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プレジール二宮の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレジール二宮

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 974
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 62,050円
平均坪単価 ＠5,036円
平均m²単価 ＠1,523円
上位専有面積 40.57m²：20件
上位間取り 2DK：20件

プレジール二宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／飯山満駅 徒歩12分
    京成松戸線（旧：新京成線）／薬園台駅 徒歩13分
    京成松戸線（旧：新京成線）／前原駅 徒歩16分
    京成松戸線（旧：新京成線）／北習志野駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『飯山満駅』　東葉高速鉄道　
    『薬園台駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『前原駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
    『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市二宮2丁目19-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    船橋市立飯山満小学校

  • 中学校区域

    船橋市立二宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジール二宮の口コミ・評判

2020年11月

216さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、一通りの日用品は揃えることができる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 薬園台駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新京成電鉄が利用できます。新津田沼駅・北習志野駅まで２駅ということで、乗り換えを利用することで、都心や千葉県の各方面への交通利便性をより高めることもできると思います。バス乗り場が設置、大通りを走るバスの本数が多く、津田沼へのアクセスが良い環境です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品スーパー（24時間営業含む）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（複数）や小さな商店街があり、日用品の購入は済ますことができると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩圏内にファミレス（定食、回転寿司）、ファーストフード（マック）、カフェ（ベーカーシェフ）があり、またオリジン弁当があり、自炊派ではない人は便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。保育園が駅ビルにもあり、利用しやすい環境です。公園について、行き交う電車を見ることが出来る所や広さがありゆったりとできる所、年配の方も休憩しやすい所などがあり、整備されていると思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、落ち着いた雰囲気があり、治安は良く、何かあった場合は相談等利用することができます。居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性が高く、駅まで生活必需品の購入は済ますことができ、家賃相場も新京成電鉄沿線の近隣他駅周辺と比べて安めということで、コスパはいいと思います。またスーパー同士の価格競争ということがあり、物価も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・448文字）

2023年2月 北習志野駅

JUMBOさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用でき、バスの乗り場が複数あり、タクシー乗り場もあるため利便性が高い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には商店街が複数あり買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット カフェやレストランなど複数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校、公園が多く子育てはしやすいと思う。
治安
3 		メリット 片側の出口は人通りが多く夜でも明るくなっている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場はだいたい適正な価格だと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2023年1月 北習志野駅

プリンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北習志野駅周辺には、始発でバスが発射するバスロータリーがあったり、新京成線で新津田沼駅で下車して、
商店街もありますので、生活をする不便さがありません。

北習志野駅には東葉高速鉄道にも乗ることができ途中から東京メトロ東西線の線路を通りますので、都心に通勤する時など便利です。

北習志野駅には東葉高速鉄道と新京成線がありますので、利用する人数も多く通勤時間には大変混雑をします。

地下に行くと真ん中に東葉高速鉄道の改札があります。新京成線は２階の改札口から入ることになります。

駅開発がされてますので、大変綺麗に利用できるようになってます。

終電時刻は１２時過ぎまでありますので、夜遅くでも自宅に帰ることができます。

朝の通勤時間は本数はかなり多くなっており、大体６分間隔になってます。日中は１０分間隔となってますので、利用しやすくなってます。

電車やバス以外にもタクシーに乗ることができるようになってます。タクシー乗り場もありますので、すぐに乗ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街やショッピングがありますので買い物には不便さを感じません。

駅から商店街まで屋根の付いた通路がありますし、商店街近くにエレベーターがありますので、お体の不自由な方でも利用しやすくなってます。
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出て通路を進むとファーストフード店やカフェ、一階には牛丼屋もありますので、ちょっと小腹が空いた時や、子連れの方などに便利です。

人気のレストランもありますので、休日にファミリーで飲食をスルことも可能です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな病院があったり小学校や幼稚園もありますので、子育てをするエリアとして環境が整ってます。
治安
5 		メリット 私は生まれてから５０年住んでますが、治安はいいと思います。
荒れる地域ではないので、安心して住むことができます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにアパートやマンションがありますので、賃貸に住まれる方も近くに不動産がありますので利便性はあります。

部屋の広さで変わりますが、全体的に家賃の相場は６万から７万となってますので比較的安く借りることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・466文字）

2022年9月 飯山満駅

あくさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場がある
あまり混雑していない
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くに駅員さんがいるので、困ったときに聞きやすい
飲食店の充実
1 		メリット マミーマートがあり、帰りがてに買い物できる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くにシーガル保育園があるのがよい。
治安
4 		メリット 平和な会社員、高校生がいて気持ちがよい。
コストパフォーマンス
3 		メリット コンビニなど生活に絶対必要なものがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジール二宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 1階 2DK 南西 40.57
2023年7月 1階 2DK 南西 40.57
2022年8月 2階 2DK 南西 40.57
2021年12月 1階 2DK 南東 40.57
2021年9月 1階 2DK 南西 40.57

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市二宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■前原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ラベンダーハイム

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    住所 千葉県船橋市二宮1丁目36番2号
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    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 692
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラベンダーハイム
    ラベンダーハイム     		6万円
    (3,000円)    		 60,000円 無 44.63m² 2DK 2階 南
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    住所 千葉県船橋市二宮1丁目39番8号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩13分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンヒルズ薬園台
    ガーデンヒルズ薬園台     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 40.04m² 2DK 1階 南
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    アークII

    アークIIの外観
    住所 千葉県船橋市二宮2丁目16番15号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩12分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアークII 105
    レオパレスアークII 105     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ミリアビタ二宮

    住所 千葉県船橋市二宮2丁目22番25号
    交通 京成松戸線（旧：新京成線） 薬園台駅 徒歩10分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 573
  • 賃貸

    パークヒル飯山満1・2・3

    パークヒル飯山満1・2・3の外観
    住所 千葉県船橋市飯山満町3丁目1392番1号
    交通 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩9分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークヒル飯山満1・2・3 3104
    パークヒル飯山満1・2・3 3104     		7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 67.32m² 3LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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