エクセル貴多川第3B棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 50,285円 |
| 平均坪単価 | ＠10,499円 |
| 平均m²単価 | ＠3,176円 |
| 上位専有面積 | 16.5m²：13件 16m²：8件 17m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1R：11件 |
エクセル貴多川第3B棟の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩14分
都営新宿線／本八幡駅 徒歩16分
京成本線／鬼越駅 徒歩16分
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利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『鬼越駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県市川市南八幡2丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
25戸
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小学校区域
市川市立鬼高小学校
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中学校区域
市川市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル貴多川第3B棟の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都心に近めの駅で助かってます。新宿方面からの終点が本八幡なのでわかりやすい所も好きポイントです。ドンキが近くにあるのでそこに行けば割安で買えるものが多いです。駅周辺のスーパー等は一般的な価格が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅を中心にとても栄えており、駅から市役所も近く色んな商業施設がありとても便利です。人通りが多いので、万が一倒れたりでもしたらすぐに駆けつけれるような場面が多いと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】徒歩で行ける距離に色んな飲食店があるので基本的には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】市役所が近く、幼稚園保育園、小学校等の学業施設も近場にあり中々良い立地だと思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 本八幡駅
マンション人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営地下鉄、京成の3路線が利用可能なため、非常に利便性が高いです。仮に運転見合わせ等が生じた場合、迂回することが可能です。時間帯を選べば羽田と成田にも乗り換え無しでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商業施設、公共施設、公園等が充実しており不満はありません。特にスーパーは駅周辺だけで5店舗あり、価格競争があるため比較的安価に買い物が可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手のチェーン店をはじめとして地元の名店（焼き鳥、ベーカリー等）も数多くあります。各ジャンルにおいてお店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校（公立・私立）、公園等は比較的多いと思います。子連れの方からも不平や不満を聞くことはあまりありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く気になりません。一定の犯罪等はあると思いますが、報道されるような大きな事件等は耳にしたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 非常に住みやすく、コスパも良いと思います。都心、23区と比較すると家賃や土地の値段は低い方だと思います。 |
2024年4月 本八幡駅
たかじぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線乗り入れされており、かつ快速が停まる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーのカスミ、その地下には医療施設が充実。立ち飲み屋や老舗のライブハウスもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち飲み屋や、ラーメン屋、エスニックの専門料理店など、とんがったお店が散見している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八幡小学校がすぐ近くにある。学区内の公立中学校まではかなり距離がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもある程度人通りがあるため、治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 線路側を除けば、昔からある閑静な住宅街。家賃は駅近ほど高めとなる。 |
2023年7月 本八幡駅
じょなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線の終点なので終電で寝ても大丈夫。京成、JR、都営新宿線と駅が近いので乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ニッケコルトンプラザが近いので買い物と映画を楽しめるところが良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋7373等お酒にこだわったサービスの良い居酒屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ニッケコルトンプラザの子どもを遊ばせられるコーナーは程よい大きさでとても良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があるので何かあった時すぐに駆け込むことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスはとても良いので利便性はある。駅から少し遠いところならお手頃な価格で住める賃貸もある。 |
2022年11月 本八幡駅
かやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線を始めとして、都営新宿線、京成線があり、移動手段に困ることはない。 都営新宿線は始発なので、座れる事も良い点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も駅周辺に複数。 スーパーも複数。外食チェーンもたくさんある。 住むには何も困らない場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大抵の外食チェーンは揃っている。 行列の出来る個人店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は近年入りやすくなった。 子供と遊ぶならコルトンプラザに連れて行けば困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に交番も点在しており、犯罪もあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的な利便性は突き抜けており、 家賃はやや高めとは言え、申し分なし。 |
エクセル貴多川第3B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市南八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
