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服部ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
平均賃料相場 30,000円
平均坪単価 ＠3,673円
平均m²単価 ＠1,111円
上位専有面積 27m²：8件 41.95m²：2件
上位間取り ワンルーム：6件 1R：3件 1K：1件

服部ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／岐南駅 徒歩26分
    茜部市営アパート前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『岐南駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1968年10月

  • 総戸数

    7戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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服部ビルの【賃貸】物件情報

新着 服部ビル 2-2
服部ビル 2-2

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
27m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 岐南駅

もっつんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的空いている時間帯が多い。　連結が短い為、改札までが比較的近い。ら
生活利便施設の充実
5 		メリット マックスバリューが近くにある、薬のアオキも比較的近い、ダイソーもあるしコンビニも徒歩圏内にある。眼科や整形外科などの病院も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に食パン屋さんがあるので、食パン好きにはたまらない。比較的開く時間遅め。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわからない。わからないったら分からない。意識外。
治安
5 		メリット スーパーがない側の治安はすごぶるいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 主婦には有難いスーパーが駅近にある為利便性はよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・290文字）

2024年1月 岐南駅

なつめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅の笠松まで一駅、岐阜駅までは三駅で、利便性はそこそこ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に併設されている施設は特にないが、すぐ近くにDAISOやマックスバリュがあり、買い物して帰宅することができる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩数分のところにモーニングが美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園が徒歩圏内にあるので、帰宅ついでにお迎えに行ける。
治安
4 		メリット 駅周辺は基本的に綺麗で、治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的に、車を走らせればスーパーやドラッグストアなど至る所に点在しているし、カラフルタウンや各務原イオンモールなど大きな商業施設があり子育て世帯はかなり助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年9月 岐南駅

gojyoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名鉄岐阜駅まで3駅の好立地。名古屋駅へも乗り換えなしで行ける。15分ほどに一本ある。
朝８時以降に岐阜駅方面へ向かう場合は空いていてよい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内にマックスバリュー、ファミマ、ドラックアオキ、みのりの湯、ダイソーがある。
飲食店の充実
1 		メリット 徒歩圏内に喫茶店、少し歩いたところにおしゃれなカフェが少しある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校が徒歩圏内にある。駅の入り口はスロープになっている。公園は遊具のない広場が少しだけある。
治安
3 		メリット 秋に自電車置き場がリニューアルし明るく綺麗になった。朝は自治会のボランティアが自転車の整頓などをしてくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自家用車がないので徒歩圏内で完結するこちらはコスパが良い。家賃は4万〜が相場である。主要道路以外はそんなに頻繁に車通りがあるわけではないので危なくない。子育て世代もかなり多い。閑静で密着しすぎない生活ができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2021年10月 岐南駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅はのどかな自然の中にあり名鉄本線らしいローカル駅となっています。無人駅ですが駅周辺は温泉……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

服部ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 東 27
2024年9月 2階 ワンルーム 東 27
2024年3月 2階 ワンルーム 東 27
2023年8月 2階 ワンルーム 東 27
2023年3月 2階 ワンルーム 東 27

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市茜部菱野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サープラスIハヤシ

    サープラスIハヤシの外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目154番
    交通 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩27分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サープラスIハヤシ 108
    サープラスIハヤシ 108     		2.8万円
    (3,000円)    		 無 無 18.9m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    小川ビル

    小川ビルの外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部菱野4丁目23番
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス17分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小川ビル
    小川ビル     		3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 42.12m² 2DK 5階 南
    小川ビル 505
    新着
    小川ビル 505     		3.7万円
    (6,000円)    		 無 無 42.12m² 2DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ピープルハイツヒビノ

    ピープルハイツヒビノの外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目74番3号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス17分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 449
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピープルハイツ　ヒビノ
    ピープルハイツ　ヒビノ     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.31m² ワンルーム 2階 南
    ピープルハイツヒビノ 205
    ピープルハイツヒビノ 205     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.1m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスグリーンパーク

    レオパレスグリーンパークの外観
    住所 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷1丁目56番3号
    交通 JR高山本線 岐阜駅 バス15分
    築年数 2006年10月
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスグリーンパーク 109
    レオパレスグリーンパーク 109     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスグリーンパーク 207
    新着
    レオパレスグリーンパーク 207     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    メゾン明日香

    住所 岐阜県岐阜市東鶉3丁目10番
    交通 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1305

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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