フォ-ブル前原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 49,410円 |
| 平均坪単価 | ＠5,214円 |
| 平均m²単価 | ＠1,577円 |
| 上位専有面積 | 35m²：21件 20.2m²：12件 40.6m²：10件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 1K：20件 1LDK：2件 |
フォ-ブル前原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩10分
JR総武本線／津田沼駅 徒歩13分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅 徒歩15分
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利用可能路線
『前原駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『新津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西5丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
船橋市立中野木小学校
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中学校区域
船橋市立前原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォ-ブル前原の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】東京へのアクセスが非常に良い。都内勤務だが問題なく通えている。社員寮も多くとても住みやすい。東京よりおすすめしたい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅前には24時間営業のスーパーもあり充実している。夜も明るく人通りも多い為治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】非常に使いやすく、駅前にはお店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】学校も多く子育てには困らない街だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 津田沼駅
にゃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、朝夕は始発もあるので座って行ける 朝夕は東西線も乗り入れいているのでメトロ利用する場合乗り換えが少なくて済むのでとても便利 羽田空港行きのリムジンバスもあるので羽田空港に行くのも楽ちん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口も北口も駅前に良いスーパーがあるので便利です 必要なものは駅前でだいたい手に入るので働く人にとっては特にありがたいと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店からちょっといいお店までいろいろあります 自信をもっておすすめできるおいしいお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口側(習志野市)は文教都市というだけあってかなり再開発で子育て世帯にとって暮らしやすい街になっています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安南も北も良いと思います 南口側は駅前に交番があります 北口側に飲み屋街がありますが、サークルのコンパみたいな若者の酔っぱらいが週末に集まっている程度です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高く、スーパーなどの物価も品物の質に比べて高くないので暮らしやすいと思います |
2023年11月 津田沼駅
猫田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いところや改札周りが盛んである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店の種類に関しては困ることはないというほど |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | やすくて美味しいお店などがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口の方は警察があって比較的人も多いので治安が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いほど値段はそれなりはすると思う。 |
2023年9月 津田沼駅
かかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRだけでなく東西線への直通もあるので都心へのアクセスは良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーだけでなくカフェ、ショッピングモールもあるので駅前で大体完結する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くあるので基本的には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れで歩いている方が多いので基本的には便利なイメージ |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の南口側は再開発によってとても綺麗になっている。変な人もそんなに見かけない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京へのアクセスの割には賃貸はそこまで高くない |
2023年3月 津田沼駅
津田沼のねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR津田沼駅 複数路線利用できます 改札は一つしかないので、迷いませんが、ラッシュ時は人が入り乱れます 総武線緩行線は津田沼駅停車までが半分程度、また折り返しで始発便になる場合があるので2本見送れば大体座れます 平日朝限定で、地下鉄東西線の乗り入れがあり、大手町に行く場合は重宝します 朝のラッシュ時は5分に一本以上、昼時間でも10分に一本程度の本数があります 総武線快速も止まる駅で、朝のラッシュ時には1時間に2本程度の始発便があるため、座っていける場合があります 朝のラッシュ時には10分に一本以上、昼時間は成田エクスプレスのせいで15分から20分に一本になる時間帯や東京駅どまりになる場合があります 総武線快速の場合、東京駅まで30分程度で到着しますが、東京駅のホームが地下深くにあるので他のJR線との乗り換えには苦労します 駅の北側、南側にそれぞれタクシー乗り場とバス乗り場があります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に回りにいくつかの商業施設があるため、帰り際に生活必需品を買うのに困りません 総理大臣経験者のおひざ元だったため、警察署の取り締まりが一時期強化され、夜の街的にはあまりにぎやかではなくなりました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店から徒歩10分圏内にイオンモールがあります、またモリシア、ミーナといった商業施設がありアパレルには困りません 飲食店も牛丼チェーンをはじめ、ハンバーガーチェーン3社、カフェも3社とそこそこの数はあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅南部にマンションができたおかげで小学生が大幅増加になったものの、施設が間に合っていないようです 子供が増えたことにより、駅の周りに病院が増えています |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が昔にくらべておとなしくなっています。駅前の南側には習志野市所轄の交番がありますが、北側の船橋市所轄の交番は駅からそこそこ離れています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅近でもそれほど高くなく、東京まで一本ででれる利便性を考えると便利な部類にはいると思います 飲み屋街が静かになったため、住環境としては基本静かです |
フォ-ブル前原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 35 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 35 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 東 | 35 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.2～40.6㎡｜29.55㎡ | 47,435円｜5,467円/坪 |
| 2階～2階 | 20.2～40.6㎡｜34.54㎡ | 53,941円｜5,254円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.2～40.6㎡｜30.68㎡ | 49,549円｜5,487円/坪 |
| 東向き | 35～35㎡｜35㎡ | 48,000円｜4,534円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
