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グランシエクル

総合評価：

3.8 アクセス数： 485

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	63,187円
平均坪単価	＠9,247円
平均m²単価	＠2,797円
上位専有面積	22.71m²：11件 21.4m²：4件 21.6m²：1件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランシエクルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR総武本線／津田沼駅徒歩3分
京成松戸線（旧：新京成線）／新津田沼駅徒歩8分
京成本線／京成津田沼駅徒歩17分
利用可能路線
『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『新津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
『京成津田沼駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　京成本線　京成千葉線　
所在地(住所)
千葉県船橋市前原西2丁目15-8 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2007年9月
総戸数
4戸
小学校区域
船橋市立前原小学校
中学校区域
船橋市立前原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシエクルの口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】京成津田沼駅は電車の本数もあるので待ち時間が少ないことお店は多々あるので利便性はいいと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】駅前にコンビニやマクドナルド、日高屋などがあること遅くまでやっているお店の明かりもあるし酔っぱらいなどは少ないところ
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】遅くまでやっているお店が何軒かあるところです
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【京成津田沼駅に対する口コミ】近くに学校や市役所、保育園があるところです

京成津田沼駅のデメリット（4件）

京成津田沼駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月津田沼駅

あれれさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・快速の始発駅なので並べば座ることができる・駅前からバス、タクシー乗り場が充実しており津田沼起点でいろいろな場所にアクセスできる・快速で東京駅まで30分あれば到着できる利便性あり・快速が事故などで利用できない場合は各駅で何とか東京には出ることができる
生活利便施設の充実	4	メリット	・南口、北口ともに買い物できる箇所があり買い物に困ることはない・駅周辺にユニクロ、ニトリなどの店舗もあり便利・北口には習志野文化ホールがありイベントもあり・本屋も南口に２件大型店舗あり困ることはない
飲食店の充実	3	メリット	・駅周辺にはスタバ、タリーズなどのカフェも多く困ることはない・北口から少し歩くが「なりたけ」というおいしいラーメン屋あり・そのほか人気のお店があるのか不明
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・駅周辺はバリアフリーなど整備が進んできている。・南口は新しいマンション、住宅が建ち、公園も整備されている
治安	3	メリット	・南口は最近整備が進んできているので安心して住める場所である、特に治安が悪いという話は聞いたことがない
コストパフォーマンス	4	メリット	・物価は千葉ということもあり東京より安い、ガソリン価格も都内とより安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2022年2月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】総武線快速が停まるので都内に行きやすいです。
いつも利用しています。
……

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（残り155文字）

2020年3月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】電車の混雑度ですが、津田沼駅が始発の電車が多くある為その始発に乗ることができればとても空い……

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（残り139文字）

2019年2月津田沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近、南口側が再開発のため商業施設が増えてきた。もともと北口側にもパルコをはじめとした大型……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランシエクルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	南西	21.4
2023年4月	1階	1K	南西	22.71
2023年3月	2階	1K	南西	21.4
2022年10月	2階	1K	南西	22.71
2022年8月	2階	1K	南西	22.71
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼駅の賃料相場京成津田沼駅の賃料相場新津田沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市前原西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■津田沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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グランシエクルの周辺地図

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ロータスハイツ

住所	千葉県船橋市前原西2丁目10番7号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩2分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	635

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ボヌールメゾン

住所	千葉県船橋市前原西2丁目10番21号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ボヌールメゾン 103	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.28m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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ラフィーナー津田沼

住所	千葉県船橋市前原西2丁目263番2号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩7分
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階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	11
アクセス数	198

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スカイハイム津田沼

住所	千葉県船橋市前原西2丁目7番10号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩2分
築年数	1993年12月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	415

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三栄ビル

住所	千葉県船橋市前原西2丁目12番3号
交通	JR中央・総武線津田沼駅徒歩3分
築年数	1988年10月
階建て	地上9階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	716

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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