エクセレント・ヴィラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 94,454円 |
| 平均坪単価 | ＠5,952円 |
| 平均m²単価 | ＠1,800円 |
| 上位専有面積 | 53.1m²：33件 |
| 上位間取り | 3DK：33件 |
エクセレント・ヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩6分
京成本線／京成西船駅 徒歩12分
京成本線／東中山駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『京成西船駅』 京成本線
『東中山駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町454-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント・ヴィラの口コミ・評判
2019年10月
シノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西船橋駅・京成西船駅の２駅を選択できます。 西船橋駅では複数のJR線と東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が通っており、交通の便が良いです。 駅周辺にはスーパーが２店舗あるほか、スポーツクラブ、ラーメン店（「かいざん」豚骨醤油で全国２位の実績あり） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩数分圏内にローソン、セブンイレブン、お弁当屋さん、ダイニングカフェ、郵便局、消防署、歯医者、ドン・キホーテがあり、生活に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスの新規設置されました。 玄関の鍵も最近、更新されました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高い。間取りも無駄なスペースはなく、防音性もあるため、使いやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにコンビニやドン・キホーテがあり便利です。 スーパーは少し離れますが、買い物帰りに寄れる駅前の２店舗と、マンションから徒歩７分程の場所に激安スーパーてらおがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や学習塾が隣接していますので、子育てについては便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
シノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西船橋駅には書店や喫茶店、マッサージ店やパン屋などがあります。それぞれ特別大きい訳ではありませんが十分事足りると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年11月
Maruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 京成西船駅
ごっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにJRの駅があるから少し歩けばアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅のすぐ近くに2店舗あるので、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェがあるので、飲食に向いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園があるので、子供を入園させやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があり、通報するとすぐ来れるので、もしもの時に便利。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くのスーパーが商品の値段が安いと評判で、助かる。 |
2023年8月 西船橋駅
ぽてとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までほぼ1本で行くことが出来ること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設などそれなりに充実しているので不自由はない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | それなりに知名度のある飲食店があり充実は出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに学校などの施設があり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗でありすごく安心して利用出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場相応で住むことが出来るので満足感はあります |
2023年5月 西船橋駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京葉線、武蔵野線、東西線、総武線各駅停車がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩けば、家など住む場所はあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が揃っている。有名なラーメン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れたところでは住むことができる場所 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安はいいとは言えない。千葉の中心地近くでは一二を争うくらい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないと思う。東京近くでこの値段ならいいと思う |
2019年12月 西船橋駅
【メリット】 東西線、京葉線、武蔵野線もありアクセスが便利。
駅中に書店や雑貨屋、飲食店もある……
エクセレント・ヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.1 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.1 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 3DK | 南 | 53.1 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.1 | |||||||
| 2021年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.1 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
