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目白宮庭マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

目白宮庭マンション

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9802
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目白宮庭マンションの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約314万円/坪 賃料:約9692円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.71％
偏差値ランキング

新宿区
1922物件中の順位

目白宮庭マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／目白駅 徒歩5分
    西武新宿線／下落合駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『目白駅』　JR山手線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区下落合3丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付8階建

  • 築年月

    1968年9月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    落合第四小学校

  • 中学校区域

    落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年12月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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目白宮庭マンションの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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目白宮庭マンションの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR山手線目白駅から徒歩５分以内という通勤や通学には最高の立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに目白豊坂稲荷神社があるなど、昔ながらの静かな風景が残っています。工場などはなく、一軒家やマンションなど住宅地としての一面が強いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が５０年以上たっていますが、エントランスまでは植木が生えているなどひっそりとした雰囲気が魅力です。共用エントランスはベージュで統一されてすっきりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納スペースが多く、全室フローリングになっていてリビングダイニングが広いところが気に入っています。浴室のすりガラスの窓は広いので太陽の光が差し込み、昼間に入浴すると贅沢な気分になります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近くに学習院大学や専門学校、女子大があるので、学生が多くにぎわっていることから、飲食店は多いです。学生向けのリーズナブルな価格で提供してくれます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に目白が丘幼稚園や公立小中学校の他に、私立の学校も豊富です。生涯学習センターがあるなど、学生の街として活気があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

りなさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 目白駅からも近く、また昔から価値の高い場所に位置している。落ち着いた場所で静かに暮らせる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年11月

すくすくらんどさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅からも近くて日当たりも良く管理体制もとても良いマンションです。掃除も行き届いて気持ち良く生活できていました。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【目白駅に対する口コミ】駅構内はゆとりがあって移動しやすいです。改札が一つなので待ち合わせにも分かりやすく、駅ナカ駅周辺にも、カフェがあるので時間を潰すにもよいです。
学校や住宅街が周辺なので緑も多く、穏やかな空間が広がっていきます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 下落合駅

パンダさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに病院や駅前にはスーパーもあり、生活はしやすかったです。少し歩けば、西部池袋線や山手線もあるので、家賃の割にはコスパがいい駅です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・59文字）

2023年11月 目白駅

Oさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 目白通りに面しているので、初めての方も、現在地が分かり易い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 幼児教室も多く、子育て世代には、便利な立地である。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店ではないお店も多く、ゆっくりとくつろげるお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から近いところに程よい大きさの公園もあり、子育てしやすい。
治安
5 		メリット 学習院大学敷地内に学習院幼稚園があり、道路の向かい側には目白警察署もあり、治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 池袋や高田の馬場に出やすく、品揃えや、気軽に入れるお店も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2023年6月 目白駅

にっくさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にはバス停があります。山手線が通っているため主要な駅へのアクセスは良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット レストランや薬局、雑貨屋さんなど、買い物ができるお店はある程度揃っています。
飲食店の充実
2 		メリット SNSでも人気で有名なかき氷屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には大学があったり、幼稚園等教育機関が多いです。
治安
5 		メリット 治安は非常にいいです。夜に人が集まるような場所では無いので、家族や女性に安心の場所です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安が良く、主要な駅に近いので、特に家族連れが住むにはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年9月 目白駅

n.さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車は1路線だが、バスとタクシーは駅前にある。
池袋や高田馬場駅にも徒歩で行ける範囲。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、クリニック、ドラッグストア、コンビニ、ファストフード、ファミレス、ケーキ屋、花屋など何でもある。
飲食店の充実
5 		メリット 人気で行列ができるケーキ屋や和菓子屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は多く、公園などもある。駅にはエスカレーター、エレベーター付き。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で騒がしくない。
学生は多いが、溜まり場になるようなところもないので騒がしいのは通学、通勤ラッシュの短時間だけ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いが、騒がしすぎず、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

目白宮庭マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1922物件中)

新宿区下落合ランキング

位
(104物件中)

目白駅ランキング

位
(274物件中)
下落合駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,021万円

推定相場坪単価314万円/坪

推定相場㎡単価95万円/㎡

想定賃料　　14.7　～　16.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,208円～10,177円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.71％
価格帯別判定 i

目白宮庭マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,397 ～ 5,523万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,146 ～ 5,397万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,895 ～ 5,146万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,644 ～ 4,895万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,393 ～ 4,644万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,024位 / 1,534物件中
新宿区下落合 44位 / 70物件中
目白駅 123位 / 206物件中
下落合駅 76位 / 136物件中

坪賃料ランキング

新宿区 1,198位 / 1,273物件中
新宿区下落合 52位 / 56物件中
目白駅 136位 / 151物件中
下落合駅 85位 / 100物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,982～5,237万円

