品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
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品川シーサイドビュータワー２の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 534件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 205,558円 |
| 平均坪単価 | ＠10,807円 |
| 平均m²単価 | ＠3,269円 |
| 上位専有面積 | 42.38m²：52件 62.65m²：42件 52.69m²：41件 |
| 上位間取り | 1LDK：211件 1K：123件 2LDK：81件 |
品川シーサイドビュータワー２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京臨海高速鉄道りんかい線／品川シーサイド駅 徒歩3分
京急本線／鮫洲駅 徒歩11分
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利用可能路線
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線
『鮫洲駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川4丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付30階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
249戸
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
品川シーサイドビュータワー２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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品川シーサイドビュータワー２の口コミ・評判
2022年8月
もろこしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
品川シーサイド駅はほぼ直結なので言う事無し。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
空の広さに圧倒される。 今迄10ヶ所位様々な所に住んだがここに勝る所は無い。 オフィス街なので一年通し騒がしく無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ビュータワー２は棟の1階がゴミステーションになっているので楽。 確か１は一回外に出た所だった気がする。 高層なので築年数の割にエレベーターが高速。 内廊下なのでトランクルームも綺麗で快適。 共用部は特に無し。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南の部屋だったので日照は最高。部屋中がサンルームみたい。 天井も築年数にしては高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
車が無いと隣接のイオン一択。でも不満無し。 青物横丁駅前にオーケーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | あまり病院にかからない内に転居してしまったので詳しく分からない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
じゅんぞーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | イオンやオーバルガーデンが近くとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年8月
はじめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納スペースが多く、部屋の広さの割に荷物置き場に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年5月
tokkieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近く買い物にも便利。りんかい線は割高だが、渋谷にもお台場にも行ける。高速インターも近いので首都高にすぐ乗れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 元工場街であるが今は住宅地なので比較的静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックと宅配ボックスは充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルな作りので暮らしに合わせて家具を設置できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンが直結で、飲食店も多い。徒歩圏にOKストアもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高層なので南向き東向きの部屋は眺望が良い（25階以上）。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 鮫洲駅
なおみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川駅10分位で近い。あまり人で混んでない。トイレがキレイ。京急のグッズが売っているショップがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歯医者や鍼灸治療院が多い。近くには、コンビニエンスストアが2件ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の下に、ジョナサン、マクドナルドがあり、近くには、おしゃれなハンバーガー屋、すき家、焼き肉屋、中華料理屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園が、近くに多い。エレベーターやエスカレーターが駅にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街はないので、比較的静かな駅だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が停まらないので、家賃は少し安めです。 |
2023年10月 鮫洲駅
ぱちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 運転免許の更新の際に利用する駅なので、意外と利用人数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 京急のグッズを販売しているお店が改札を出てすぐのところにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華のお店が駅を出てすぐのところにあります。マクドナルドもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東口にはエレベータがあります。スロープでエレベーター前に行けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出て目の前のパチンコ屋さんが潰れて、マンションが建ちました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JRの最寄り駅である大井町駅には歩道橋を通って歩いて10分ほどになります。意外と歩けます。 |
2023年9月 品川シーサイド駅
なおみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線直通が多く、電車の本数も短い時間の感覚でかなり多く、都心部までのアクセスは便利だと思う。ビジネス街なので、週末や通勤時間帯のラッシュ時以外は基本的に乗降者数はあまり多くなく快適で、新木場行きの電車は基本座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地上に出るとすぐ目の前にイオンがあり、周辺のその他商業施設にも飲食店や雑貨屋などがあります。青物横丁駅の方に少し歩けば昔ながらの飲食店や商店街みたいなのも色々あり、買い物や飲食には不便はしないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオン内のフードコート含めて、周辺に飲食店は色々揃っています。また青物横丁駅の方に歩けば定食屋などもあります。強いて言うなら、駅の上にあるホテル内のベトナム料理屋のランチが、少し高いけど美味しくてオススメですが、予約必須です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターと多機能トイレがあり、ベビーカーでも問題ないと思います。またトイレが改装され、とても広くて綺麗で使いやすいです。駅トイレにオムツ替えシートは無いですが、駅周辺の商業施設には設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに歓楽街もなく、ビジネス街のわりに周辺には居酒屋があんまりないため、酔っ払いなどを見たことはなく、治安は非常に良いと思います。酔っ払い以外にも、今まで迷惑行為などの問題行動をしている人を見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば、京急本線の特急や急行が止まる青物横丁駅も利用することが出来ます。また青物横丁駅側寄りに住めば、2路線利用出来てアクセスも便利なうえ、家賃もかなり抑えることが出来るため、コストパフォーマンスが良いと思います。 |
2023年7月 品川シーサイド駅
蠅虎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大崎まで2駅、あと品川まではバスで行けます。後、10分歩けば京急青物横丁につきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあります。大体の買い物はイオンで済みます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フランチャイズチェーンはイオン内及び周辺にたくさんあります。後青物横丁側にいけば個人営業のおいしい飲食店もたくさんあります。オーケーストアもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は緑地も広い公園も多い。休日お子さんをつれていくところがたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思いますよ。駅前に溜まっている怖いお兄さんの集団とかはみたことないです。まあ周辺のマンション住める人は金持ちが多い影響あるかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 青物横丁ではなく、品川シーサイド最寄のマンションはお高いです。 |
品川シーサイドビュータワー２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 26階 | 2LDK | ー | 79.01 | |||||||
| 2025年7月 | 29階 | 1K | 東 | 56.3 | |||||||
| 2025年7月 | 12階 | 2LDK | ー | 84.74 | |||||||
| 2025年7月 | 12階 | 1LDK | 東 | 67.95 | |||||||
| 2025年7月 | 27階 | 1SK | 南東 | 52.69 | |||||||
…残り529件 |
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| 平均 | 21階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鮫洲駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
