グランドシュー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,545円 |
| 平均坪単価 | ＠4,935円 |
| 平均m²単価 | ＠1,493円 |
| 上位専有面積 | 41.7m²：6件 62.64m²：3件 61.05m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：5件 |
グランドシューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩8分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩20分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区徳永北4-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドシューの口コミ・評判
2022年8月
kaniさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周船寺駅に代わり、この地域の中心的駅。イオンモールも隣接していて、買い物にも便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
九大学研都市駅に近くイオンモール・ダイレックス等のスーパーにも近い。 閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清潔に保たれていて、宅配ボックス等も便利。駐車場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
白を基調とした１LDKは使いやすく一人暮らしに向く。 収納も十分にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンやダイレックス等が近く大変便利。少し足をのばせばドン・キホーテや電気屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
昭和病院をはじめ近隣には病院関係が充実している。 小中学校も比較的近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
sueさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近、共有部分が清掃されている。周辺にスーパーやイオンがあり徒歩で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
®️ゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イオンモールが最寄りにあるので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 九大学研都市駅
ドラねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福岡市の西の端の方にあるJR筑肥線の駅ですが、姪浜駅経由で福岡市営地下鉄に乗り入れています。そのため、乗り換えることなく天神や博多に出ることができます(当駅から25分～35分程度)。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的充実しています。以下のほかにも各種飲食店があります。 ・(徒歩1分)・・・イオンモール伊都、福岡市西区役所西部出張所、西部図書館 ・(徒歩5分程度)・・・ドラッグコスモス、ドラッグイレブン、ドンキホーテ、小児科、内科、救急病院(昭和病院) ・(徒歩10分～20分程度)・・・ベスト電器、ユニクロ、西松屋 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も比較的充実していて選択肢が多いです。家族連れで行きやすいお店も多いです。 駅から徒歩1分のイオンモール内にレストラン街やフードコートがあります。また、徒歩5分程度のところにスシロー、ラーメン、資さんうどん、コメダ珈琲、焼肉店などがあります。10分～20分程度のところにはスターバックスコーヒー、マクドナルド、ビッグボーイ、びっくりドンキーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 九州大学伊都キャンパス最寄り駅のため、若い世代が多く住んでおり子育て環境も比較的充実しています。徒歩15分以内に定員50人～の認可保育園が複数あり、待機児童などはほとんど聞きません。認可外の小規模保育園も駅近くに複数あります。子育て人口も増加しているので、近くに新しい小学校、中学校が建設されています。大小の公園も徒歩圏内に複数あり、週ごとに違う公園に行くこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はよいと思います。比較的新しいマンションや住宅、店舗が多く、道幅も広く整備されているので夜も真っ暗ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡の都心と比べれば、家賃も高すぎず職場が近くであれば利便性はよいです。職場が天神や博多でも電車１本で行けるので(25~35分)便利だと思います。 |
2023年5月 九大学研都市駅
ジョーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車する。隣の駅の今宿は通過するので、こちらが圧倒的に便利てす。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはコンビニが併設されているのみですが、駅から出たら徒歩1分でイオンモールがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内にレストラン街やフードコートがあるので、困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の間近に公園や図書館があり、子育て環境はかなり整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は歩行者も多く、明るいため、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 早くから引越していたので、駅近くでもそんなに家賃が高くなく、非常に暮らしやすいです。 |
2021年11月 九大学研都市駅
【メリット】 駅が比較的新しいので、綺麗でいいと思います。規模は小さいので乗り間違えることもありません。……
2021年10月 九大学研都市駅
【メリット】 駅からすぐにイオンモールがあり買い物して帰れるのがいいと思います。周りに飲食店もあり、歩い……
グランドシューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 41.7 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 41.7 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | 41.7 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 41.7 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.64 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区徳永北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
