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賃貸

グランドシュー

総合評価：

4.3 アクセス数： 430

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 11件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	71,545円
平均坪単価	＠4,935円
平均m²単価	＠1,493円
上位専有面積	41.7m²：6件 62.64m²：3件 61.05m²：2件
上位間取り	1LDK：6件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドシューの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／九大学研都市駅徒歩8分
JR筑肥線／周船寺駅徒歩20分
利用可能路線
『九大学研都市駅』　JR筑肥線　
『周船寺駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区徳永北4-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2015年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドシューの口コミ・評判

2022年8月

kaniさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	周船寺駅に代わり、この地域の中心的駅。イオンモールも隣接していて、買い物にも便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	九大学研都市駅に近くイオンモール・ダイレックス等のスーパーにも近い。閑静な住宅街。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	清潔に保たれていて、宅配ボックス等も便利。駐車場もある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	白を基調とした１LDKは使いやすく一人暮らしに向く。収納も十分にある。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオンやダイレックス等が近く大変便利。少し足をのばせばドン・キホーテや電気屋さんもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	昭和病院をはじめ近隣には病院関係が充実している。小中学校も比較的近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

sueさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近、共有部分が清掃されている。周辺にスーパーやイオンがあり徒歩で行けるので便利

デメリット（1件）

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2023年7月

®️ゅうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	イオンモールが最寄りにあるので買い物には困りません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月九大学研都市駅

マルさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	博多まで乗り換え無しで行けるし、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	九大が来てからはどんどん発展している地域で、駅から徒歩1分でイオンもある
飲食店の充実	2	メリット	近くには有名なラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が近くに数箇所あるので、比較的児童待機になることは少ないと思います。
治安	4	メリット	近隣は新しいマンションが多く、治安はかなりいいと思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	人気のエリアで、買い物も近くでできるし子育て支援も充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2024年8月九大学研都市駅

HANDO.さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅である博多駅までは30分程であり、平日の昼間でも約15分間隔で運行されている為、ある程度のアクセスの良さを誇ります。また、快速電車の停車駅でもあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ近くにイオンモール福岡伊都がある為、買い物の多くを駅から出てすぐ済ませることが出来ます。
飲食店の充実	4	メリット	駅から出てすぐのイオンモール福岡伊都にはサイゼリヤ等多くのチェーン店が出店しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から出てすぐの場所には山ノ鼻公園があり、休日等は多くの家族連れで賑わっています。
治安	4	メリット	駅の出入口周辺には街頭が等間隔で設置され、夜でもある程度の明るさがあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には九州大学に通う学生が多く住んでおり、学生マンション等はリーズナブルな家賃で提供されている印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年9月周船寺駅

ピエールバエッツさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神や博多へのアクセスがとてもいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅が家から近くて、とても助かっています。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くに多くの飲食店やスーパーがあるのでいいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園や保育園、小学校もあるのでとてもいいところです。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。街灯も多くて明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近、近くの土地の値段が上がっています。

デメリット(6件)

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2022年8月九大学研都市駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多く、少し遅れても困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンモールがあって施設が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	近くにイオンモールがあり、飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や学校や公園も充実していて子育ての環境が整っている。
治安	5	メリット	駅周辺はきれいであり、治安も良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は安いほうでよいとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドシューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	5階	1LDK	ー	41.7
2025年2月	3階	1LDK	西	41.7
2024年10月	6階	1LDK	東	41.7
2024年8月	5階	1LDK	西	41.7
2024年5月	3階	2LDK	南	62.64
…残り6件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区徳永北の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場九大学研都市駅の賃料相場周船寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区徳永北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■九大学研都市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

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グランデバードレ

住所	福岡県福岡市西区徳永北6番6号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩6分
築年数	2014年3月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	32
アクセス数	2905

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プランドール

住所	福岡県福岡市西区徳永北8番1号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩4分
築年数	2011年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール 705	5.7万円 (4,000円)	無	2ヶ月	30.87m²	1K	7階	南
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シャルマン花みずき3B

住所	福岡県福岡市西区徳永北13番39号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩8分
築年数	2014年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 JR筑肥線九大学研都市駅徒歩8分	6.8万円 (2,900円)	無	2ヶ月	53m²	1LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月18日
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賃貸

サクセス伊都

住所	福岡県福岡市西区徳永北13番4号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩9分
築年数	2011年3月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サクセス伊都本館 602	6.6万円 (5,000円)	無	2.5ヶ月	40m²	1LDK	6階	-
全件を表示する

賃貸

ヴァン・セゾニエ

住所	福岡県福岡市西区女原北3番18号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩4分
築年数	2014年2月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1228

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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