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賃貸

ヒーボンハイツ

総合評価：

5.0 アクセス数： 524

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,650円
平均坪単価	＠4,662円
平均m²単価	＠1,410円
上位専有面積	36.43m²：11件 21m²：4件 26.44m²：2件
上位間取り	1DK：10件 2K：7件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒーボンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武野田線／馬込沢駅徒歩12分
東武野田線／新鎌ケ谷駅徒歩28分
JR武蔵野線／船橋法典駅徒歩43分
利用可能路線
『馬込沢駅』　東武野田線　
『新鎌ケ谷駅』　東武野田線　京成松戸線（旧：新京成線）　京成成田空港線　北総鉄道　
『船橋法典駅』　JR武蔵野線　
所在地(住所)
千葉県船橋市丸山2丁目13-20 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年2月
総戸数
小学校区域
船橋市立丸山小学校
中学校区域
船橋市立法田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒーボンハイツの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】北総線、成田スカイアクセス、新京成、東武線が通っている悪くない。都内まで約1時間くらいならいいのでは？
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】駅の周りに大きなスーパーなどが充実している悪くない。家族層の多い街だからそこまで気にすることない
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】悪くない。駅の周りにたくさん揃っている。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新鎌ケ谷駅・新鎌ヶ谷駅に対する口コミ】悪くない。とても子育て環境にはバッチリかと

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月新鎌ケ谷駅

yさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新鎌ケ谷駅は東武野田線、北総線、新京成線の3つの路線が走っているためとても便利だと思います。また北総線は都心まで繋がっているため通勤や通学でも使いやすいと思います。新京成線は利便性の高い松戸駅まで繋がっており、利便性が高いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	新鎌ケ谷駅の目の前にアクロスモールやイオンモールといったショッピングモールが2つあるため買い物するのに便利だと思います。近くには病院や市役所、ユニクロなど色々な施設があるので生活利便性は高いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	新鎌ケ谷駅の構内にパン屋さんやたい焼き屋さんがあるので帰りに買って行くのに良いかもしれません。また駅の近くに「も」と言われるラーメン屋さんがあったり、駅前のショッピングモール内にフードコートやファミレスがあるので、飲食店は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から5分〜10分のところに鎌ヶ谷市役所があるので、子育て関連で市役所に用がある際には便利だと思います。また公園も近くに市制公園等の複数の公園があり、広さもそこそこ広いため子供が遊ぶにはちょうど良いと思います。
治安	4	メリット	出口による治安に違いは特に無いと思います。駅周辺はきれいで歓楽街もないので治安は良いと思います。駅前には交番があるので安心感があります。街灯も適度にあり、夜も比較的明るく、酔っ払いもあまり見かけないため治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心まで繋がっている北総線や利便性の高い松戸駅まで繋がっている新京成線、通学に使っている学生が多い東武野田線と利便性の高い路線が3つも通っていることを考慮すれば家賃は安くコストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・506文字）

2023年5月新鎌ケ谷駅

みんとさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武線の柏、船橋、新京成線の津田沼、松戸と多方向にアクセスできて都内に出やすく、北総線の乗り場からは成田スカイアクセスで成田空港まで直行できるので便利です！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にイオンやアクロスモールがあるので、食品や衣料品、100円ショップなど一通り揃います。駅前に居酒屋がほとんど無いので夜は静かです。
飲食店の充実	3	メリット	駅前のイオンやアクロスモールに一応飲食店はいくつかあり、マクドナルドやケンタッキー、サイゼリヤなどは揃っています。フードコートもあるので時間潰しには困らないかなと。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には子育て世代が多く、小学校や中学校も比較的通いやすいと思います。駅前のアクロスモールは子供が遊ぶ広場やゲームコーナー、駄菓子屋、バラエティーショップなどもあり、休日は家族連れが多く見られます。
治安	4	メリット	繁華街というような場所が無いので、駅前なども比較的治安が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近は新しい住宅も増え、アクセスの良さの割にリーズナブルなようです。物価も安いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・396文字）

2022年12月船橋法典駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	競馬場が近く、駅直結で行ける。周辺にスーパーが多いので便利個人営業のたくさんあり隠れ家的な感じでとても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストア、必要最低限なものは足りる。駅前に診療所多数あるので便利
飲食店の充実	3	メリット	人気なうどん屋があったり、おしゃれなカフェはパン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くに幼稚園保育園はたくさんある方だと思う少し遠くはなるが行田公園というとても大きな公園がある
治安	5	メリット	歓楽街がないので治安はとてもいい。酔っ払いも少ないしキャッチなどもいないからありがたい
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が圧倒的安い一駅行けば西船橋駅で都内も出やすいしテーマパークも乗り換えなしで行けるのでとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2020年10月馬込沢駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】サミットが駅前にあるので、ちょっとした買い物ができる。

【デメリット……

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（残り43文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒーボンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	1階	2DK	南東	36.43
2022年10月	1階	2K	南	26.5
2022年9月	1階	2DK	南東	36.43
2022年8月	1階	2DK	南東	26.44
2020年12月	2階	2K	南東	36.43
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市丸山の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場船橋法典駅の賃料相場新鎌ケ谷駅の賃料相場馬込沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市丸山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■船橋法典駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～36.43㎡｜29.95㎡	40,428円｜4,613円/坪
2階～2階	21～36.5㎡｜32.06㎡	43,846円｜4,739円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～36.5㎡｜31.32㎡	42,650円｜4,695円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	10	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ゆかり荘

住所	千葉県船橋市丸山2丁目6番3号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	357

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第二栄和ハイツ

住所	千葉県船橋市丸山2丁目52番5号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩15分
築年数	1987年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	435

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エステートピアソレイユ

住所	千葉県鎌ケ谷市西道野辺15番10号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩16分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	172

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レオパレスヤマキ

住所	千葉県船橋市丸山3丁目60番11号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩19分
築年数	2007年10月
総戸数	16戸

口コミ数	9
アクセス数	674

賃貸

ツインコート船橋丸山1

住所	千葉県船橋市丸山1丁目26番12号
交通	東武野田線馬込沢駅徒歩10分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツインコート船橋丸山 1/202	5.5万円 (4,500円)	無	50,000円	25.23m²	1K	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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