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賃貸

プラザ海神

総合評価：

4.3 アクセス数： 536

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,482円
平均坪単価	＠7,295円
平均m²単価	＠2,207円
上位専有面積	19.25m²：13件 24.5m²：10件 26.25m²：3件
上位間取り	1K：16件 1R：9件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プラザ海神の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／東海神駅徒歩5分
東武野田線／新船橋駅徒歩8分
京成本線／海神駅徒歩12分
利用可能路線
『東海神駅』　東葉高速鉄道　
『新船橋駅』　東武野田線　
『海神駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市海神3丁目23-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
8戸
小学校区域
船橋市立海神小学校
中学校区域
船橋市立海神中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プラザ海神の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新船橋駅に対する口コミ】船橋駅へ出ると、東京や空港などのアクセスがかなりいいです。物価は周辺と比べると比較的安いと感じます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新船橋駅に対する口コミ】近くにイオンが２箇所あります。スーパーなども充実しています。船橋総合病院という大きな病院のほかにクリニックも多く充実しています。かなり閑静としていて落ち着いているので治安はいいと感じます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新船橋駅に対する口コミ】イオンの中に飲食店は充実しています。フードコートもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新船橋駅に対する口コミ】きれいで大きな保育園や幼稚園、小学校、中学校が多いです。学童などもあります。公園も多いです。

新船橋駅のデメリット（4件）

新船橋駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月東海神駅

騒動ベッキーさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下にある小さな駅ながらエレベーターとエスカレーターが整備されている。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺には複数のコンビニや病院があって便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅近くにはラーメン屋や居酒屋といった個人経営の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エスカレーターやエレベーターは整備されているし、近くに小さな公園もある。
治安	2	メリット	住宅街の中にある駅であるため、犯罪や酔っ払いなどとは無縁だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	戸建てやアパートが密集しているため、物件の選択肢は多いかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年11月新船橋駅

なのちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1駅で船橋駅に行くことができて、都内や千葉市などにもアクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、ショッピングモール、病院などが多く、不便に感じることがまずないです。
飲食店の充実	4	メリット	イオンにフードコートがあるので、お店の数も多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や中学校、幼稚園、保育園どれも近くにあるので良い。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があるし、飲み屋などもないため治安はかなり良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	船橋駅へのアクセスを考えると比較的安い物件もあり、良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年6月東海神駅

アレレノレさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場は常にドライバーさんが控えておられるので便利な駅です
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街での催し物(催事)が人気で他市からお越しの方もいます
飲食店の充実	3	メリット	開店したばかりのピザ屋さんが大盛況してます
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	児童数が多い学校があり、クラスも増えました。
治安	4	メリット	歓楽街は交番もあり、パトロールしてくれてますので安心です
コストパフォーマンス	3	メリット	マンション建設が進んでるので暮らしやすくなると思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2020年1月新船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にほぼ直結でイオンがあります。再開発エリアのマンション群とも隣接しており駅自体は老朽し……

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（残り259文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラザ海神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1K	南東	24.5
2024年12月	1階	1K	南東	24.5
2020年7月	1階	1K	南東	21
2020年7月	1階	1K	南東	26.25
2018年9月	1階	1K	南東	24.5
…残り24件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市海神の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場新船橋駅の賃料相場海神駅の賃料相場東海神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市海神の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	25	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プラザ海神の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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メゾン・ヌーヴェレール

住所	千葉県船橋市海神3丁目24番4号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	516

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ジュネパレス船橋第57

住所	千葉県船橋市海神3丁目24番2号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩5分
築年数	1987年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	719

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クレール東海神

住所	千葉県船橋市海神3丁目20番12号
交通	JR総武本線船橋駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	709

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ヴィラ・メテオ

住所	千葉県船橋市海神2丁目22番21号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩4分
築年数	1999年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ・メテオ 204	6万円 (4,000円)	無	無	20.28m²	ワンルーム	2階	南東
全件を表示する

賃貸

ジュネパレス船橋第54

住所	千葉県船橋市海神2丁目23番40号
交通	東武野田線新船橋駅徒歩4分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	657

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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