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プレサンス梅田北アローの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 豊崎 > 中津駅 > プレサンス梅田北アロー

賃貸

プレサンス梅田北アロー

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 233
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プレサンス梅田北アローの外観
  • プレサンス梅田北アローのエントランス
  • プレサンス梅田北アローのその他
  • プレサンス梅田北アローのその他
  • プレサンス梅田北アローのその他
  • プレサンス梅田北アローの周辺：【その他】Gong Cha 茶屋町（タピオカ）まで779ｍ
  • プレサンス梅田北アローの周辺：【その他】阪急三番街まで1073ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 73件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 102,753円
平均坪単価 ＠10,424円
平均m²単価 ＠3,153円
上位専有面積 37.25m²：45件 33.04m²：28件
上位間取り 1LDK：45件 1DK：28件

プレサンス梅田北アローの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
    阪急神戸本線／中津駅 徒歩12分
    大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    42戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレサンス梅田北アローの【賃貸】物件情報

新着 CAVANA梅田北（旧：プレサンス梅田北アロー）
CAVANA梅田北（旧：プレサンス梅田北アロー）

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
12.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
37.25m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレサンス梅田北アローの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅大阪メトロ御堂筋線
電車の本数が多いことや、改札の距離が近いから。他には、駅の所に小さいコンビニがある。梅田ばけっっこう駅近の住宅が結構多いなと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ご飯を買いに行く場所がたくさんあるから。紀伊國屋など大きい図書館がある。街灯が多い。交番がちょこちょこ見かけることがある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】マクドナルドなど便利に店がある。スターバックスなどの店も便利で使えやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】公園が結構多くて遊びやすい。トイレが多い。
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅のデメリット（4件）
大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 中津駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の数が多いから時間を気にせずに駅まで行っても大丈夫
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田にすぐいけるし病院も色んなジャンルが揃ってる
飲食店の充実
4 		メリット なんのジャンルでもある
美味しい所おおい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中津駅周辺は治安もよいしわんちゃんのお散歩してる
治安
4 		メリット 駅周辺はかなりいい
酔っ払いなども少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 凄く便利
梅田まで歩いて行けるし花火もみえる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2023年5月 大阪駅

はるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線などへの乗り換えもできてりようしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りも栄えていて（HEPや百貨店）など
飲食店の充実
5 		メリット 地下街にもつながっており、地下にいっぱいご飯屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレもバリアフリーだし点字もあり利用しやすいとおもう
治安
5 		メリット 若い人が沢山いるし昼間は人がいっぱいいるので安全かと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそこまでなんともおもわんはかとそこまで大差ない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2022年7月 大阪駅

みくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、快速や新快速など全て利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店やドラッグストア、スーパーや本屋など何でも揃っている
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やカフェ、おしゃれなお店などさまざまなシーンで利用できる飲食店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 授乳スペースやオムツ替えスペースなど至るところに備わっている
治安
5 		メリット 昼も夜も人がたくさんいるので、安心して移動できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は少し高いが、便利なので利用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 リニューアルされてから、明るくなり雰囲気が良くなった。
近くの大丸百貨店やルクア……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス梅田北アローの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 3階 1LDK 南 37.25
2024年10月 8階 1LDK 南 37.25
2024年9月 6階 1LDK 南 33.04
2024年8月 7階 1LDK 南 37.25
2024年5月 4階 1LDK 西 37.25

…残り68件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    タケヒサビル

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年数 1982年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    アクセス数 396
  • 賃貸

    ベルフェリーク梅田北

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 18
    アクセス数 760
  • 賃貸

    ヴィヴィフルヤ豊崎

    ヴィヴィフルヤ豊崎の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 9
    アクセス数 325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィヴィフルヤ豊崎
    ヴィヴィフルヤ豊崎     		9.5万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 32.48m² 1DK 4階 南東
    ヴィヴィフルヤ豊崎
    新着
    ヴィヴィフルヤ豊崎     		12.4万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 43.5m² 1LDK 8階 北西
    情報取得日:2025年07月11日
    ヴィヴィフルヤ豊崎
    ヴィヴィフルヤ豊崎     		12.5万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 43.5m² 1LDK 8階 北西
    ヴィヴィフルヤ豊崎
    新着
    ヴィヴィフルヤ豊崎     		13.5万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 43.5m² 1LDK 14階 北西
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    CAVANA梅田北

    CAVANA梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CAVANA梅田北
    CAVANA梅田北     		12.4万円
    (8,000円)    		 無 無 37.25m² 1LDK 6階 西
    CAVANA梅田北
    CAVANA梅田北     		12.9万円
    (8,000円)    		 無 無 37.25m² 1LDK 11階 西
  • 賃貸

    グランカーサ梅田北

    グランカーサ梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目1番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 42
    アクセス数 5696
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ梅田北 802
    グランカーサ梅田北 802     		8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 8階 西
    グランカーサ梅田北
    グランカーサ梅田北     		8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 9階 東
    グランカーサ梅田北 704
    グランカーサ梅田北 704     		8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 7階 西
    グランカーサ梅田北 1003
    グランカーサ梅田北 1003     		8.2万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 10階 南東
    グランカーサ梅田北
    グランカーサ梅田北     		8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.85m² 1K 11階 南東
    グランカーサ梅田北
    新着
    グランカーサ梅田北     		8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 11階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
    グランカーサ梅田北 1204
    グランカーサ梅田北 1204     		8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 12階 西
    グランカーサ梅田北
    グランカーサ梅田北     		8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² ワンルーム 14階 西
    グランカーサ梅田北 1302
    グランカーサ梅田北 1302     		8.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 13階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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