藤和シティホームズ小石川
総合評価 ：
藤和シティホームズ小石川の外観
藤和シティホームズ小石川の外観画像です。
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藤和シティホームズ小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
藤和シティホームズ小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
藤和シティホームズ小石川のエントランス
藤和シティホームズ小石川のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
藤和シティホームズ小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩11分
都営三田線／春日駅 徒歩12分
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利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川4丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
金富小学校
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中学校区域
茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和シティホームズ小石川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ小石川の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【春日駅に対する口コミ】3路線利用できる、地下で繋がっているから雨の日も濡れない。駅へのアクセスなど立地はとても良いし、生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【春日駅に対する口コミ】スーパーマルエツがすぐ駅直結である、新しいお店なので綺麗。治安はとても良いほうだと思う。比較的静かな環境である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【春日駅に対する口コミ】手頃な飲食店は結構あるので帰りにやって食事できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【春日駅に対する口コミ】文京区なので子育て世帯には人気があり保育園も多い。 |
2019年12月
マンションマンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境はとてもいいです。マンションの教養廊下から竹早小学校などが見え、高い建物もなくよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 春日駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 春日駅は都営大江戸線と都営三田線が通っており、どちらも主要駅までアクセスできる路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 春日駅の南側には「成城石井」があります。さらに、北側には「ダイエー」や「まいばすけっと」など3件のスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はコンビニエンスストアや定食屋、ファストフード店などが多く助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区の活動が盛んで、体験教室などを多く開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな通りや外灯のある道もあり、治安状況は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 春日駅の北側へ5分歩くと「えんま通り商店街」にアクセスできます。 |
2023年8月 春日駅
ねっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できます。バス停が近いので色々行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクーア、後楽園があるため、買い物、食事、レジャーが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 娯楽地なので、食事には困らないです。選択肢も多いので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので便利です。多機能トイレもあったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文化的な町だからか治安はよいです。安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよいです。近くにバス停もあるので、便利。 |
2019年6月 春日駅
【メリット】 なんと言っても東京ドームとラクーアが近くなので、遊びや買い物には困りません。麻布商店街も近……
2018年7月 茗荷谷駅
【メリット】 治安がとても良いです。そのため、一人暮らしの女性に向いています。駅から少し離れると閑静な住……
藤和シティホームズ小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区小石川ランキング(168物件中) |
茗荷谷駅ランキング(284物件中) |
藤和シティホームズ小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年10月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 12階 | － |
藤和シティホームズ小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年2月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 61.24㎡ | 12.12㎡ | 5,542万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 18,333円 291円 |
8,100円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ小石川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和シティホームズ小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.3 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 2LDK | ー | 60.97 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.97 | |||||||
| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 56.51 | |||||||
| 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.3 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ小石川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茗荷谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
