レジディア桑園の外観
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レジディア桑園の外観
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レジディア桑園の外観
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レジディア桑園の外観
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レジディア桑園の外観
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レジディア桑園の外観
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レジディア桑園の外観：外観
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レジディア桑園の外観：外観
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レジディア桑園のエントランス
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レジディア桑園のエントランス
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レジディア桑園のエントランス：エントランス部分
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レジディア桑園のエントランス：エントランス部分
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レジディア桑園のその他
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レジディア桑園のその他
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レジディア桑園のその他
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レジディア桑園のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,179円 |
| 平均坪単価 | ＠5,406円 |
| 平均m²単価 | ＠1,635円 |
| 上位専有面積 | 33.99m²：27件 31.43m²：22件 31.8m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：78件 1DK：39件 |
レジディア桑園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西15丁目1-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
60戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジディア桑園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジディア桑園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りのJR桑園駅にイオンがあって利便性が高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 主要な道路から少し離れた位置にあるため騒音は気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃等は基本的に行き届いており、不快感がない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりや風通しがよく快適に生活できる仕様になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに桑園イオンがあるため、たいていの買い物は対応可能 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市立病院が比較的近いため、医療面ではあまり心配がない |
2023年9月
annさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桑園駅まで徒歩5分ほど。夏場であれば近い。札幌駅まで一駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 桑園駅
キリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徒歩20分かければ札幌駅には行けるし、西11丁目駅までは行ける。地下鉄西11丁目下車なら、最寄りのJRはここになる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に何でも揃っている。イオンがあって携帯ショップもあって銀行関連も揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、スタバ等イオンのテナントとして有名店は多い。少し南へ歩けば居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 南を見れば山があるのは自然を感じられる良さはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌駅から近い割に、苗穂より明るい印象なので夜降りても明るくていい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅まで徒歩圏内だが中心部と違って安い。 |
2023年5月 桑園駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅からも徒歩圏内なのでJR.を使わなくても良いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設も多いので、買い物にはべんりです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広い世代向けの店が多いように思えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 他のエリアからの移住者も多いので、関連する施設も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新興住宅地なので、落ち着いた感じではあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内の中心部でありながらも住宅街といった感じで落ち着いて暮らせます。 |
2022年9月 桑園駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 札幌駅の隣の駅である。改札は東と西の2つある為便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオン桑園店があり利便性が良い。コンビニもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 高架下にいくつかお店がある程度。カレー屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり。エスカレーターも完備。自動ドアもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミ一つ落ちていない。日々清掃員が掃除している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅の近くで、北海道の中心地である札幌からかなり近く、非常に利便性が高い。 |
2022年6月 桑園駅
狐踊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR桑園駅があり、この駅は、函館本線と学園都市線の2路線が乗り入れているので、隣の札幌駅間とは便数が多く、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、総合スーパーのイオンがあり買い物や飲食客で賑わっている。病院は、基幹病院である市立病院があるほか、歯科、内科、小児科、整形外科、眼科などの医療機関が存在しており、あらゆる体の不調に対処できる。銀行もあるので、利便性は最高。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架下やイオン内の飲食店が賑わっている。ケーキ店が多く点在しているのが特徴の地域。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多いことから、子供も多く、活気がある。児童公園が地域各所にあるほか、知事公館や北海道大学キャンパスなどの緑が多い憩いの場も近くにあり、自然環境等に恵まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 桑園地域は、歓楽街といった地区はないので、その点では環境が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅の隣の駅の地域なので、地価が高く、戸建てよりもマンションの方が人気がある。生活に便利な地域なので、家を購入するのは比較的高いと思うが、相応の満足が得られると思う。 |
レジディア桑園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 1DK | 西 | 31.8 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 31.8 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 西 | 31.8 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1DK | 西 | 31.8 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | 31.8 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
