| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約14万円/坪 |
ミリオンコーポラス菊ケ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩20分
北九州モノレール／平和通駅 徒歩21分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
『平和通駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区上富野1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ミリオンコーポラス菊ケ丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ミリオンコーポラス菊ケ丘の【賃貸】物件情報
ミリオンコーポラス菊ケ丘の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】日豊本線も鹿児島本線も山陰本線もあるからすごい便利物価は安いと思う。若者が少ないので市も、必死だよ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅の中にアミュやスーパー、駅近くにも色々店があるので良き駅や駅近くはまぁまぁでは綺麗だ思う。特別綺麗な訳では無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】近くに居酒屋からファミレス、ラーメン屋と色々あるのでおすすめ！カフェもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】近くに公園やお巡りさんがいるのでまあ、いいのでは？ |
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅内にホテルや商業施設があるので、買い物や食事をするだけでなく宿泊することもできる。モノレールや新幹線、高速バスも乗り入れているので、多方面へ出かけることができて便利である。魚町商店街にも近いので、年齢問わず利用されている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小倉駅
小倉っ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、北九州モノレールの拠点駅で利便性はとても良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のアミュープラザ、駅前には飲食店や商店街もあり、お買い物には困らないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて安い飲食店が数多くあり、駅中の飲食店も充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅から少し離れますが、勝山公園が広いです 駅は多機能トイレは確かあったはず |
| 治安 |
4 |
メリット | 一時に比べれたら、かなり改善してるように感じます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性からすると、かなり安い価格だと感じます |
2023年8月 小倉駅
marさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉駅は新幹線や日豊本線、北九州モノレールなど九州の主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅はアミュプラザがありなんでも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅廻りは、飲食店がかなり充実しており、活気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅はアミュプラザがあるため大変便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小倉駅はキレイで、近くには歓楽街もあり治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。飲み屋さんも安い。住みやすい街だと思う。 |
2023年1月 小倉駅
ナナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地方のため大都市に比べるとコンパクトではあるのですが、地元北九州では最も大きな駅です。 複数の在来線は勿論、新幹線や各種バス、モノレールにも乗り換えが容易です。タクシーも常時待機しており、地元の交通の心臓部と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設、アミュプラザ小倉だけでもとても充実しています。 小規模ながら飲食店街、書店、服飾店や雑貨屋、スーパーまで、買い物に関してはひと通りの店舗が揃っています。 ホテルも駅ビル内と駅に直結のもの、近辺にも複数あるため地元住民だけではなく旅行者まで、あらゆる人が利用しています。 また、駅ナカや近くに複数のコンビニやファーストフード店、カフェもある為通勤通学にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が比較的多く出店しています。ファーストフード店やコーヒー店、その他の飲食店も有名チェーン店が複数展開しているため、安心してお店選びが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元都心部のため、幼稚園や学校は殆ど見ませんが、お子さん用の休憩室などもあるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。古くてよくある小さな交番だったのですが、今は新しくなってとても大きく綺麗な交番に変わりました。 ガラス張りになっているので常駐しているお巡りさんがよく見えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と比較するとコストパフォーマンスは圧倒的に良いと思います。 |
2022年2月 小倉駅
【メリット】 素晴らしいと思うぅぅぅぅぅぅううううぅぅぅぅぅぅううううぅぅぅぅぅぅううううぅぅぅぅぅぅう……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格291万円
推定相場坪単価14万円/坪
推定相場㎡単価4万円/㎡
ミリオンコーポラス菊ケ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 313 ～ 321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 299 ～ 313万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 284 ～ 299万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 269 ～ 284万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 255 ～ 269万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 371位 | / 384物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区上富野 | 9位 | / 9物件中 |
| 小倉駅 | 166位 | / 169物件中 |
| 平和通駅 | 14位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ミリオンコーポラス菊ケ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 4DK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.57㎡ | 9.81㎡ | 417万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 8,071円 106円 |
6,857円 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミリオンコーポラス菊ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区上富野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
