前には業務スーパー、24時間空いているディスカウントストアもあるため、食料品の買い物には不自由しないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には松屋、徒歩10分圏内にはリーズナブルでボリューミーなメニューがある個人経営のレストランも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅街も多く、大通りは多いですがしっかり交通整備されていますので安心な街並みです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街が駅前のほんの少しの場所だけなため、夜はかなり静かなベッドタウンで安心です。暗くても全く不安を感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅（津田沼や幕張等）付近に比べるとぐっと家賃の相場が下がるにも関わらず、都心や千葉へのアクセスは良くコストパフォーマンスは高い立地です。 |
2023年6月 幕張本郷駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線もすぐ隣にあるため 便利です！ ファミマもあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にローソン、ファミマ、ミニストップ、セブンと揃ってますね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トロントがありますね 改札出てすぐにあるので便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てリラックス館があり とても優雅な時間を過ごせます |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にありません 治安いいと思います 事件とかないかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高い！家賃は高いかもしれないけど それほどのメリットがある |
2022年1月 幕張本郷駅
【メリット】 1日とめられる100円駐輪場がある
コンビニ、時間を潰すことのできるカフェも入っ……
幕張サンハイツ3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.16㎡ | 11.85㎡ | 929万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 2,750円 37円 |
13,000円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■幕張サンハイツ3号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区幕張西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ | 1,080万円｜48万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.16～73.16㎡｜73.16㎡ | 1,480万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 69.08～77.28㎡｜72.15㎡ | 772万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.16～77.28㎡｜74.19㎡ | 910万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.08～77.28㎡｜73.16㎡ | 929万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
