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賃貸

第一大澤コーポ

総合評価：

4.0 アクセス数： 163

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	48,800円
平均坪単価	＠5,004円
平均m²単価	＠1,514円
上位専有面積	31.22m²：2件 30.65m²：2件 38.02m²：1件
上位間取り	1DK：4件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第一大澤コーポの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
仙台市地下鉄東西線／宮城野通駅徒歩5分
仙台市地下鉄南北線／五橋駅徒歩11分
利用可能路線
『宮城野通駅』　仙台市地下鉄東西線　
『五橋駅』　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-38 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1983年2月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市若林区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第一大澤コーポの口コミ・評判

2022年7月

おのんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	仙台駅東口に近く、徒歩で仙台中心部へもいける距離。スーパーやコンビニなども近くに多く便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月五橋駅

あーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	河原町駅は、家からも近く、都心にすぐ行けるのがいいと思った。
生活利便施設の充実	5	メリット	小学校や中学校が近くに数件あって、地元の進学した高校生がつかいやすいとおもった。
飲食店の充実	5	メリット	近くに飲食店は、いっぱいあるからいいと思った。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園や小中学校があって便利だと思う。
治安	5	メリット	おじいちゃんおばあちゃんが優しいしあんまり怖い人がいないと思った。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いと思ったし、子供料金もあるのが優しいと思った。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年5月五橋駅

すーとんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下通路が長く、雪や雨の日は濡れずに大きい交差点を抜けられる。
生活利便施設の充実	3	メリット	仙台駅東口の長町寄りに用がある時はとても便利。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニ、飲食店はかなり有る。ありすぎて迷うくらいには。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園があり、専門学校もあるため学生利用もしやすい。
治安	5	メリット	街灯も多く、人も多いため治安は悪くは無いと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	仙台駅に近いため、家賃などは高め。徒歩でも仙台駅に行けるし、長町にも直通で行けるため便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2021年10月五橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東北学院大学土樋キャンパスの最寄り駅となっているため、やや学生が多いです。近くには仙台病院……

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（残り155文字）

2020年2月五橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くにはスーパーやコンビニ、飲食店があり仕事帰りでも買い物やご飯が食べれます。また仙台駅ま……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一大澤コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1DK	西	30.65
2023年6月	1階	1DK	南	30.65
2023年1月	2階	1DK	ー	31.22
2022年7月	1階	1DK	南	31.22
2017年4月	1階	2K	南	38.02
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市若林区新寺の賃料相場青線＝仙台市若林区の賃料相場五橋駅の賃料相場宮城野通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市若林区新寺の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市若林区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ハイツよつば

住所	宮城県仙台市若林区新寺3丁目2番10号
交通	JR仙山線仙台駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	47

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しゃとれ新寺

住所	宮城県仙台市若林区新寺3丁目1番10号
交通	JR仙山線仙台駅徒歩9分
築年数	2006年10月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	1
アクセス数	503

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	しゃとれ新寺	6.3万円 (4,000円)	無	1ヶ月	27m²	1K	2階	東
	新着しゃとれ新寺	6.3万円 (3,500円)	無	1ヶ月	31.14m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月11日
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グレイスハイツ新寺

住所	宮城県仙台市若林区新寺1丁目4番28号
交通	仙台市地下鉄東西線宮城野通駅徒歩5分
築年数	2004年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	61
アクセス数	2645

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佐々木ビル

住所	宮城県仙台市若林区新寺2丁目2番3号
交通	仙台市地下鉄東西線宮城野通駅徒歩4分
築年数	1978年11月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	佐々木ビル 401	4.3万円 (-円)	無	無	27.8m²	2K	4階	-
全件を表示する

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ヴィンセントK

住所	宮城県仙台市若林区新寺2丁目2番5号
交通	仙台市地下鉄東西線宮城野通駅徒歩3分
築年数	1985年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	627

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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