ディアコート津田沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 117,306円 |
| 平均坪単価 | ＠6,239円 |
| 平均m²単価 | ＠1,887円 |
| 上位専有面積 | 63.8m²：46件 67.65m²：2件 60.72m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：49件 |
ディアコート津田沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／谷津駅 徒歩8分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩10分
京成本線／京成津田沼駅 徒歩19分
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利用可能路線
『谷津駅』 京成本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津1丁目23-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
24戸
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート津田沼の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 津田沼にも、谷津にも近い。またバスていが目の前なのがとてもいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、学校が近い。、またスーパー、パン屋も歩いていける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場に入れたら目の前で便利。ポストは大きめ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納スペースはある。天井高とかは普通。壁などは張り替えてくれているのかまあきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーコンビニが近いので便利。美味しいパン屋さんもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近い。図書館も歩いていける。、病院もだいたいなんでもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ヘイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大きな公園があり子どもと遊びやすい。津田沼駅周辺だけですべての買い物が完了できるほど充実しています。谷津幼稚園 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | とにかく便利。バス停が目の前なのは、雨の日など楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分くらい。駅前に大型ショッピングセンターがたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーなど買い物するところが大体なんでもある。JR京成両方いける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 通り沿いの割にさほどうるさくない。小学校が目の前 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋だと部屋や廊下に余裕がある。壁紙は変えてくれるのかキレイ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大体なんでもそろう。大きいお店もたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が目の前。幼稚園バスもたくさん通ってる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 津田沼駅
れいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車の始発駅であり、快速も通勤時間帯は1時間に数本始発電車がある。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 京成津田沼駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野や西馬込などに一本で行くことができる。 一部並走している総武線と比べると、船橋からはそこまで混雑していない。 私鉄だが、東葉高速鉄道ほど運賃が高くない。 市役所が近い。 羽田空港行きなど都会に出るバスが複数出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に駐輪場が複数あり、自転車を停めやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドがあるのが良い。 セブンイレブンもあるので、生活には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 京成津田沼の方は比較的保育園や小学校は充実している。 奏の杜周辺は小学校や保育園が不足しているように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街というほどではないので、普通の住宅街といったところ。 駅前には交番があり、警察官がいるので、少しは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京ほど物価も高くないので、おすすめ。 京成や総武線、京葉線などですぐ都会に出ることができる。 |
2022年11月 津田沼駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線快速が利用できるので移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOとモリシアが駅から直結しているので買い物するのに便利です。その他、スーパーやレストラン、本屋など駅から徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があるので、食べる場所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街には大きな公園もあり、子供も多いので安心して子育てができると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街周辺は家族連れの方が多く治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の使いやすさと周辺施設の充実により生活するには十分な環境です。家賃は都内に比べれば安いです。 |
2022年5月 京成津田沼駅
ストレス高めさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRへの接続も容易。東京都へも羽田にもそこそこの時間でいけるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにホテル、スーパー、ジムなどがあり、出張先滞在場所としてはかなり立地が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋もマクドもあるためご飯には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きい病院があるためいざという時に安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため、治安はそこそこ守られていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセス、安心感を考慮するとよき土地柄ではないかと思う。 |
ディアコート津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 63.8 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市谷津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 114,450円｜5,931円/坪 |
| 2階～2階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 118,923円｜6,162円/坪 |
| 3階～3階 | 60.72～67.65㎡｜64.08㎡ | 119,562円｜6,172円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.72～67.65㎡｜63.89㎡ | 117,306円｜6,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
