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ルーチェ南八幡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルーチェ南八幡

アクセス数 ： 714
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ルーチェ南八幡の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 72件
平均賃料相場 123,437円
平均坪単価 ＠9,021円
平均m²単価 ＠2,729円
上位専有面積 56.55m²：21件 56.3m²：20件 52.55m²：16件
上位間取り 2LDK：72件

ルーチェ南八幡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市南八幡2丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    市川市立鬼高小学校

  • 中学校区域

    市川市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーチェ南八幡の【賃貸】物件情報

ルーチェ南八幡 302
ルーチェ南八幡 302
賃料(管理費)
13.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
52.55m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 ルーチェ南八幡 302
ルーチェ南八幡 302

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
14万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
52.55m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 本八幡駅

たかじぃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営浅草線乗り入れされており、かつ快速が停まる駅。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーのカスミ、その地下には医療施設が充実。立ち飲み屋や老舗のライブハウスもある。
飲食店の充実
3 		メリット 立ち飲み屋や、ラーメン屋、エスニックの専門料理店など、とんがったお店が散見している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八幡小学校がすぐ近くにある。学区内の公立中学校まではかなり距離がある。
治安
4 		メリット 夜でもある程度人通りがあるため、治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 線路側を除けば、昔からある閑静な住宅街。家賃は駅近ほど高めとなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2023年11月 本八幡駅

きなこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本八幡から2駅で西船橋方面、東京都へ出られる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のシャポーがあり、食品や衣料品が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお魚屋さんや、ご飯屋さんが入っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園・病院が充実していて、本八幡内で完結できる。
治安
4 		メリット ファミリー層が目立つので、街の雰囲気は穏やか。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千葉県の中でも、東京に出やすい。
一人暮らし世帯にはとても良いリッチ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年8月 本八幡駅

スギさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線の都内へのアクセスは抜群。秋葉原や御茶ノ水、新宿、また中央線と接続しているのも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本八幡駅構内にシャポーがあったり、駅周辺には飲食店、スーパーも揃っているので生活するには充分。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充分過ぎるぐらい揃っている。ラーメン屋、ファーストフード、レストラン、居酒屋等。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 児童館や図書館のような公共施設があり、子育てしやすい。教育機関も充実している。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜遅くまで明るく、人通りも多め。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は比較的安い。都内へのアクセスや駅周辺の充実度からすると、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2022年2月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺ではなんでも揃っていてとても過ごしやすいと思います。駅前にはシャポーがあるのでJRE……

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（残り209文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーチェ南八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 52.55
2025年5月 3階 2LDK 南西 52.55
2025年5月 3階 2LDK 南西 52.55
2025年3月 3階 2LDK 南西 52.55
2025年1月 2階 2LDK 南西 52.55

…残り67件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市南八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 46 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ボナールＩＣＨＩＫＡＷＡ

    住所 千葉県市川市鬼高1丁目6番8号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩13分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 510
  • 賃貸

    CASA・VERDEA

    CASA・VERDEAの外観
    住所 千葉県市川市南八幡2丁目5番20号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩15分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣＡＳＡ・ＶＥＲＤＥ　Ａ 00201
    ＣＡＳＡ・ＶＥＲＤＥ　Ａ 00201     		13.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 63.47m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ルミナス藤

    ルミナス藤の外観
    住所 千葉県市川市南八幡1丁目24番15号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩13分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナス藤 203
    ルミナス藤 203     		13.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.21m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    レジデンス石井

    レジデンス石井の外観
    住所 千葉県市川市南八幡1丁目24番11号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩10分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス石井
    レジデンス石井     		8.7万円
    (3,000円)    		 43,500円 87,000円 37.1m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    クレオテラ本八幡

    クレオテラ本八幡の外観
    住所 千葉県市川市鬼高4丁目4番5号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 877
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレオ・テラ　本八幡 402
    クレオ・テラ　本八幡 402     		9.8万円
    (4,100円)    		 無 147,000円 40.04m² 1LDK 4階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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