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賃貸

パールハイム夏見

総合評価：

4.5 アクセス数： 396

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,368円
平均坪単価	＠3,682円
平均m²単価	＠1,114円
上位専有面積	36.99m²：19件
上位間取り	2DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールハイム夏見の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／船橋駅バス7分
利用可能路線
『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台4丁目16-28 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1986年11月
総戸数
小学校区域
船橋市立夏見台小学校
中学校区域
船橋市立船橋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールハイム夏見の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】船橋駅はJR総武線、東武アーバンパークライン、京成線の３路線あり、駅前は飲食店、百貨店、スーパー、ホテルなど充実している。また京成線は特急、JRは快速の停車駅になっており、東京へ30分程で出られるため交通の便がとても良い。家賃や土地の価格は都内に比べたら安いと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】とにかく交通の便が良い。乗り継ぎも楽でバス、タクシーも充実している。警察等の努力は感じるが、これと言った治安の良さは感じない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】有名ラーメン店の「かいざん」が駅のそばにある
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】人口が多いため学校数は多い。また有名な施設のアンデルセン公園がある。

船橋駅・京成船橋駅のデメリット（4件）

船橋駅・京成船橋駅の総合レビュー

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2024年7月船橋駅

amioさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数がたくさんある乗り換えも困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにお店がたくさんありちょっとした暇つぶしやショップに良い
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があり美味しいものがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や学校があるので子育てにも向いてるところだと思う
治安	5	メリット	駅周辺、綺麗で良い駅前に交番があるから安心
コストパフォーマンス	5	メリット	空気も悪くないので住みやすい思い立った時にお買い物にすぐ行ける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2024年1月船橋駅

matzoさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まるため東京駅までのアクセスが30分以内。駅から東武百貨店も直結しており、周辺に店舗も多く生活に困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店もあり、商業施設は生活する分には全く問題ない。スターバックスも駅まわりで３店舗ほどあるので土日の混雑時以外ならだいたい問題なく利用できる。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店はだいたい揃っているし、個人店やコーヒーのお店なども充実している。人気店も都内ほどは混雑しない。パン人気店のピーターパンも駅構内と直結の商業施設に入っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世帯が多い。駅や商業施設に多機能トイレが充実しているのでそれほど困ることはない。
治安	3	メリット	駅周辺は明るいし広い通りなら治安も問題ない。
コストパフォーマンス	2	メリット	都内の通勤なら時間も家賃相場も悪くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2023年10月船橋駅

さかなさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前で様々なイベントが行われている京成線や船橋が始発、終電の東武アーバンパークライン線など路線の乗り換えが多くて楽
生活利便施設の充実	5	メリット	JRの改札を出てすぐにみどりのきっぷカウンターが見えて安心。シャポーや東武百貨店など駅中での店が豊富。シャポーからは改札も通じているところがあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	これもシャポーや東武百貨店など駅中での店が豊富。改札に入った駅構内ではパンを買えるなど電車を待ちながら軽く食べたい人には嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	日中に限った話になるが、駅から数は歩けば多くの園児が保育士さんに連れられて散歩しているところを見かける。子連れで駅近くの市役所総合窓口センターに訪れている人も少なくない。
治安	4	メリット	駅構内や駅周辺の治安は比較的良い。交番がすぐそばに設置されているので落とし物など困った時に駆けこむ事ができる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺の店も豊富でJR以外の路線にも簡単に乗り換えできるのが嬉しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・521文字）

2023年7月船橋駅

8787さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武線や京成線へのアクセスも雨にぬれずに出来るので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結で雨にぬれず買い物がしやすく子連れにも優しい作りになっている特にShapo内には授乳、おむつ替え、多少の遊ぶスペース、飲食も可の施設があり大変ありがたい
飲食店の充実	5	メリット	東部ストア　シャポー　イトーよーかどーなどショッピング施設以外にも飲食店がたくさんあり大変便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	シャポー内に多少遊ぶ場があり東部内にある小児歯科は遊ぶスペースがあり子供も楽しく廃車に通うことができています小児科　皮膚科　眼科などクリニックもたくさんあり美容も困らないくらいあり大変気に入っています
治安	5	メリット	良いと思う旦那が夜遅くまで飲み歩いているが頻繁にパトカーが見回りをしているし小学校の下校時間もよくパトカーを見かけます
コストパフォーマンス	5	メリット	地産地消のスーポーもおおく物価は高くないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・429文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイム夏見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	1階	2DK	南	36.99
2019年9月	2階	2DK	南	36.99
2019年3月	2階	2DK	南西	36.99
2019年2月	1階	2DK	南西	36.99
2019年2月	2階	2DK	南西	36.99
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市夏見台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市夏見台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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パールハイム夏見の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

CASA夏見台

住所	千葉県船橋市夏見台4丁目8番46号
交通	東武野田線塚田駅徒歩20分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	455

賃貸

グリーンハイム第1

住所	千葉県船橋市夏見台4丁目4番6号
交通	JR総武本線船橋駅バス7分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	479

賃貸

ハイツ庄栄

住所	千葉県船橋市夏見台2丁目8番3号
交通	東葉高速鉄道東海神駅徒歩32分
築年数	1979年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	375

賃貸

クレール夏見

住所	千葉県船橋市夏見台2丁目8番18号
交通	東武野田線塚田駅徒歩18分
築年数	1989年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	1
アクセス数	237

賃貸

ビコ-ハイツ

住所	千葉県船橋市夏見台3丁目20番22号
交通	JR中央・総武線西船橋駅バス10分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	359

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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