ベルメゾン文京白山
総合評価 ：
ベルメゾン文京白山の外観
ベルメゾン文京白山の外観画像です。
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ベルメゾン文京白山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルメゾン文京白山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ベルメゾン文京白山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルメゾン文京白山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ベルメゾン文京白山のエントランス
ベルメゾン文京白山のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約528万円/坪
賃料:約14258円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.24％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ベルメゾン文京白山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／白山駅 徒歩1分
東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩4分
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利用可能路線
『白山駅』 都営三田線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区白山1丁目33-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
指ヶ谷小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ベルメゾン文京白山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベルメゾン文京白山の口コミ・評判
2024年8月
yu0403さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から非常に近く、天候の急変があってもあまり影響を受けなくて済む。おしゃれな店は少ないが、コンビニ、スーパーも日常生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いと感じる。目の前が通りなので、車の音などは聞こえるが、気密性が高いので窓を閉めればほとんど気にならない。静けさよりも便利さを求めるなら問題ないレベル。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は最低限だが、とくに問題にならない。ゴミ置き場は比較的広く、24時間気兼ねなく捨てることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 縦長で、オーソドックスな間取りなので、レイアウトしやすい。洗面所が比較的広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、コンビニなど生活に必要な店が複数あり、全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 白山神社のあじさい祭が楽しめる。学校や習い事など教育関係が充実している。根津や谷中、小石川植物園も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【白山駅に対する口コミ】どこ行くにも、距離感としてはとても近く感じる。都心のほぼど真ん中なので、どこ行くにもこまることはないが、家賃相場はそれなりに普通かと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【白山駅に対する口コミ】だいたいの公共施設はそろっていて充実している感覚がある。治安は巣鴨が近いから、色々なことを考えると警備環境は問題ないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【白山駅に対する口コミ】細かな飲食店はあるので、わりとくつろげる感覚はある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【白山駅に対する口コミ】学校が多いのがとても良いと思う。また、色々施設もあるので問題ない。 |
2021年9月
ますさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | スーパーや日用品が買える店がたくさんあり、めちゃくちゃ便利。文京区は日常不便かなと先入観あったけど、白山駅周辺はかなり良いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年8月
えみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーはコープと三徳が徒歩5分圏内、コンビニやドラッグストアもたくさんあり生活に困ることはほぼないです。飲食店は居酒屋さん系はまあまあありますがカフェは少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 白山駅
セイブツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内にトイレがある。がくせいにとって利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにドラッグストアとコンビニと薬局がある。 学校が近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店から高級レストランまである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近く、駅にスロープと多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり安心できる。人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多く住みやすい。 小学校も近い |
2023年10月 本駒込駅
しゅしゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りて徒歩5分で都営三田線 白山駅に接続できるので、様々な方面へ向かうことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが2ヶ所、コンビニが4ヶ所利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店がある。 ケバブ屋さんは特においしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校がとても多い。 特に本駒込からは駒本小学校が近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。夜でもスーパーやコンビニがすぐに行ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ抜群！ なんといっても利便性がとても良い。 |
2023年10月 本駒込駅
ぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1本で四ツ谷、飯田橋、六本木、目黒などの主要の駅に行ける。 目黒線とも繋がっている。 1駅隣に駒込駅があるので山手線にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにオリジンがあり、まいばすけっともある。個人経営のテイクアウト専門のお店が多い。 コンビニはセブン、ファミマがある。 歩いて10分ぐらいのところに駒込病院があり、そこに行くまでの間にも歯医者やクリニックがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のお店が多く、お肉屋さんがやっている揚げ物のテイクアウトができる。駅の出口すぐにステーキ丼のお店がある。個人経営のお店が多いのでならではを楽しめると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに小学校があり、少し歩いたところに高校がある。公園も小さいスペースではあるが何個かある。 駅に多機能トイレがある。 エスカレーターと階段がある出口2つの間にエレベーターのみの出口がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う。 駅前に交番はなかったと思う。 飲み屋が多いわけではないので昼と夜で雰囲気が違くなったり、酔っ払いがいることはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は知らないが、近くにスーパーがあるため住む分には問題ないと思う。 |
2023年4月 白山駅
lilyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線が停まる白山駅、入口が複数あります。エスカレーターもあるのだ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学の近くなので、周辺にファストフード、カフェ、居酒屋、スーパー、ドラッグストアなどが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレッシュネスバーガー、マクドナルド、居酒屋、ラーメン屋、お弁当屋さん、コンビニ、スーパーなど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレにはスロープがあります。周辺には病院や学校も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、どの時間帯でも良くも悪くも賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院もあるので生活には不便ではありません。 |
ベルメゾン文京白山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区白山ランキング(107物件中) |
白山駅ランキング(210物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,884万円
推定相場坪単価528万円/坪
推定相場㎡単価160万円/㎡
ベルメゾン文京白山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,625 ～ 10,872万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,131 ～ 10,625万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,637 ～ 10,131万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,142 ～ 9,637万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,648 ～ 9,142万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 172位 | / 1,035物件中 |
|---|---|---|
| 文京区白山 | 5位 | / 83物件中 |
| 白山駅 | 18位 | / 157物件中 |
| 本駒込駅 | 10位 | / 125物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 177位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 文京区白山 | 12位 | / 70物件中 |
| 白山駅 | 21位 | / 134物件中 |
| 本駒込駅 | 14位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルメゾン文京白山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
3階 | 西北西 /南南西 | |||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /西北西 | ||||||
| 9階 | 西北西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 14階 | 南南西 /東南東 /西北西 |
ベルメゾン文京白山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1SDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 68.48㎡ | 6㎡ | 6,920万円 | ＠336万円 | ＠102万円 | 10,410円 152円 |
16,145円 236円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルメゾン文京白山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■文京区白山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ベルメゾン文京白山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.33 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 77.33 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 77.33 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 77.3 | |||||||
| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | ー | 77.83 | |||||||
…残り53件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン文京白山の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■文京区白山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
