CITY SPIRE西中島の外観
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CITY SPIRE西中島の外観
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CITY SPIRE西中島の外観：プレジオ西中島パークサイド
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CITY SPIRE西中島の外観：プレジオ西中島パークサイド
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CITY SPIRE西中島の外観：プレジオ西中島パークサイド
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CITY SPIRE西中島の外観：プレジオ西中島パークサイド
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CITY SPIRE西中島のエントランス
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CITY SPIRE西中島のその他
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CITY SPIRE西中島のその他
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CITY SPIRE西中島のその他
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CITY SPIRE西中島のその他
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CITY SPIRE西中島のその他
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CITY SPIRE西中島のその他
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CITY SPIRE西中島のその他
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CITY SPIRE西中島のその他
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CITY SPIRE西中島のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 71件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 104,774円 |
| 平均坪単価 | ＠12,058円 |
| 平均m²単価 | ＠3,648円 |
| 上位専有面積 | 31.94m²：21件 34.12m²：17件 23.96m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：51件 1K：20件 |
CITY SPIRE西中島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩7分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
36戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
CITY SPIRE西中島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 十三駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、宝塚、神戸、近畿エリアほほま何処でも行ける！ 駅前には大阪名物、みたらしの喜八洲もあり、梅田にもアクセス最高！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に銀行がひしめき合ってますので名義変更には困りません コンビニも山ほどあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、駅裏にゴッソリあります！迷う位です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も複数あります なんと府内1番かしこの高校でもある北野高校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 人情味溢れる街ですが自己防衛には努めてください |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田に近いながらも、物価や家賃などは下町並みです |
2022年11月 十三駅
太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線利用ができて、宝塚行きの急行が止まるところ｡ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三には「うどん屋さん」があり、もし待ち合わせより早く着いたら腹ごしらえができる事。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以外にもリーズナブルなお店もあるところです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 他にはあまりない駅に多機能トイレがあるところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は和やかな雰囲気で街灯も多く素晴らしいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに商店街があるので食べ歩きもできる． |
2022年10月 南方駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急電車・地下鉄が利用でき、新大阪駅も近くで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪梅田までも近く便利な場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店が多く、たまにランチなど楽しみます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車を利用すれば各地の学校まで通学可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件はたまにある程度でそれほど危なさは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会のわりに住宅価格も含めそれほど高くありません。 |
2022年9月 南方駅
キョウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅までたったの二駅で行けるのでかなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西中島の飲み屋街が近くにあり、美味しいお店が沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が沢山ある。おすすめは西側にあるジンギスカン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は沢山あり、子供たちの遊んでいる姿はよく目にかかる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一部を除けばそこまで気にしなくて良いくらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないイメージ。お店も多くかなり住みやすい。 |
CITY SPIRE西中島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 34.1 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 34.12 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 31.94 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 23.96 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 31.94 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.96～34.12㎡｜28.5㎡ | 93,750円｜10,757円/坪 |
| 3階～4階 | 23.96～35㎡｜31.04㎡ | 105,133円｜11,117円/坪 |
| 5階～5階 | 31.94～34.12㎡｜32.38㎡ | 112,600円｜11,491円/坪 |
| 6階～6階 | 23.9～34.12㎡｜30.31㎡ | 105,230円｜11,405円/坪 |
| 7階～7階 | 23.96～34.12㎡｜29.83㎡ | 104,100円｜11,416円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.9～34.12㎡｜31.15㎡ | 107,520円｜11,336円/坪 |
| 東向き | 23.96～35㎡｜29.39㎡ | 97,684円｜10,912円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
