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賃貸

ハイネス桜木Ⅱ

総合評価：

5.0 アクセス数： 186

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,600円
平均坪単価	＠3,555円
平均m²単価	＠1,075円
上位専有面積	55.43m²：4件 55.42m²：1件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイネス桜木Ⅱの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／櫛ケ浜駅徒歩19分
利用可能路線
『櫛ケ浜駅』　JR山陽本線　JR岩徳線　
所在地(住所)
山口県周南市久米中央1丁目5-21 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
周南市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイネス桜木Ⅱの口コミ・評判

2022年11月

なっちゃんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄りは櫛ケ浜駅です。となりの徳山駅には新幹線のぞみも止まります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	イオンタウンもあり、飲食店も多く、コメダ珈琲もあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	見た目は白を基調としており清潔感もあり、いいと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	ひとりでも、夫婦でもちょうどいい2LDKのようです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンタウンがありますのでたいていなものはそろいます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	公園が多くて、子供を遊ばせておくところはあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月櫛ケ浜駅

グロズヌイさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	櫛ヶ浜駅　山陽本線　岩徳線　タクシー乗り場有　学生中心
生活利便施設の充実	1	メリット	半年前に100メートル先にセブンイレブンができてだいぶ変わった。
飲食店の充実	1	メリット	半年前にセブンイレブンができてだいぶ変わった
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学校、公園、あることはある。トイレもあることはある
治安	3	メリット	自分の場合特に揉め事が起こったことは一回もない
コストパフォーマンス	1	メリット	住むなら車必須。歩きでは行ける場所が何もないため

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年3月櫛ケ浜駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	岩徳線もあるので徳山駅まで行かずに乗り換えが出来てすごく便利
生活利便施設の充実	4	メリット	最近セブンイレブンが駅近くに移転してすごく便利になりました。
飲食店の充実	2	メリット	すごく美味しいお好み焼きやさんのプラムが徒歩2.3分であるところ
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	最近トイレが綺麗になってすごく使いやすくなりました。
治安	3	メリット	あまり溜まり場になっていないので治安はいいのかなと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩10分圏内ですと、歩いて行けるのですごく便利です。駅が近くにあり、徳山駅も近いのですごく住みやすいと感じています。

デメリット(6件)

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（残り7件・235文字）

2023年12月櫛ケ浜駅

雪なしさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すぐ隣の駅が新幹線が止まる徳山駅です。そのため、県外にも出やすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐ近くにはセブンイレブンがある(最近移転した)ので、便利だなと思います。
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くにおいしいラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	すぐ近くには海があるので、遊びに行くことが可能です。
治安	5	メリット	とても平和で落ち着いた雰囲気のある街です。治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安い場所が多いので、住宅費がかからないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年10月櫛ケ浜駅

たださん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	最近では無人駅となりました。駐車場等もリニューアルされて、比較的利用しやすいかと思われます。
生活利便施設の充実	5	メリット	以前売店がありましたが、今はないみたいですが、コンビニは近くにあります
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は以前ありましたが、少なくなりました。徳山駅まで行けば、飲食店は多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに高校もあるので、教育と言う観点では良いかと思います。
治安	5	メリット	警察等の見回りもあるので、他の地区と比べたら安心感はあります
コストパフォーマンス	3	メリット	次の駅が徳山駅なので、利便性は良いかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイネス桜木Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2LDK	南西	55.43
2025年2月	1階	2LDK	南西	55.43
2023年2月	1階	2LDK	南西	55.43
2022年12月	1階	2LDK	南西	55.43
2022年11月	2階	2LDK	南	55.42
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝周南市久米中央の賃料相場青線＝周南市の賃料相場櫛ケ浜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■周南市久米中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■周南市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■櫛ケ浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイネス桜木Ⅱの周辺地図

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賃貸

ホクレアビレッジ３

住所	山口県周南市久米中央1丁目9番5号
交通	JR山陽本線櫛ケ浜駅徒歩18分
築年数	2011年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	31

賃貸

ブライトアベニュー

住所	山口県周南市桜木3丁目5番21号
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライト　アベニュー 103	6.3万円 (1,800円)	無	73,000円	51.9m²	2LDK	1階	南
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賃貸

サンパティーク桜木２

住所	山口県周南市桜木3丁目5番89号
交通	JR山陽本線櫛ケ浜駅徒歩25分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1463

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパティーク桜木I 103	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43.74m²	1LDK	1階	南東
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賃貸

サンパティークY・M

住所	山口県周南市桜木3丁目5番81号
交通	JR山陽本線徳山駅バス15分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1187

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパティークY・M 201	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43.74m²	1LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

カルム・グラース B

住所	山口県周南市久米中央4丁目8番33号
交通	JR山陽本線櫛ケ浜駅徒歩22分
築年数	2011年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	364

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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