ラフィネ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 104,562円 |
| 平均坪単価 | ＠11,472円 |
| 平均m²単価 | ＠3,470円 |
| 上位専有面積 | 26.49m²：3件 40.47m²：2件 36.2m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：3件 1DK：3件 1LDK：2件 |
ラフィネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／戸越駅 徒歩7分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩8分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩10分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『戸越公園駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越1丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ラフィネの口コミ・評判
2022年9月
Renさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部の、掃除は行き届いており、清潔に保たれている。清掃完了の通知もしっかりと来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸越銀座駅
透けマンモスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線のある五反田駅までもすぐなので最悪歩いて帰れる距離にあるので夜遅くまで飲める。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーもあるので便利だなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはたくさんの店があり、中華がとてもおいしいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり、子育てもしやすい環境だと思いました。高校や中学校も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて、不安を感じる事は全くありませんでした。治安が良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も意外と安いのですごく暮らしやすいなと思いました。 |
2023年7月 戸越銀座駅
りんかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出たらすぐに道路って感じですぐに商店街に入ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 戸越銀座商店街が改札を降りてすぐにあるので買い物にも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには食べていけるお店がたくさんあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街は子育てもしやすい環境が整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人を見たことがない。優しい人が多い印象があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めっちゃいい。安いお店もたくさんあるし。 |
2023年2月 戸越銀座駅
えりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大崎広小路駅（大崎駅とかなり近い）や五反田駅と近いので主要の駅に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパー、雑貨屋、文房具店など生活に必要なものは全て揃う。コンビニも多いので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東京で最も長い戸越銀座商店街がありお惣菜や日用品が買える。TVでよく紹介される有名なおでんコロッケもここの商店街にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はとても多く子供が遊べる公園も多い。品川区なので子供に対する補助金も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層やお年寄りが多い下町なので治安はいい。繁華街もなく道も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線への乗り換えができる五反田駅まで２駅なので都心へのアクセスはいい。保育園も多く商店街もあり住みやすい。 |
2022年2月 戸越銀座駅
【メリット】 戸越銀座駅は日本で2番目に長い商店街である戸越銀座が目の前にあります。そのため、駅の近くに……
ラフィネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1DK | 北西 | 26.49 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.47 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 北西 | 36.2 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | ー | 36.2 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 17.01 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.01～26.49㎡｜24.12㎡ | 84,750円｜11,794円/坪 |
| 2階～2階 | 36.2～40.47㎡｜39.04㎡ | 127,500円｜10,780円/坪 |
| 3階～3階 | 36.2～36.2㎡｜36.2㎡ | 115,000円｜10,502円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 17.01～17.01㎡｜17.01㎡ | 70,000円｜13,604円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.49～40.47㎡｜31.22㎡ | 103,900円｜11,028円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
