FTマンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 54,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,006円 |
| 平均m²単価 | ＠2,724円 |
| 上位専有面積 | 20m²：2件 19.7m²：1件 19.6m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
FTマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩28分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1984年7月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FTマンションの口コミ・評判
2022年12月
たぬきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩4分で、通り沿いに飲食店あります。又、駅の近くにスーパーや医院、飲食店など生活するには非常に便利です。日当たりも良く、バス停もすぐ近くです。コンビニ（ファミマ）も徒歩1分くらいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明るい大通りを通って路地に入ってすぐです。公園もすぐ前にあります。新川もすぐそばで、散歩には良い環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口付近の掃除は入居中の方が、まめにきれいにしてくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
3点ユニットです。しかし、部屋のつくりは6畳のフローリングと3畳のキッチンで昔ながらの部屋です。 日当たり、風通しは良く使いかってもとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミマが徒歩1分位のところにあり、便利です。駅の近くには、ダイエー、ヤマイチ、マイバスケット、ツルハドラッグ、福太郎などいろんな商店があります。飲食店は、百味や、ガスト、バーミヤン、その他、個人のお店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
船堀内科、さくら耳鼻科、船堀駅前整形外科内科等医療は充実してます。 船堀小学校徒歩2分、葛西第2中学校徒歩4分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
たぬきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 船堀は、都営新宿線の急行停車駅なので、何かと便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで、表通りを歩くので、遅くなっても明るいので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は、住人の方が、いつも清掃してくださっています。ありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は、1人暮らしには、丁度使いやすい広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅に近いので、商店、コンビニ、飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は、すべて駅の近くにあるので、とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 西葛西駅
なおみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで15分で行けるので都心へのアクセスはとても良いです。 都心だけでなく千葉方面に行くにも便利だし、本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には沢山の飲食店やスーパーがあり、駅から徒歩10分圏内ならショッピングモールもあるので買い物には困りません。駅の側には日曜祝日でもやっている病院などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいるご家庭の方が住んでいるのが多いので子連れで入れる飲食店が沢山あります。安くて美味しいサイゼリヤが駅のすぐ側に2軒あったり、マクドナルドやミスタードーナツなとファーストフードは勿論、ドトールなどのカフェも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいる世帯が多いため、公園が沢山あります。保育園もここ数年で駅前に沢山増えました。 少し大きめの公園だとトイレには基本オムツ替え台があります。 小学校も沢山あり、公立のどの小学校も学童が併設されており、親が共働きでなくても入る事が可能なのがとても魅力的です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子どもが多いため昼間は駅周辺も変な人がいるといった様な事はありません。駅前に大きな交番があり、頻繁にパトロールもしてくれているようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内ですが、2駅隣は千葉県になるからか、23区内でも家賃相場は安めです。分譲マンションも都内でも割安だと思います。 |
2022年10月 西葛西駅
アラビアンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンビニあったり広かったりして結構雰囲気がいい駅。近くにスポーツクラブとかがあっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに多く施設が集まっている。快適。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、ドトールがある。Good！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 行船公園という大きい公園がかなり広くて過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅のすぐ前にあって治安はそこまで悪くないように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい建物が多くたっている。金があるなら |
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 駅前にスーパーやドラッグストアが充実しており、仕事で帰りが遅くなっても駅前で買い物して帰る……
2020年3月 西葛西駅
【メリット】 駅直結のメトロセンターと駅前のスーパーで生活に必要なものはだいたい大丈夫。少し歩いたところ……
FTマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1K | ー | 19.7 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 1K | ー | 19.6 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 54,000円｜8,926円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 53,000円｜8,760円/坪 |
| 3階～3階 | 19.6～19.7㎡｜19.64㎡ | 54,500円｜9,168円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 53,000円｜8,760円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
