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賃貸

フォーブル南八幡

総合評価：

5.0 アクセス数： 339

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	49,714円
平均坪単価	＠7,266円
平均m²単価	＠2,198円
上位専有面積	22.92m²：5件 22.5m²：2件
上位間取り	1DK：4件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォーブル南八幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／本八幡駅徒歩8分
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩11分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市南八幡1丁目24-18 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1983年8月
総戸数
小学校区域
市川市立鬼高小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーブル南八幡の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】JR東日本の路線は中央・総武緩行線のみがある。悪くない。東京都内まで20分もあればいける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】ニッケコルトンプラザはじめ、近くにスーパーなどもある悪くない。駅自体がベッドタウンの場所になるため、ファミリー向け
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】居酒屋や有名ラーメン店などなんでも揃っている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】悪くない。住宅街などもあるため、住みやすいこと間違いない

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月本八幡駅

tarouさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅なので、新宿まで座って乗車できる。途中の駅にも市ヶ谷など他の沿線に接続できるので、便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	雰囲気のいいお店やドラッグストア、スーパーが充実している。総武線、京成線も通っているので、他路線に乗るのも便利。
飲食店の充実	5	メリット	雰囲気のいい個人飲食店が多い。隠れた名店が多く、接客態度も良い店が多いので常連になりやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあるので、ベビーカー、車いすなどは便利。
治安	4	メリット	地域住民でパトロールをしていたり、警察が巡回しているので、比較的治安はよい。現在、防犯カメラを増設しており、より治安の強化に努めている。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に近いので、家賃はやや高い。駅のすぐそばで、線路沿いなど立地にクセがあるところは安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2024年4月本八幡駅

ゆいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線沿いで、東京にも出やすく、又都営新宿線も始発なので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	西友やドン・キホーテなどがあり、徒歩圏内にコルトンプラザなどの大型商業施設もあること。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店やファストフード店も多く、駅ビルの中にもいくつかあるので充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前はこじんまりとしていて、何年か前に出来たタワーマンションにはファミリーが多く住んでいるようです。
治安	5	メリット	飲み屋さんが多い場所などは、気になるようであれば、夜は近づかなければそんなに危険な事は無いかと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	千葉県でも東京に近く、東京に入ると一気に家賃などが上がるので、コスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・244文字）

2023年12月本八幡駅

すももさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	他にも2路線(都営新宿線・京成線)利用することが出来、出口を選べば地上に出ることなく移動できるので雨でも便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	シャポーという駅ビル内に飲食店や本屋、服飾雑貨屋、スーパーなど大抵のものが揃っており、それ以外にもスーパーや飲食店、病院なども駅前にたくさんある。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスから居酒屋、カフェまで多くのジャンルの飲食店が駅前に揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園は駅近くにも結構ある。駅から徒歩圏内で離れると住宅地や公園も多い。
治安	4	メリット	駅前に交番もあり栄えているので治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れれば公園なども多く、住宅費もそこまで高くはないし、とにかく交通の便は良い。

デメリット(6件)

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（残り7件・262文字）

2023年4月本八幡駅

稲毛さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京成線の全種別が停車し、総武線、都営新宿線の本八幡駅にも近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにはカスミやOKストアといったスーパーマーケットがあり、その他様々な施設も充実している。
飲食店の充実	4	メリット	特に有名な店があるわけではないが、様々な飲食店が存在するため食べる場所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	歩いてすぐの場所に保育園や小学校が位置しているため子育てする人には優しい環境であり、また駅や周辺施設はバリアフリー化が進んでいるため問題はない。
治安	4	メリット	基本的に駅周辺は清潔であり特に駅の南は明るく開けているため安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へ一本で行ける場所でありかつその中では高すぎないため東京で働く人であれば住んで損はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーブル南八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	2階	1DK	南西	22.92
2020年11月	2階	1DK	南西	22.5
2020年2月	2階	1K	南東	22.5
2019年8月	2階	1DK	南西	22.92
2018年4月	2階	1DK	ー	22.92
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市南八幡の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市南八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.92～22.92㎡｜22.92㎡	48,000円｜6,923円/坪
2階～2階	22.5～22.92㎡｜22.78㎡	50,000円｜7,257円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.5～22.92㎡｜22.71㎡	50,000円｜7,279円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	2	4	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エクセル貴多川第6

住所	千葉県市川市南八幡1丁目25番17号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩12分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	2230

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カムハイツ

住所	千葉県市川市南八幡1丁目22番5号
交通	都営新宿線本八幡駅徒歩8分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	334

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イーストワン

住所	千葉県市川市南八幡2丁目6番1号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1978年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	434

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サンフェリティ

住所	千葉県市川市南八幡1丁目17番5号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩10分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	272

賃貸

エクセル貴多川第3

住所	千葉県市川市南八幡2丁目14番5号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	1988年2月
階建て	地上3階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
アクセス数	398

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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