レジディア桑園の外観
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レジディア桑園の外観：外観
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レジディア桑園の外観：外観
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レジディア桑園のエントランス
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レジディア桑園のエントランス：エントランス部分
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レジディア桑園のエントランス：エントランス部分
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レジディア桑園のその他
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レジディア桑園のその他
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レジディア桑園のその他
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レジディア桑園のその他：建物設備
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レジディア桑園のその他：建物設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,177円 |
| 平均坪単価 | ＠5,330円 |
| 平均m²単価 | ＠1,612円 |
| 上位専有面積 | 33.99m²：27件 31.43m²：22件 31.8m²：18件 |
| 上位間取り | 1LDK：79件 1DK：39件 |
レジディア桑園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／桑園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条西15丁目1-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
60戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レジディア桑園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジディア桑園の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りのJR桑園駅にイオンがあって利便性が高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 主要な道路から少し離れた位置にあるため騒音は気にならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃等は基本的に行き届いており、不快感がない |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりや風通しがよく快適に生活できる仕様になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに桑園イオンがあるため、たいていの買い物は対応可能 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市立病院が比較的近いため、医療面ではあまり心配がない |
2023年9月
annさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 桑園駅まで徒歩5分ほど。夏場であれば近い。札幌駅まで一駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桑園駅
ルブリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅から一駅と、市内中心部へのアクセスは抜群である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンやDCMがあり、病院や商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の高架下や、近隣の路面店、イオンのテナント等 多彩なジャンルの食事が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが遊べる「ふきのとう文庫」という施設があったりと、 子育て環境は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町は明るく歩きやすい。治安も良い方であると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住居が多く、街に店も多いことから生活はしやすい。 |
2023年3月 桑園駅
Erioさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅から一駅の距離にあり、街中心部へのアクセスは良好。 タクシー乗り場も駅の目の前にあり、すぐに乗り継ぎできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分の距離にイオン桑園店があり、一通りの買い物は全て駅近辺で済ますことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応、駅の高架下に飲食店があり、そこで腹ごしらえはできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地ですから、子育てには適しているのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地であり、また、夜の人通りも少ないので、治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅に比べると、家賃相場を安く、暮らしやすい環境であると思います。 |
2022年10月 桑園駅
ユウリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桑園駅は、札幌市の中心部『札幌駅』まで普通列車で3分という非常に利便性の良い駅です。 始発は朝5時40分台から、終電は23時50分台まで運行しており、通勤通学にも便利です。 また、約十分間隔で電車が運行しており、札幌駅などの中心部に行く際にも待ち時間なくスムーズに移動出来ます。 学生時代から社会人になった今でも桑園駅を利用し続けていますが、ビジネスやプライベートの両面で非常に利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大型ショッピングセンター（イオンモール）、札幌市立病院などがあるため、買い物や病院受診の利便性は非常に高いです。 イオンモールの中には、本屋や雑貨屋、服屋、眼鏡屋などもあるため、大抵の生活必需品は揃えられます。 また、周辺には皮膚科や産婦人科、メンタルクリニックなどもあるため、複数の病院をまわることも可能です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中には、パン屋の『どんぐり』、丸亀製麺、銀だこなどがあり、フードコート内でさまざまな食事をリーズナブルに楽しめます。 また、タニタカフェもあり、ヘルシーで美味しい料理も頂けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に桑園小学校があり、緑豊かな公園も多くあります。 改札の中にはスロープがあり、車椅子やお年寄りの方も利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はとても良いと思います。アルコール提供店が少ないため、酔っ払いが駅構内でたむろする光景はほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 桑園駅周辺には、ファミリー層から一人暮らし層まで、幅広い年代の方が住んでいます。 そのため、病院、商業施設、学校などが最寄りにあり、利便性が非常に高い地区です。また『札幌駅』まで電車で3分、徒歩20分と中心部へのアクセスも良好。 住みやすさの割に、物価や家賃相場はあまり高く、コストパフォーマンスはとても良いと実感しています。 |
2022年2月 桑園駅
【メリット】 駅前にはイオン桑園店、市立病院、銀行、ドラッグストア、小さな飲食店が色々あります。
レジディア桑園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 32.86 | |||||||
| 2025年7月 | 10階 | 1DK | 西 | 31.8 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 31.8 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1DK | 西 | 31.8 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1DK | 西 | 31.8 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北五条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
