ライオンズマンション水無瀬第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
ライオンズマンション水無瀬第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上牧駅 徒歩7分
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利用可能路線
『上牧駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション水無瀬第２の【中古】販売情報
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ライオンズマンション水無瀬第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション水無瀬第２の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上牧駅に対する口コミ】上牧駅の目の前にデイリーヤマザキ 上牧駅前店が営業しているので、通勤や通学の途中で立ち寄って買い物をすることができます。また、駅から徒歩3分の場所に人気がある衣料品店のGU高槻店があるので、周辺に住めば気軽にショッピングを楽しめるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 上牧駅
さよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪梅田まで乗換なしで行ける。 エレベーターが改札近くにあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くにコンビニやスーパーがあるのは便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さいケーキ屋や古い弁当屋はあるが、利用したことがないのであまりわか、ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校、幼稚園、歯医者、薬局などが揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りがよく駅前を散歩している。のとかで穏やかな雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は安い。もう少し駅周辺に施設が揃っているとよい。 |
2023年9月 上牧駅
おーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急がとまります。一駅で高槻市駅に行くことができ、梅田、河原町までも30分程度でアクセスできます。近くにバス停、駅を出たところに迎えの車が停められるロータリーもある点はとても良いと思います。ロータリーはたいていすいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デイリーヤマザキというコンビニや、郵便ポスト、フレスコというスーパー、サンドラッグがあるので生活には困りません。病院も駅近くに多くあります。青野内科、しんの歯科、安田クリニックという小児科もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋さんがすぐ近くにあるので、帰りに寄って帰ることができとても便利ですし、店主もとても素敵な方です。味もおいしく、遠くから買いに来られる方もいるようです。餃子の王将やびっくりドンキー、リンガーハットも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはオムツ替えのできるトイレがあります。公園は何ヶ所かあり、桜がきれいな公園もあります。人はいつも多くなく、小さな子供が安心して遊べます。保育園の隣には大きな公園があり、犬の散歩もゆっくり楽しめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くでも虫の音が聞こえるくらい静かです。駅付近は街灯やフレスコの店の明かりで夜も怖くないです。飲食店が少ないので酔っ払いなどもあまり見たことがありません。集団登校をしている子どもたちもとてもいい雰囲気に見えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンションを高槻市駅前もしくは上牧駅前で探していましたが上牧駅前は住所は高槻市ですが、家賃は高槻の駅前と比べるとかなり安価です。家族で住むことができる賃貸もありますし、駐車場の値段も高槻市駅前よりは安いです。 |
2022年8月 上牧駅
しましまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高槻市駅まで５分ほどで行くことができる。通勤ラッシュ時は混雑し、最初は座れないこともあるが、大阪方面であれば高槻市や茨木市で人が一度に降りるため、座ることができる。改札を入ってすぐに階段があるため、ホームが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ近くのところに、フレスコとサンドラッグがあるため、日用品の買い物は困らない。フレスコは日付が変わっても開いていて、利用しやすい。駅前のロータリー横の交差点の信号をわたったところに内科や皮膚科、眼科など病院が集まっていて仕事終わりに利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パティスリースイという青の看板が目印の美味しいケーキ屋さんがあります。こだわりのティラミスはとても美味しくてオススメです。ナマステタージマハルというインド・ネパール料理のお店のカレーが安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は手すりがついており、妊婦さんや年配の方なども利用しやすい。駅のトイレは綺麗で子ども連れでも利用しやすい。公園が所々にあるため、子どもと遊びに行くのにとても良い。駅周辺の道幅が広く、歩行者が歩きやすく、ベビーカーなどでも通りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く、深夜まで開いているスーパーもあるため、明るく夜でも治安が良い。駅も駅周辺も綺麗で、新築のマンションや一軒家も多く、道が綺麗に舗装されている。酔っ払って道で寝ている人なども見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は新築2DKで10万ほど。高槻市駅まですぐ行くことができるのがとても便利です。静かな住宅街で、周辺には公園もあり、自然を感じられます。駅からすぐにスーパーやドラッグストアがあるため、仕事帰りに日用品を買って帰ることができるので、便利です。 |
2022年6月 上牧駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急と普通が停車する駅です。 一駅大阪方面に進むと特急が止まる駅に着きます。 京都河原町と大阪梅田の丁度間ぐらいなので、どちらにも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。 徒歩１０分圏内には、各種病院、美容院、１００円ショップ、大型日用品店、レストランがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋、ケーキ屋があります。 徒歩５分圏内の国道沿いにはレストランが数店有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩１０分圏内に３カ所、保育園とこども園があります。 公園も複数有り、遊ばせやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので治安は良いと思います。 居酒屋もあまりないので酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR島本駅にも歩いて行くことが出来るので、目的地に合わせて駅を選ぶ事が出来ます。 どちらも一駅行けば特急が止まる駅に出られるので便利です。 土地の値段や家賃も特急が止まる駅に比べれば安価だと思います。 |
ライオンズマンション水無瀬第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三島郡島本町ランキング(97物件中) |
三島郡島本町青葉ランキング(26物件中) |
上牧駅ランキング(19物件中) |
ライオンズマンション水無瀬第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.08㎡ | 55.58㎡ | 2,750万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 16,800円 209円 |
17,700円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション水無瀬第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■三島郡島本町青葉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上牧駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 2,750万円｜113万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 2,750万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
