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エスリード弁天町グランツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード弁天町グランツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1489
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エスリード弁天町グランツの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 140件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市港区
122物件中の順位

エスリード弁天町グランツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区弁天4丁目12-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2021年12月

  • 総戸数

    62戸

  • 種別

    投資向けマンション

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード弁天町グランツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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エスリード弁天町グランツの【賃貸】物件情報

エスリード弁天町グランツ 301
エスリード弁天町グランツ 301
賃料(管理費)
5.75万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード弁天町グランツ 501
エスリード弁天町グランツ 501
賃料(管理費)
5.86万円(8,000円)
敷金・礼金
無・66,300円
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エスリード弁天町グランツ
エスリード弁天町グランツ
賃料(管理費)
5.99万円(5,500円)
敷金・礼金
無・65,400円
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
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エスリード弁天町グランツ
エスリード弁天町グランツ
賃料(管理費)
5.99万円(5,500円)
敷金・礼金
無・65,400円
専有面積
21.06m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
エスリード弁天町グランツ
エスリード弁天町グランツ
賃料(管理費)
6.34万円(5,400円)
敷金・礼金
無・68,000円
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
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エスリード弁天町グランツ
エスリード弁天町グランツ
賃料(管理費)
6.34万円(5,400円)
敷金・礼金
無・66,800円
専有面積
20.88m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
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エスリード弁天町グランツ
エスリード弁天町グランツ
賃料(管理費)
6.34万円(5,400円)
敷金・礼金
無・68,800円
専有面積
20.88m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
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新着 エスリード弁天町グランツ 1202
エスリード弁天町グランツ 1202

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
6.37万円(5,500円)
敷金・礼金
無・69,200円
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
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新着 エスリード弁天町グランツ
エスリード弁天町グランツ

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
6.37万円(5,500円)
敷金・礼金
無・69,200円
専有面積
21.24m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 エスリード弁天町グランツ
エスリード弁天町グランツ

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.37万円(5,500円)
敷金・礼金
無・69,200円
専有面積
20.88m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南
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エスリード弁天町グランツの口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】大阪ベイタワーという大きな建物には、ホテル・温泉・レストラン・住居スペースなどあり週末にフリマなどイベントが開催されています。駅前にスーパーも2件あり、飲食店など店舗も多く、特に不便を感じることはありません。大阪メトロ中央線とJR環状線の乗り継ぎがとても便利です。
弁天町駅のデメリット（1件）
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2022年8月 弁天町駅

ひでちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 弁天町の駅前にはスーパーがあり、行きやすいし、雨にもぬれません。いいとこだと思います。地下鉄もあり、便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーも、あり、ドンキーもあります。いい感じだと思います
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には色々食べ物やさんがあり便利だと思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などがありいいと思います。緑もありますし。
治安
5 		メリット 昔は悪かったですけど、今は大丈夫だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 特にメリットはないですね。高いのんもあるし、安いのんもありますし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年1月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の出入り口が北口と南口で分かれていて出入りしやすい事。また、駅内で繋がっているので何度も……

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（残り164文字）

2022年1月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ものすごく便利です。神戸にも大阪にも奈良にも和歌山にも電車1本で行けます。駅から出ると食べ……

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（残り134文字）

2019年10月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ中央線やＪＲ環状線が通っているので、地下鉄ならビジネス街の本町へ、ＪＲ環状線なら……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード弁天町グランツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(122物件中)

大阪市港区弁天ランキング

位
(24物件中)

弁天町駅ランキング

位
(98物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エスリード弁天町グランツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 10階 1K 南 21.24
2025年7月 12階 1K 南 21.24
2025年7月 4階 1K 北 20.88
2025年7月 2階 1K 北 21.24
2025年7月 12階 1K 南 20.88

…残り135件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード弁天町グランツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード弁天町グランツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市港区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 140 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エスリード弁天町グランツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーガル弁天町２

    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目6番32号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年月 2006年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 27
    偏差値 55
    アクセス数 11854
  • 中古

    ジュネーゼグラン 弁天町

    ジュネーゼグラン 弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目11番17号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年月 2007年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 7414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    東急マンション弁天町

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目13番23号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年月 1977年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 140戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 7523
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    東急マンション弁天町     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 147万円
    割安
  • 中古

    クラウンハイム弁天町

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目14番27号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩7分
    築年月 2000年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 7043
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
    49万円
  • 中古

    フォーリアライズ弁天町クロス

    フォーリアライズ弁天町クロスの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目6番19号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年月 2021年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 319

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周辺の賃貸物件

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    藤原マンション2番館

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目12番
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 369
  • 賃貸

    アーネスハイツ

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目12番
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
  • 賃貸

    ヴェールメゾン

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目12番23号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 636
  • 賃貸

    カージア弁天

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目12番8号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩3分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 678
  • 賃貸

    大家ビル

    住所 大阪府大阪市港区弁天4丁目12番28号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 440

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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