夏見台団地２０号棟の外観：総戸数690戸のビッグコミュニティ！敷地内に「船橋駅」までのバス停があり、通勤・通学にも便利なマンションです！
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夏見台団地２０号棟のその他：最上階のお部屋なので、陽当り・眺望ともに良好です！
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
夏見台団地２０号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩18分
東武野田線／新船橋駅 徒歩27分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩30分
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利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『新船橋駅』 東武野田線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台1丁目20-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1968年3月
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総戸数
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
船橋市立夏見台小学校
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中学校区域
船橋市立船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【夏見台団地２０号棟の所有者様へ】
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夏見台団地２０号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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夏見台団地２０号棟の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新船橋駅
よもぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1駅隣が船橋駅であり、JR総武線船橋駅、京成船橋駅を利用できる。また徒歩10分ほどのところに東葉高速鉄道・東海神駅がある。 改札は1階、ホームは2階にあり、階段とEVが設置されている。 船橋方面、柏・春日部方面ともに通勤ラッシュ時は1時間に7~8本、そのほかは10分に1本程度のペースで運行されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが隣接されており、食料品、衣料品、本そのほか様々な店舗や飲食店が入っている。またイオンモール内にはドクターランドも併設されている。 徒歩圏内に船橋総合病院やイオンタウン、コジマ×ビッグカメラ、ケーヨーデイツー、温泉施設あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣接されたイオンモール内にマクドナルドやケンタッキーを始めとするファストフードを中心としたフードコート、スターバックスなどのカフェ、回転ずし、ビュッフェスタイルのレストラン、カレー屋、銀だこ、麻布十番モンタボーなどが入っており、充実している。 また徒歩10分のところにピーターパンという地元では評判のパン屋があり、平日・休日ともに賑わいがある。 駅高架したには焼肉店と居酒屋が1店舗ずつあり、徒歩10分圏内にサイゼリヤ、ハンバーグレストラン、ロイヤルホストなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新船橋駅にはバリアフリートイレが併設されている。エレベーターも設置されている。 駅前にマンションが多く、整備されているため、子供が走り回れるような芝生や遊具のある公園が所々にある。 イオンモールだけではなく、イオンタウンもあり、食料品や日用品の買い物に困ることは少ない。 イオンモール内にはボルダリング施設やカルチャーセンターもあり、また近隣には子どもの運動能力を伸ばせる施設もあるため習いごとも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は2つあるが、一つはイオンモール直結、もう一方はマンションが立ち並びきれいに整備されている。 居酒屋などは少ないため酔っ払いなどは見かけず、閑静な住宅街といった印象を受ける。 マンションが多く立ち並ぶところは街灯も多い。 駅周辺には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1K平均6万円程度であり、家賃は比較的安いと思う。 また住宅街であるため静か。 新船橋駅から船橋駅まで自転車で10分かからないほどであるため、買い物や遊びにいくのもよい。 |
2023年4月 塚田駅
れれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 船橋駅までが近く、5分でつくので、アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多く、施設も多い。また、ラーメン屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 麺屋もりの、居酒屋ハッピーなどがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりがある。エレベーターがある。公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者は少ないので、治安は悪くない。駅は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅ではないので、家賃は安めであり、船橋駅までも近い。 |
2023年4月 新船橋駅
れおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 船橋駅まで1駅です。バス停、タクシー乗り場があり、割と大きな駅となっています。10分に1本という間隔で電車がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンがあるため、買い物に不便ではありません。また銀行があったり、マンションがすぐ建っているなど、駅周辺不便さはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンの中に飲食店がありますが、他はあまり見られません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣の駅に保育園があったり、この駅付近にも多くの保育園があるため子育てに向いています。また、若い家族が多く、年齢の近いお子さんが多いかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族が住んでいる街のため、治安はとても良く感じます。静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高めです。駅近くに家が多いため、仕方がなく感じます。 |
2018年9月 塚田駅
【メリット】 JR船橋駅から二駅とアクセスが良く、医療機関、歯医者、コンビニがあり不足はない。また、保育……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,356万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
夏見台団地２０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,458 ～ 1,492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,390 ～ 1,458万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,322 ～ 1,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,254 ～ 1,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,187 ～ 1,254万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
夏見台団地２０号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 54㎡ | 9.82㎡ | 1,024万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 5,500円 101円 |
14,140円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夏見台団地２０号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市夏見台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.7～54.79㎡｜54.76㎡ | 1,388万円｜83万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 52.88～52.88㎡｜52.88㎡ | 480万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.88～52.88㎡｜52.88㎡ | 480万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.88～54.79㎡｜54㎡ | 1,024万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
