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賃貸

サンパレス新松戸１番館

総合評価：

3.5 アクセス数： 608

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

サンパレス新松戸１番館の外観：外観

サンパレス新松戸１番館の外観：外観
サンパレス新松戸１番館のその他
サンパレス新松戸１番館のその他：共用設備
サンパレス新松戸１番館のその他：共用設備

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	27,071円
平均坪単価	＠5,735円
平均m²単価	＠1,735円
上位専有面積	16.14m²：14件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパレス新松戸１番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
流鉄流山線／小金城趾駅徒歩9分
JR常磐線／新松戸駅徒歩11分
流鉄流山線／幸谷駅徒歩11分
JR常磐線／北小金駅徒歩11分
利用可能路線
『小金城趾駅』　流鉄流山線　
『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
『北小金駅』　JR常磐線　
所在地(住所)
千葉県松戸市大谷口326-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年12月
総戸数
6戸
小学校区域
松戸市立殿平賀小学校
中学校区域
松戸市立小金北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス新松戸１番館の【賃貸】物件情報

新着サンパレス新松戸1番館 201

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費): 3.2万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16.14m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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サンパレス新松戸１番館の口コミ・評判

2024年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】子育てに便利な場所。スーパーが多く競合しているので物価が安い印象がある。羽田にも成田にもアクセスの良い東松戸駅まで２駅と便利。駅ビルがないせいか武蔵野線と常磐線が通っているのに賃貸料が安め。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前に何十年も頑張っている本屋がある。新松戸の中心エリアにイオンや生協がある。マツキヨが始まったエリアなのでマツキヨが多い。近隣の人が集まる桜の公園があり、夏はお祭りで賑わう。駅前に交番あり。イオン側方面の住宅街はマンション、街灯も多く、治安が良いと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】天然酵母で有名なお店がある。自然食品を売るスーパーがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校が安全な徒歩圏内にある。小児科が何軒かある。

新松戸駅・幸谷駅のデメリット（4件）

新松戸駅・幸谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新松戸駅

らんまるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内にも1本でいける。また武蔵野線も通ってるので東京駅やディズニーランドにもすぐ行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアやチェーン店などたくさんのお店がある。
飲食店の充実	5	メリット	マックや松屋、鳥貴族などの居酒屋など種類豊富なお店が集中してる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	交通の利便性もいいので、学生や子どもも見かける。幼稚園や保育園、学校もたくさんある。
治安	2	メリット	駅前では定期的に演説やチラシ配りなど活発な雰囲気である。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまで高くなく、都内への交通の利便性などはとても良い。常磐線などは本数も少なくないので、乗り遅れてもそこまで困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年7月北小金駅

ヒカマニさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝、夕方は本数が多い。初電も4時代から動いており、終電も0時過ぎまで運転されている。柏まで6分、北千住まで20分という利便性。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩1分のところにイオンがあり、必要最低限のものは揃っている。コンビニも数軒あり、スーパーもあるので生活に困ると言うことはほぼない。
飲食店の充実	5	メリット	マックやすき家、ドトール、コメダ珈琲などのチェーン店は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多機能トイレ、エレベーターなどのバリアフリー化はされている。
治安	5	メリット	駅から2,3分歩いたところに交番がある。治安はかなり良いと思う。大きな事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	大手町、日比谷、原宿といった都心まで乗り換えなしで行けるので、駅の利便性は非常に高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2021年11月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺は居酒屋チェーン店が多く、ファミレスやレストランは少ない。都心までは一本でいけるので、……

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（残り144文字）

2021年11月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】外国人の私にとってこの駅はかなり広くて混んでいます。私は就職の面接に行く途中、電車に乗る……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス新松戸１番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	1K	南	16.14
2021年10月	1階	1K	南	16.14
2021年2月	1階	1K	南	16.14
2021年2月	2階	1K	南	16.14
2020年11月	1階	1K	南	16.14
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市大谷口の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場北小金駅の賃料相場小金城趾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市大谷口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

スカイメゾン新松戸

住所	千葉県松戸市大谷口319番11号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩10分
築年数	1989年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	591

賃貸

堀ハイツ

住所	千葉県松戸市大谷口259番56号
交通	流鉄流山線小金城趾駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	606

賃貸

ジュネパレス松戸第155

住所	千葉県松戸市大谷口288番7号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩13分
築年数	1989年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	705

賃貸

コーポK

住所	千葉県松戸市大谷口
交通	JR常磐線北小金駅徒歩9分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	85

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポK 203	3.5万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.3m²	1DK	2階	東
全件を表示する

賃貸

カーサミハス

住所	千葉県松戸市大谷口
交通	JR常磐線北小金駅徒歩11分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサミハス	3.8万円 (2,000円)	無	無	18m²	1K	2階	南
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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