外観 平成28年5月撮影
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高輪ハイマンションの外観
高輪ハイマンションの外観画像です。 -
高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪グランドパームスの外観
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高輪ハイマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高輪ハイマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高輪ハイマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高輪ハイマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
高輪グランドパームスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩3分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩8分
JR東海道本線／品川駅 徒歩12分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩13分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区高輪2丁目15-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1971年3月
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総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●写真は平成27年10月撮影5枚、平成21年11月撮影4枚
「改修工事完了」平成27年11月
「施工会社」桂建設 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
高輪グランドパームスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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高輪グランドパームスの【賃貸】物件情報
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高輪グランドパームスの口コミ・評判
2017年2月
ピッツ君さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 2020年に山手線の新駅が出来る。徒歩3分の距離は魅力。再開発も期待できそう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 敷地がゆったりとしている。将来、建替が可能となった場合でも容積率的にも問題ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2015年11月に外壁はもちろん、コンクリートの注入やパイプ関係の全面取り替え、個別ドアやサッシの取り替えをやっている。通常のリニューアル以上に耐震性、省エネ向上の工事も実施している（証明書有り）35年ローンＯＫ。オートロックも完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 国道15号線側と反対側の部屋があるが、白銀台方向の国道と反対側の方が眺望が良く静か。部屋は全面リニューアル（2015年11月）でキッチン、トイレ、バス、サッシ、フロア等すべて新築同様。二重床も完備。リビングには床暖房、光ファイバーもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番近いお店はコンビニではなく、ピーコック。白金高輪方面にはおしゃれなレストランが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにはミッション系スクールや中高一貫高など（頌栄女子学園、高輪学園、東海大高輪等）、公立校も充実している。大学も明治学院、東海大学、慶應なども近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年7月
ジェイさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高輪ゲートウエイ再開発完成まじかで値上がり期待大 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高級住宅地であるため非常に治安が良い ファミリーには最適 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が常に目を配っているのでセキュリティ面は安心できる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 可もなく不可もなく決して華美ではないが必要充分である |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 再開発完成で買い物環境は改善されることを期待 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 良質な学校がそろっているので問題ない SAPIXも近いので環境は申し分ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】新しくできた駅だけあって駅内はすごくきれいです。外観も内装もおしゃれで良い駅です。駅内には無人のコンビニやロボットがあって最先端だなと感じました。ホームも天井も広いので広々とした駅で利用しやすかったです。 |
|---|---|---|---|
2019年7月
ころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはご綺麗にリニューアルされていて高級感があります |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 品川駅
のぶぼぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR、京急、新幹線があり便利です。特に新幹線はのぞみも全線とまりますし、西に行くには非常に楽です。JRと京急はアクスも良く乗り換えが楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 私の住まいは港南口なのですが街が新しいのと、シティタワー一階のマルエツが近いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近郊は港南口にお店は多くあります。高輪口はホテルも多いのでホテルのレストラン、バーラウンジ等充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あっぴいやプラリバなど子育て支援の場所が多く、子供を遊ばせられます。公園も近くに多く充実しております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子連れ、赤ちゃん連れも多く安心して出かけられます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 港南口は港区の中では家賃相場も安くコスパはいいと思います。 |
2023年7月 品川駅
りーさんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 乗り換えなどは分かりやすく便利である。駅構内に施設もあるので買い物にもつかえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産などを買うにはとても便利！新幹線に乗る前にさっと買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートもあるし、いいレストランもあるのでいろんなシーンで使える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターがたくさんあるのでバリアフリーには対応していると思う |
| 治安 |
1 |
メリット | JR内は比較的落ち着いていると思う。 駅員は多いのでトラブル対応は早い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗り換えに使えるので、品川付近に住めばどこにいくにも使いやすい |
2022年2月 品川駅
【メリット】 品川駅は、駅の中にスターバックスなどがありそこの中で仕事をしたり旅行の帰りなどで疲れたとき……
2022年1月 品川駅
【メリット】 東海道新幹線にも乗れる、山手線の駅。駅構内にはお土産、駅弁等はもちろんお花やちょっとした雑……
高輪グランドパームスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
高輪グランドパームスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 57.65㎡ | 9.59㎡ | 6,591万円 | ＠381万円 | ＠116万円 | 11,077円 196円 |
7,820円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪グランドパームスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
高輪グランドパームスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 78.51 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 2LDK | 西 | 61.05 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | 57.83 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | ー | 39.46 | |||||||
| 2025年2月 | 11階 | 1SLDK | 南 | 87.64 | |||||||
…残り110件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪グランドパームスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区高輪の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
