三増ビルII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 70,285円 |
| 平均坪単価 | ＠5,984円 |
| 平均m²単価 | ＠1,810円 |
| 上位専有面積 | 39m²：13件 29m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 1K：1件 |
三増ビルIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見2丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
船橋市立八栄小学校
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中学校区域
船橋市立船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三増ビルIIの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | インターフォンや追い焚き機能付き給湯器、エアコン、ケーブルテレビと、ひととおり揃っていた。 |
|---|---|---|---|
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩圏内。自転車があれば不便を感じない位置にある。とにかく立地がよい。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
elephantgunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 4件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 船橋駅、京成船橋駅、新船橋駅、海神駅が徒歩圏内で、アクセスはいいと思います。特に船橋駅は大型商業施設、電気屋とイトヨがあって、買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西船橋駅
マドレーヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武本線、京葉線、東葉高速線、武蔵野線、東西線など複数の線路があり、どこへ行くにも便利なところです。特に東京駅、千葉駅、新宿駅には電車1本で行くことができるので非常に便利です。近くには京成西船駅もあります。線路によっては始発駅となる事もあるので、混んでいる時間帯でも列に並ぶことを厭わなければ座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多数の商業施設やコンビニエンスストア、飲食店があるので、日常生活に不便をすることがないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも駅前にもたくさん飲食店があります。最近はリトルマーメイドというベーカリーが改札前に新しくできました。スターバックスも改札近くにあります。日高屋、サイゼリア、マクドナルドほか、複数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多くなったように思います。ここ5年くらいで駅から近い新しい保育園がいくつか増えました。小学校は葛飾小学校が駅から近く、人気の小学校です。駅にはエレベーターとエスカレーターが北口、南口両方についています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。巡回はいつもされているようなので、安心感があります。 駅前のコンビニで財布を忘れたときは、何事もなくその交番に届けられていました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 14号線より北側は地価が高いです。しかし、地盤がしっかりしていて、昔ながらの家が多く、治安も良いように感じます。昔ながらの地形なので、道路が狭く、車が2台すれ違うのが難しい生活道路が多いですが、大変落ち着いたエリアです。地主が多く、生活レベルが比較的高い世帯が多いと思います。 東京からも近く、その割には東京ほど地価は高くない、そして広々、安心して住めるということから、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年6月 西船橋駅
千佳さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多種の電車から行き先や速さ、乗り換えの少なさで選ぶことができます。JＲや地下鉄も選べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札内に月替わりのお店やカルディ、お惣菜屋に寿司屋、地域の野菜が売っていたりしますので、買い物が楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札階にはスープのお店や蕎麦屋があります。 エスカレーターに乗って上の階に行けば、お洒落なカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札と駅、駅に向かうまでの間に高低差がありますが、エスカレーターやエレベーターがあります。手すりもキチンとあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内にはお店が多いので、何かあっても助けを呼べます。近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な乗り換え。買い物はスーパーやコンビニもあります。最近ではアパートも増えて選ぶ選択肢が多いです。 |
2022年2月 西船橋駅
【メリット】 西船橋は学生の頃よく使っていた駅なのですが、学生がよく行くサイゼリヤや、マック、カラオケな……
2021年10月 西船橋駅
【メリット】 スーパーやコンビニが多く、100円ショップなどもあるため、普段の買い物には全く困りません。……
三増ビルIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | ー | 39 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南 | 29 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2DK | ー | 39 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 2DK | ー | 39 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 2DK | ー | 39 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市夏見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39～39㎡｜39㎡ | 70,000円｜5,934円/坪 |
| 2階～2階 | 29～39㎡｜35.66㎡ | 66,333円｜6,159円/坪 |
| 3階～3階 | 39～39㎡｜39㎡ | 72,142円｜6,115円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29～39㎡｜38㎡ | 70,500円｜6,137円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