※中央値：5,110万円

予測坪単価：319万円/坪

予測㎡単価：97万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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目白宮庭マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年5月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年12月 2024年4月 5階 2DK 南 ー ー
3 2023年10月 2023年10月 5階 3K 南 ー ー
4 2023年9月 2023年10月 3階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年6月 2023年7月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年12月 2023年5月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年12月 2023年1月 7階 2DK 南 ー ー
8 2021年11月 2021年11月 1階 3LDK 南 ー ー
9 2021年5月 2021年5月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
10 2019年10月 2019年10月 7階 1LDK 南 ー ー
11 2019年3月 2019年3月 7階 1LDK 南 ー ー
12 2018年11月 2019年10月 7階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2016年10月 2017年3月 4階 1LDK 南 角部屋 ー
14 2016年1月 2016年2月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2016年1月 2016年2月 4階 1LDK 南 ー ー
16 2015年11月 2015年12月 4階 1LDK 南 ー ー
17 2015年9月 2015年11月 4階 1LDK 南 ー ー
18 2015年6月 2015年6月 4階 2LDK 南 ー ー
19 2013年7月 ー 5階 1R 南 ー ー
20 2013年6月 ー 5階 1R 南 ー ー
21 2013年6月 ー 5階 1R 南 ー ー

…残り1件
平均 4階 50.26㎡ 11.26㎡ 3,451万円 ＠235万円 ＠72万円 19,287円
351円		 11,082円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 目白宮庭マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目白宮庭マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■新宿区下落合の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■目白駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 129.91～129.91㎡｜129.91㎡ 6,960万円｜177万円/坪
3階～4階 36.4～52.38㎡｜47.26㎡ 3,684万円｜256万円/坪
5階～6階 31.72～45.76㎡｜35.73㎡ 2,582万円｜235万円/坪
7階～7階 31.72～45.76㎡｜42.95㎡ 2,940万円｜227万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.72～129.91㎡｜50.26㎡ 3,451万円｜235万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
～
70 		70
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80 		80
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～
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

目白宮庭マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 5階 3DK 南 52.38
2023年6月 5階 3DK 南 52.38
2021年12月 2階 1LDK 南 38
2019年8月 6階 2DK 南 34.7
2019年6月 8階 1K 南 18

…残り11件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 目白宮庭マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■目白宮庭マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新宿区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■目白駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 38～38㎡｜38㎡ 124,000円｜10,787円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 31.72～52.38㎡｜40.95㎡ 125,375円｜10,232円/坪
7階～7階 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 134,666円｜9,161円/坪
8階～8階 16.85～18㎡｜17.61㎡ 71,666円｜13,467円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～52.38㎡｜39.1㎡ 119,428円｜10,437円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ニュー目白マンション

    住所 東京都新宿区下落合3丁目2番18号
    最寄駅 JR山手線 目白駅 徒歩2分
    築年月 1971年12月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 5824
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
  • 中古

    メゾン目白

    住所 東京都新宿区下落合3丁目1番17号
    最寄駅 JR山手線 目白駅 徒歩2分
    築年月 1977年5月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5624
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 2階
    ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 2階     		12,500万円 558.7万円 73.95m² 2LDK 2階 東 相応
  • 中古

    グランアビテ目白ステーションフロント

    住所 東京都豊島区目白3丁目13番2号
    最寄駅 JR山手線 目白駅 徒歩2分
    築年月 2003年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 29
    偏差値 56
    アクセス数 9669
  • 中古

    アビテ目白

    住所 東京都豊島区目白3丁目4番2号
    最寄駅 JR山手線 目白駅 徒歩2分
    築年月 2001年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 26
    偏差値 53
    アクセス数 8232
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,345万円
    583万円
    177万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アビテ目白     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グローイングコート目白壱番館

    住所 東京都豊島区目白3丁目12番27号
    最寄駅 JR山手線 目白駅 徒歩3分
    築年月 1999年11月
    階建 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4561
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円

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    サンセリテ目白の外観
    住所 東京都新宿区下落合3丁目2番22号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1216
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンセリテ目白 401 サンセリテ目白 401 9万円
    (5,000円)    		 90,000円 90,000円 20.32m² 1K 4階 東
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    シティハウス目白

    住所 東京都豊島区目白3丁目5番13号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 15
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  • 賃貸

    目白パラディア

    住所 東京都新宿区下落合3丁目4番22号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 332
  • 賃貸

    アルファ目白

    住所 東京都豊島区目白3丁目6番1号
    交通 JR山手線 目白駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 736
  • 賃貸

    松尾ビル 野バラの家

    住所 東京都新宿区下落合3丁目
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
    築年数 1973年6月
    階建て 地上9階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 248

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周辺の新築マンション

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 11538
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 101
  • 新築

    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 677
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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 9,340万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 49.74㎡～56.63㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1841
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    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.24㎡
    間取り 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3999

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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