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メルベーユパル２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 野田市 > 山崎新町 > 梅郷駅 > メルベーユパル２

賃貸

メルベーユパル２

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1024
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,445円
平均坪単価 ＠5,582円
平均m²単価 ＠1,689円
上位専有面積 33.39m²：24件 33.61m²：15件 33m²：1件
上位間取り 1LDK：40件

メルベーユパル２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／梅郷駅 徒歩15分
    東武野田線／運河駅 徒歩22分
    東武野田線／野田市駅 徒歩47分

  • 利用可能路線

    『梅郷駅』　東武野田線　
    『運河駅』　東武野田線　
    『野田市駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県野田市山崎新町12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    野田市立山崎小学校

  • 中学校区域

    野田市立南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    野田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メルベーユパル２の口コミ・評判

2019年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 温泉が近いので、仕事帰り等は疲れを癒すことができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地なので、近隣は静かで過ごしやすい。まだ車の通りも少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は築年数に比べ、綺麗でとても清潔感のある建物。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が３つあるので日当たりは良好。近くに大きな建物もなく、問題なし。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーやレストランなど、徒歩10分以内で行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校がある。住宅街なので安心面はある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 野田市駅

Cたけさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速電車が止まる。10分に1本以上の電車がとまる。乗り換えなしで大宮まで行ける。乗り換え1回で船橋、秋葉原まで1時間かからない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前ロータリーが整備されてタクシーは乗りやすくなった。
他は駐輪場が近い点がメリット。
飲食店の充実
3 		メリット 小さい店だが中華料理店が1軒ある。味は悪くない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の改装工事が終わり、エレベーターと多目的トイレが設置された。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり安心できる。また、歓楽街がないので変な酔っ払いなどはまず見かけない。
駅前も整備したばかりなのできれい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はそんなに高いとは思わない。駅から少し離れた人でも、駅前駐車場も広く安いので使いやすい。
発展している駅前ではないので、その分金銭面で抑えられると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・316文字）

2023年6月 野田市駅

トムさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット キッコーマンの博物館やゴルフ場に行く際は近くて便利。また、茨城の坂東市などから都内などに向かう際には車利用で当駅を使うことができる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにイオンがあったり、その他、ベルクなどのスーパー、最近アウトレット営業を始めたトイザらスなどがある。
飲食店の充実
2 		メリット 車で出ればある程度のものはある。16号沿いにはびっくりドンキーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 清水公園があるため、休みの日に困ったらとりあえず利用できる。
治安
3 		メリット 田舎故か、あまり危険な事件などは起きない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 基本家賃は安い。車さえあればある程度の不便さは解消できるのでコスパ的には普通。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・264文字）

2023年4月 運河駅

うさささん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 運河始発や運河終点の電車があって便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにはカラオケやスーパーなどたくさんのお店があって良い。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店の数は少なくないので選びがいがあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校はある。電車で少し行けばおおたかの森があるので出かけやすい。
治安
3 		メリット 駅内のトイレは鏡もあり、綺麗。治安の悪いような人はいなく、治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安い方だと思い、出かける際も電車ですぐに遊べる場所に行けるので利便性は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2022年2月 梅郷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東武鉄道野田線 梅郷(うめさと)駅は、柏～春日部駅のほぼ中間の位置にあり
柏、大……

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベーユパル２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 南東 33.61
2025年1月 1階 1LDK 南東 33.61
2024年10月 1階 1LDK 南東 33.39
2024年9月 1階 1LDK ー 33.61
2024年9月 1階 1LDK 南東 33.39

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■野田市山崎新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野田市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カノンベル

    住所 千葉県野田市山崎2138番13号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩9分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1206
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    グランパティオI

    住所 千葉県野田市山崎2121番2号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 806
  • 賃貸

    グランパティオI・II

    グランパティオI・IIの外観
    住所 千葉県野田市山崎2121番2号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩11分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 223
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパティオ　III
    グランパティオ　III     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    ハーモニィ梅郷

    ハーモニィ梅郷の外観
    住所 千葉県野田市山崎新町2168番4号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩12分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニィ梅郷
    ハーモニィ梅郷     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    サンハウスナカノ

    サンハウスナカノの外観
    住所 千葉県野田市山崎2093番2号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩12分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハウスナカノ　II
    新着
    サンハウスナカノ　II     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月08日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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