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賃貸

アルファスクエア札幌北口

総合評価：

4.8 アクセス数： 164

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

アルファスクエア札幌北口の外観：外観

アルファスクエア札幌北口の外観：外観
アルファスクエア札幌北口の外観：外観
アルファスクエア札幌北口のエントランス：エントランス部分
アルファスクエア札幌北口のその他
アルファスクエア札幌北口のその他：その他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,384円
平均坪単価	＠6,377円
平均m²単価	＠1,929円
上位専有面積	24.09m²：6件 23.74m²：3件 24m²：2件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルファスクエア札幌北口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅徒歩6分
利用可能路線
『北１２条駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市北区北十条西2丁目9-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1990年3月
総戸数
37戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市北区小学校学区札幌市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファスクエア札幌北口の【賃貸】物件情報

アルファスクエア札幌北口 601

賃料(管理費): 9万円(30,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.74m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アルファスクエア札幌北口の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRはもちろん、地下鉄南北線、地下鉄東豊線にもアクセス可能で利便性は抜群です。スーパーなどは少ないが、立地を考えると便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】書店や薬局、デパートなどほしいものは何でも揃います。駅前交番もあり、よく警備員が見回りをしている。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人気のあるカフェやベーカリー、カレー店、レストランも複数あります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅のトイレには車いすではいれる多機能トイレもある。

札幌駅・さっぽろ駅のデメリット（4件）

札幌駅・さっぽろ駅の総合レビュー

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2024年6月札幌駅

くさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線と東西線に乗ることが出来るのでとても良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	札幌駅にはたくさんのお店があるのでとても良いと思います。
飲食店の充実	4	メリット	かなりたくさんの飲食店やアパレルが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	たくさんの遊ぶ施設もあるので子育てには良いかと思います。
治安	3	メリット	人が沢山いるので困っていたら助けてくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	JRよりは安価で地下鉄の駅で移動できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2024年5月札幌駅

あめさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅近くに商業施設が多数あり、買い物をする際に便利。また、バスの発着場も近く交通の利便性も優れている。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多数ある。アパレルや飲食店といった施設も幅広くあり、選択肢の多さもメリットだと思う。
飲食店の充実	5	メリット	ビアードパパやステラおばさんとおった他の駅にあまりないタイプの人気の施設が充実しているのが唯一無二なように感じる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレが多数ある。またエレベーターも多数あり、車椅子の人でも利用しやすい印象を受けた。
治安	3	メリット	街灯が多く駅周辺も明るい為、変質者がいるといった話はあまり聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに住むならば家賃はかなり高くはなるものの、中心地ということもあって値段相応に感じる。商業施設の多さから揃わないものはないと言っても相違ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年10月札幌駅

さっぽろまんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌のどこにでもアクセスできるし、駅になんでもそろっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	施設は本当になんでもあるので文句の付け所なしです。
飲食店の充実	5	メリット	有名店舗から地元のおいしい店舗までなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、エスカレーター、スロープは多くあるので移動はしやすい。
治安	4	メリット	駅の近くに多くの交番があるし、ちゃんと掃除が行き届いている。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに住んでいればどこにでも行くことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年7月札幌駅

Eさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数のJR線、地下鉄が停まるので、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の大丸やステラプレイスに商業施設が揃っている。駐車場もあり便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅前通りを歩けば安い居酒屋にも入れる。デパートのレストラン街では高めのランチも楽しめるし、日航ホテルも直結しているためホテルディナーやランチも楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	北側に様々な大学があり、公共交通機関が揃っているので、学校に通いやすい
治安	3	メリット	人通りが多いので街灯が充実している。交番も駅前にあるので安心感がある。
コストパフォーマンス	2	メリット	よく電車や地下鉄、バス等公共交通機関を使用し移動する人には便利な場所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファスクエア札幌北口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1K	南	21.16
2024年11月	4階	1K	ー	24.09
2024年4月	5階	1K	南	24
2024年3月	4階	1K	南	21.16
2024年1月	3階	1K	南	24.09
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市北区北十条西の賃料相場青線＝札幌市北区の賃料相場札幌駅の賃料相場北１２条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市北区北十条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アルファスクエア札幌北口と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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さくらハイツ1

住所	北海道札幌市北区北十五条西3丁目42番
交通	札幌市営地下鉄南北線北１８条駅徒歩5分
築年数	2002年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	490

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トレジャーコート北11条

住所	北海道札幌市北区北十一条西3丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩3分
築年数	1989年8月
階建て	地上7階建
総戸数	74戸

口コミ数	16
アクセス数	2439

賃貸

ドエル札幌北11条

住所	北海道札幌市北区北十一条西3丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩2分
築年数	1989年8月
階建て	地上7階建
総戸数	74戸

口コミ数	2
アクセス数	1863

賃貸

エリゼ１８７

住所	北海道札幌市北区北十八条西7丁目1番7号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１８条駅徒歩5分
築年数	2001年12月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	50
アクセス数	2474

賃貸

クラークハイツ

住所	北海道札幌市北区北十一条西3丁目2番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線北１２条駅徒歩2分
築年数	1986年2月
階建て	地上5階建
総戸数	38戸

口コミ数	20
アクセス数	5570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラークハイツ	3.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	22.77m²	1DK	4階	西
	クラークハイツ	3.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	22.77m²	1DK	3階	東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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