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メルベーユパル２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メルベーユパル２

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1022
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,445円
平均坪単価 ＠5,582円
平均m²単価 ＠1,689円
上位専有面積 33.39m²：24件 33.61m²：15件 33m²：1件
上位間取り 1LDK：40件

メルベーユパル２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／梅郷駅 徒歩15分
    東武野田線／運河駅 徒歩22分
    東武野田線／野田市駅 徒歩47分

  • 利用可能路線

    『梅郷駅』　東武野田線　
    『運河駅』　東武野田線　
    『野田市駅』　東武野田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県野田市山崎新町12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    野田市立山崎小学校

  • 中学校区域

    野田市立南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    野田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベーユパル２の口コミ・評判

2019年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 温泉が近いので、仕事帰り等は疲れを癒すことができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅地なので、近隣は静かで過ごしやすい。まだ車の通りも少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は築年数に比べ、綺麗でとても清潔感のある建物。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓が３つあるので日当たりは良好。近くに大きな建物もなく、問題なし。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーやレストランなど、徒歩10分以内で行ける。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校がある。住宅街なので安心面はある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 梅郷駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西口と東口、ロータリーも広く整備されていてとてもきれいな駅です。柏駅や大宮駅の中間地点にあるため、移動には便利だと思う。
生活利便施設の充実
2 		メリット 梅郷駅の近辺には、メディカルモールがあり、通院には便利。
飲食店の充実
2 		メリット 梅郷駅周辺には飲食店は少ない。少し離れた場所に行かないとコンビニもない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が近くにあるみたいなので、便利ではあると思う
治安
5 		メリット 駅の前には交番もあり、大きな事件などは目撃した事は無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 柏や大宮までの中間地点にあるため、移動には便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年6月 梅郷駅

あおいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 現在最寄りの駅で梅郷駅を利用させていただいているのですが普通にいい駅だと思います。10分程度で来る電車ですからなるべく早く来てくれるのがいい点だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに薬局、コンビニ、駐輪場、スーパーこの四つがあるのがすごくいいなと思いました。公園もあるので一息ついたり、コンビニも2軒あり少し歩くとまた一軒あります。なのでそこは非常にいい点かなと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はそこまで充実はしてないですが近くに中華料理屋があったり焼き鳥屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに塾やプログラミングスクールがあります。公園も少し広いです。私も何度も公園を利用させていただいてます。
ベンチに座りながら定期的に来る電車を眺めるのは好きです。
治安
5 		メリット 公園で騒いでる人がいたりなどそう言ったものは見ていません。夜でも治安は悪くないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も比較的安めであるかなと思います
コンビニも多いですしスーパーもあるのでここに住んで不満は無いかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2023年1月 運河駅

ソニックさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 区間快速が止まる・大学が近い・当駅始発がある・駐輪場、駐車場が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、飲食店等、充実している
飲食店の充実
4 		メリット 最近できた美味しいメロンパン屋含め、様々な飲食店があり充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多目的トイレがあり、エスカレーターとエレベーターどちらもある
治安
5 		メリット 治安は全体的に良いと思う。交番も近くにあり、駅も綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も高くなく、タクシーも常に止まっているので利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年8月 梅郷駅

あかのたにんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 急行が止まる！駅前に広いロータリーがあります。タクシー乗り場もあるし市内を走るまめバスが何路線か来ます。病院の無料送迎バスも来ます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前におっ母さんと言うスーパーとマツキヨ、ファミマがあります。少し歩けばお肉屋さんやケーキ屋もあります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩5分くらいのところにあるお肉屋さんのお惣菜がおいしくて人気です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園は少ない。保育所はたくさんあるけど…子供が多い地域で小学校もクラスが多く中学はマンモス校です。
治安
3 		メリット 数年前に駅前に交番ができた。駐輪場も整備されて綺麗です。おかげで有料になったけど。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の流山市は土地が高く家賃も高いみたいなのでそれに比べたら安くて広い土地、広い家を買える
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベーユパル２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 南東 33.61
2025年1月 1階 1LDK 南東 33.61
2024年10月 1階 1LDK 南東 33.39
2024年9月 1階 1LDK ー 33.61
2024年9月 1階 1LDK 南東 33.39

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■野田市山崎新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■野田市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 33.39～33.61㎡｜33.52㎡ 52,314円｜5,159円/坪
2階～2階 33～33.61㎡｜33.39㎡ 54,694円｜5,415円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～33.61㎡｜33.45㎡ 53,194円｜5,257円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    カノンベル

    住所 千葉県野田市山崎2138番13号
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
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    グランパティオI

    住所 千葉県野田市山崎2121番2号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 804
  • 賃貸

    グランパティオI・II

    グランパティオI・IIの外観
    住所 千葉県野田市山崎2121番2号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩11分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 223
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパティオ　III グランパティオ　III 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² ワンルーム 1階 南東
  • 賃貸

    ハーモニィ梅郷

    ハーモニィ梅郷の外観
    住所 千葉県野田市山崎新町2168番4号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩12分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニィ梅郷 ハーモニィ梅郷 4.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.71m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    コジマハイツ

    住所 千葉県野田市山崎2116番18号
    交通 東武野田線 梅郷駅 徒歩13分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 581

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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